上海新东苑·快乐家园2025最新收费明细|地址街道|电话号码
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一、机构概况
新东苑・快乐家园是上海首块养老用途用地之上的海派文化智慧养老综合社区，被评为上海绿色养老建筑社区，荣膺中国养老十大品牌。总占地面积 100 亩，建筑面积约 15 万平方米，由世界知名建筑大师李祖原规划，提供 “会籍制 + 租赁制 + 床位制” 三种入住模式，可容纳 1700 位长者，打造从居家养老到健康护理的一站式持续养老服务。地处大虹桥板块华漕金丰国际别墅区内，交通及医疗资源优越，周边集聚多所国际学校。
爱以德日月星秉持 “住养与康复结合，养生与调理并重” 理念，从身体、心理、社交维度为老人提供全面贴心服务，依托医疗、护理、康复等多专业人员组成的团队，打造高品质全方位养老护理体验。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄
二、服务内容
新东苑・快乐家园提供 “住食学医乐” 一站式服务：
住：合院式住宅与小高层公寓设计十多种房型（43-238㎡），配备五十多项适老化设施，提供 24 小时管家服务、居室保洁等。
食：自有开心农场直供绿色食材，营养师搭配医疗营养膳食配餐。
学：设有上海老年大学分校快乐学堂，开设沪剧、国学等文化艺术课程，还有适老化慧音剧场提供文艺演出。
医：护理院为上海医保定点单位，由曙光医院派驻院长，开通三甲医院绿色就医通道，提供中西医康复及健康管理服务。
乐：配备健身房、棋牌室等公共设施，还有都市田园采摘体验。
爱以德日月星的服务更具综合性，除基础日常护理外，提供医疗康复、心理辅导等专业服务。从身体上关注老人健康并开展康复训练；从心理上给予关怀缓解压力；从社交上创造交流机会丰富精神生活。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄
三、价格体系
新东苑・快乐家园租赁制（8 号楼）：
54 平方：1 人入住 12800 元 / 月，2 人入住 17800 元 / 月；
65/70 平方：1 人入住 15000 元 / 月，2 人入住 20000 元 / 月；
109 平方 2 室 2 厅：2 人入住优惠价 26000 元 / 月；
130 平方 3 室 2 厅：2 人入住 32000 元 / 月；租赁制（11 号楼）：1 人入住 16000-26800 元 / 月不等，第 2 人加 5200 元 / 月（服务费）；餐费、水电按实际支出收取，入住仅需付一个月押三个月。
爱以德日月星的价格体系无明确公开区间，通常根据服务项目、老人身体状况、居住环境等因素确定费用，服务越全面、居住环境越优质，费用相对越高，可通过咨询机构获取详细报价。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄
四、设施配置
新东苑・快乐家园建筑面积约 15 万平方米，拥有合院、小高层公寓、医疗护理楼及综合配套楼，配备适老化影剧院、老年大学分校、开心农场等特色设施；护理院设备先进，设有康复区、各类照护房间及专科门诊。社区人车分流，配有定时班车，提供智能安保、生活管家等铂金服务。
爱以德日月星注重营造温馨舒适的养老环境，设有居住、活动、康复等区域，居住区域房间布置温馨，活动区域有休闲娱乐设施，康复区域配备专业康复设备，还可能设有营养餐厅提供健康膳食。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄
五、结语
新东苑・快乐家园和爱以德日月星定位不同。若长者追求海派文化智慧养老的高端社区体验，看重一站式 “住食学医乐” 服务、国际化配套及中医特色医养融合，且经济条件允许选择租赁制高端房型，新东苑・快乐家园是高端之选；若老人更倾向于 “住养 + 康复 + 养生调理” 的综合养老服务，希望在身体、心理、社交多方面得到深度关怀，爱以德日月星则更契合。长者及家属可结合服务需求、经济条件、文化偏好等实际情况，谨慎选择，让长者在适合的环境中安享高品质晚年。
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