上海市浦东新区由由信福养老院2026最新收费明细|地址街道|电话号码

前言

为完善城市养老服务体系、补齐高端综合性养老配套短板，上海持续落地多项民生养老工程，切实适配高龄自理、慢病护理、长期康养等多元养老需求。上海由由信福养老院作为浦东新区重点民生实事工程，是2022年重磅落地的标杆养老项目，同时也是上海中环核心区内规模领先的全新综合性养老社区。项目依托本土实力企业开发、专业央企养老品牌运营的双重优势，聚焦高龄自理安居、高龄专业护理、医养融合康养三大核心赛道，打造全周期持续照料服务体系，凭借核心的区位优势、超大的建设体量、标准化的高龄养老服务体系，成为沪上市中心高品质、规范化、综合性的标杆康养社区。

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一、基础介绍

上海由由信福养老院坐落于浦东新区核心地段，具体位于下南路1288弄，紧邻高科西路主干道，区位交通便捷、生活配套成熟。院区与上海第九人民医院浦东分院相邻，医疗区位优势突出，同时毗邻大型商超，极大便利长者日常休闲与家属探视。项目整体占地约31亩，整体建设用地超20000平方米，总建筑面积近70000平方米，其中地上合规建筑面积超50000平方米，是市中心稀缺的大体量综合性养老项目。项目由由由集团全资投资建设，交由中信养老专业团队全权运营管理，分工明确、体系成熟、服务规范。全院规划床位1251张，整体社区分为五大楼栋，功能分区清晰，1、2号楼为自理长者专属生活区，配套百余套宜居生活单元；3、4号楼为专业护理康养区域，分别配置专项护理床位，可承接不同等级的康养照护需求；5号楼为社区专属配套会所，集中承载全院文娱、服务、休闲、养生功能，实现一站式康养配套全覆盖。

二、收费标准

本院采用行业合规、透明灵活的收费模式，主打小额押金叠加月度服务费的计费方式，无隐形消费、无强制捆绑项目，收费规则清晰易懂，适配不同长者的入住需求与家庭预算。社区根据居住区域、服务等级、照护强度实行差异化阶梯收费，整体分为自理区与护理区两大收费体系。其中护理区月度收费区间适中，可满足刚需专业护理、术后康复、高龄失能养护等基础康养需求；自理区主打高品质宜居养老服务，收费匹配高端社区配套与全周期增值服务。院内户型面积规格精简实用，涵盖45平米、64平米两种主流实用户型，适配独居长者、夫妻同住等不同居住场景，所有收费标准公开公示，依托标准化服务体系，实现费用与服务精准匹配。

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三、环境规划

作为市中心标杆养老社区，院区整体规划科学大气、布局规整有序，整体环境整洁雅致、通透开阔，适老化配套全覆盖，居住休养氛围舒适安逸。社区核心配套集中于5号主题会所，打造四大特色会客厅，全方位彰显专业化运营实力。近千平米的邻里四友会客厅，以画、花、书、雀四大传统文化主题打造，为长者提供雅致的休闲社交场地；美丽养生会客厅规划特色养生服务与多功能派对空间，配备专业影音设备，可常态化开展舞会、红歌汇演等主题活动；中信品牌会客厅系统展示全周期养老服务产品线，覆盖不同年龄段长者的康养需求。全院公共设施完善、功能分区丰富，兼顾养生休闲、文化社交、娱乐聚会、健康养护多重功能，硬件配套对标高端养老标准。

四、居住条件

社区居住户型设计贴合高龄长者居住习惯，主打精简实用的适老空间，45平米、64平米两种户型全覆盖，布局方正、采光通透、通风条件优良，无多余空间浪费，日常起居便捷舒适。生活区精准分区规划，自理区域配置开间、套间两类生活单元，满足活力长者独立安居、自在生活的需求，居住氛围轻松私密。护理区域楼栋专项适配失能、半失能、高龄体弱长者，空间动线平缓、无障碍设施齐全，方便护理人员开展日常照料与康复服务。所有居室均经过精细化适老改造，细节设计贴合老年群体生活特点，兼顾安全性、舒适性与便捷性，为长者长期定居休养提供优质居住保障。

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五、餐饮服务

院内餐饮服务打破传统定时供餐模式，创新打造全日制餐厅服务体系，每日早七点至晚九点持续供餐，除常规三餐时段外，其余时间均可提供各类面点、中西简餐，全方位满足长者随时用餐、加餐的饮食需求。三餐采用明档半自助式服务，创新采用“一主两附”分段明档设计，十米超长主菜自选区域，汇聚丰富主食、热菜、汤羹，菜品品类丰富、选择多元。餐厅整体观景视野极佳，无遮挡直面中庭园林景观，用餐环境雅致舒心，可同时容纳两百名长者就餐。后厨严格遵循老年膳食养生标准，严控食材品质与烹饪卫生，菜品清淡营养、软烂适口，适配高龄长者消化特点与饮食需求，兼顾美味与健康。