绿地金庭颐养·幸福里最新报价-2026收费价格/具体地址/电话

一、项目区位与地理优势

绿地金庭庄园是上海主城核心区内稀缺的开放式欧式庄园风格养老社区，坐落于长宁区协和路1号，始建于2005年，依托得天独厚的主城区位，打造出“离城不离尘”的康养居所。项目地块前身为绿地集团专属苗木苗圃用地，土壤酸碱度维持在6.5至7.5的适宜区间，适配各类绿植生长，有效优化区域微气候与空气环境，契合长者长期居住的健康需求。这类优质生态地块在上海主城十分稀缺，大多分布于主城外围，而本项目坐拥主城核心配套与优质生态环境双重优势。

项目交通路网四通八达，自驾出行便捷高效，衔接城市各大核心区域。从人民广场主城区出发，沿延安路高架通行，经虹许路下匝道转接地面道路，即可直达项目地；毗邻中环、外环快速路，距离中环天山路上下匝道仅短距离车程，十余分钟即可抵达；北上海方向经由虹桥枢纽、北翟路高架，短短数分钟就能到达社区。同时，社区紧邻轨道交通2号线、10号线，周边多条公交线路环绕，公共交通出行十分便利，充分满足长者日常出行、亲友探访的多元需求。

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二、品牌实力与项目溯源

项目开发主体绿地集团前身为上海绿地总公司，由上海市农委与建委联合创办，深耕地产行业多年，1997年完成股份制改革后，在张玉良董事长的带领下稳步发展。历经二十余年深耕，集团秉持“绿地，让生活更美好”的核心宗旨，紧跟城市发展与市场需求，形成以房地产为主业，多产业协同发展的成熟布局，综合实力雄厚。

早在千禧之年，绿地集团便前瞻性布局康养养老赛道，精准把握上海老龄化发展趋势与高端养老市场的细分需求。在地块资源整合升级的同时，集团严苛筛选合作方，最终携手专业养老服务企业上海金庭养老服务有限公司共同打造本项目。项目整体园区布局、欧式建筑规划均出自品牌创始人蒋佳学先生之手，其作为上海资深建筑设计师，兼具多领域服务行业运营经验，将多元服务理念、活力生活场景融入园区整体规划，打破传统养老空间的刻板格局。两位行业深耕者凭借对高端养老市场的深刻认知与契合的发展理念，共同打磨出适配现代长者品质生活的康养社区。

三、园区环境与硬件概况

绿地金庭庄园整体占地规模开阔，总占地面积约8万平方米，其中园林景观面积达6万平方米，整体绿化率高达75%，生态环境得天独厚。园区内打造有超万平米生态活水湖，水系贯通苏州河主干河道，引入的河水经过多层净化处理，水质达到二类标准，常年活水循环，造就了小桥流水、绿意盎然的欧式庄园景致。优质的生态绿植与活水水系相互映衬，温润区域环境、净化空气，为长者营造出静谧舒适、修身养性的居住氛围。

园区规划兼具康养属性与休闲活力属性，打破传统养老社区的单一功能布局，融入多元高端配套场景，涵盖婚纱艺术摄影、高端婚庆、荷兰马术等特色业态，为社区注入鲜活活力，让长者在静谧康养之余，可感受多元生活氛围，丰富精神生活，真正实现身心愉悦、悠然颐养。社区内设有祥福颐养院，是区级民政重点扶持的民生康养项目，现有运营床位四百余张，长期保持较高入住率。全新升级的绿地金庭颐养幸福里，在原有软硬件配套基础上完成全面迭代，仅规划百余席稀缺床位，主打主城芯高品质定制化颐养服务。

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四、设施配置与居住配套

社区深耕高端适老居住场景，所有居住户型均采用高标准精装交付，选用优质品牌建材与智能适老设施，贴合长者居住习惯。室内配置全屋适老防滑地面、安全扶手、智能卫浴、品牌中央空调、智能家电等配套，同时配备收纳柜体、床头照明、呼叫响应等基础适老设施，兼顾居住舒适度与安全性。升级产品户型以一室户为主，空间格局方正通透，采光通风条件优越，适配独居、结伴居住等多种居住模式。

公共配套设施完善且多元，覆盖生活、休闲、文娱、康养全维度。生活配套涵盖自助洗衣房、公共淋浴间、美发室、便民商超、24小时接待大厅等，满足日常起居所需；文娱配套设有书画室、棋牌室、手工活动室、影视厅、茶艺室、阳光休闲区等，适配长者各类兴趣爱好；户外空间打造林荫步道、阳光草坪、休闲健身场地、生态景观廊道等，可供长者日常散步、休闲锻炼、社群活动。同时社区搭载智能安防体系，人脸识别门禁、全域监控、应急呼叫系统等设施全覆盖，搭配24小时专属管家服务，全方位守护长者居住安全与生活品质。

五、核心服务内容

社区聚焦长者全周期颐养需求，构建多元化、精细化的康养服务体系，摒弃传统养老的单一照护模式，兼顾生活照料、健康养护、精神慰藉、社群文娱四大核心服务。在生活照料方面，提供定制化起居照料、日常保洁、衣物洗护、膳食搭配等贴心服务，根据长者身体状态与生活习惯调整服务细节，适配自理、半自理等不同长者的生活需求。

健康养护层面，配备专业康养服务团队，提供常态化健康监测、体质评估、日常养生指导、用药协助等基础服务，建立专属健康档案，动态跟踪长者身体状态，及时提供针对性养护建议。精神文娱方面，社区常态化开展插花、茶艺、书画交流、手工制作、文艺汇演等各类社群活动，丰富长者日常精神生活，搭建邻里交流平台，营造温暖融洽的社区氛围。同时依托园区多元特色配套，为长者提供丰富的户外休闲与体验场景，助力长者走出居室、丰富生活，保持积极鲜活的生活状态。

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六、会籍体系与入住模式

社区推出两种专属会籍入住模式，适配不同长者的长期居住需求，主力户型为55平米一室户，户型通透实用，适配主城长者品质颐养需求。两类会籍均支持合规退款机制，同时可自主指定入住人员，入住权益灵活便捷，兼顾实用性与保障性。

其中一类为长期终身权益会籍，包含固定使用年限叠加终身居住权益，南北朝向户型根据采光、景观差异划分梯度权益标准，整体权益周期更长，适合计划长期定居、终身颐养的长者。另一类为固定年限会籍，设定固定使用周期，权益清晰、性价比突出，同样支持退款与指定入住功能，灵活适配阶段性康养居住需求。整体会籍定价根据户型朝向、权益周期差异化划分，梯度合理，为不同需求的家庭提供多样化选择。

结语

作为上海主城核心区难得的欧式庄园式康养社区，绿地金庭庄园凭借核心区位、优质生态环境、成熟品牌实力与精细化康养服务，构筑了集生态颐养、品质居住、文娱休闲、健康养护于一体的全维度养老居所。从稀缺的主城地块资源、75%高绿化率的生态环境，到迭代升级的软硬件配套、精细化的专属康养服务，全方位满足长者“颐心、颐神、颐身”的高品质养老需求。在主城核心土地资源愈发稀缺的当下，这里凭借离尘不离城的独特优势，成为上海市区高端品质养老的优选之地，让每一位长者都能在繁华城芯，坐拥静谧园林，安享雅致、舒心、有温度的晚年生活。