上海新东苑·快乐家园预约地址,电话,价格一览表2026

一、机构概况

新东苑·快乐家园是新东苑国际投资集团倾力打造的海派文化智慧养老综合社区，坐落于上海大虹桥板块华漕金丰国际别墅区内，依托上海首块有偿出让养老专属用地建设而成，是上海绿色养老建筑示范社区，早在2016年便获评中国养老十大品牌，2017年正式投入运营。社区地理位置得天独厚，紧邻虹桥综合交通枢纽，可快速衔接航空、高铁、地铁多维交通网络，也是上海对接长三角区域的核心国际化康养社区。周边配套成熟，不仅毗邻优质医学配套资源，还汇聚多国国际教育机构，区位优势十分突出。

社区整体由知名建筑大师李祖原团队规划设计，整体打造兼具质感与实用性的康养空间。一期占地100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米，整体建筑布局规整，涵盖合院住宅、小高层颐养公寓、康养护理楼宇及综合配套楼宇，整体规划可容纳1700位长者入住，打造集居住颐养、健康养护、社交休闲、文化研学于一体的全周期、一站式康养生活体系，深耕海派文化与智慧养老核心理念，适配现代长者多元化养老需求。

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二、设施配置

社区以长者舒适居住、安全生活为核心，打造多元化、全维度硬件设施体系。居住空间丰富多样，规划了43㎡至238㎡十余种户型，涵盖单人宜居户型、双人居住户型及多室宜居户型，适配独居、结伴养老、家庭旅居等不同居住场景。全屋搭载五十余项专业化适老化、人性化设计，从无障碍通行、防滑防护、安全扶手到智能感应设施，全方位规避长者日常出行、生活风险。目前社区多栋合院及颐养公寓已投入常态化运营，居住环境成熟宜居。

园区景观设计融合中华传统人文理念，以和谐养生、快乐颐养为核心主题，将仁义礼智信、琴棋书画诗禅等文化元素融入景观布局，打造出养生景观轴、林荫步道、亲水平台、五感园、运动广场、门球场等多元休闲场景，一步一景、静谧雅致，兼具观赏性与康养休闲功能。社区实行严格的人车分流管理，车辆统一驶入地下车库，保障园区内通行安全与无障碍环境，同时配备定点定时社区班车，可直达地铁站点，便捷长者日常出行。

公共配套设施齐全完善，全域覆盖高速WiFi，配备健身房、棋牌室、桌球室、K歌空间等休闲场地，满足长者日常健身、娱乐社交需求。同时配有专属文化场馆慧音剧场，可容纳三百余人，是适配长者观影、观演、文艺展演的专业适老化场地。社区配套老年大学分校，开设多类文化艺术课程，为长者精神文化生活提供优质载体。此外，社区自持150亩生态康养农庄，原生态种植绿色蔬果，打造都市稀缺的田园康养场景。

康养配套方面，社区内设医保定点康养护理中心，纳入异地医保结算体系，配备完善的康复设备、专业养护空间，划分接待评估区、康复理疗区、门诊诊疗区及多类型养护居室，涵盖半失能、全失能、认知症专属养护房间及VIP宜居房型，全方位覆盖不同身体状况长者的康养需求。

三、服务内容

社区秉持精细化、品质化服务理念，构建“住、食、学、医、乐、护”六大基础服务体系，全方位覆盖长者日常起居与康养需求，打造一站式无忧养老生活。

居住服务方面，社区联合国际知名服务团队合资打造专业物业团队，提供国际化铂金品质物业服务，搭配专属生活管家服务。实行24小时智能安保值守、全域社区运维管理，配备净水入户、空气过滤等宜居系统，同时提供全天候一键响应、紧急呼叫、定位防护、居室保洁、日常事务代办等贴心服务，保洁服务分频次标准化开展，从日常清扫、床品清洗到深度保洁、软装养护，层层细化，保障居住环境整洁舒适。

膳食服务依托自有生态农庄，实现原生态绿色蔬果直供，从食材源头把控饮食安全与品质。同时配备专业营养师，结合长者身体状况、营养需求及饮食偏好，联合康养医师开展营养筛查与评估，定制个性化膳食方案，打造科学健康的养生膳食体系，兼顾口感、营养与适配性。

文化研学与休闲服务体系完善，依托社区学堂与专属剧场，常态化开展戏曲展演、文艺汇演、书画茶艺、舞蹈棋牌、国学研学等多元活动，每月更新活动清单，长者可自主报名参与，丰富精神文化生活，发掘兴趣特长，搭建优质社交平台。各类休闲配套全天候开放，满足长者日常休闲、健身、娱乐需求。

健康养护服务贯穿全程，为每位入住长者建立专属个人健康档案，定期开展基础健康检测、指标评估与健康指导。社区配备24小时值守专业医护人员，搭建成熟的健康监测与应急响应机制。同时依托专业康养团队，融合中西医康复特色，提供精准康复调理、慢病养护、专项理疗等服务，联动沪上多家优质医疗资源开通绿色就诊通道，配备专属专家资源，可提供专科咨询、专病调理等多元化健康服务。

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四、价格体系

为适配不同家庭的养老规划与预算需求，社区推出多元化灵活入住模式，包含租赁制、会籍制、床位制三种形式，无强制消费与隐形收费，整体收费透明规范。

租赁制无需缴纳高额入门费用，仅需基础押金即可办理入住，不同楼栋、不同面积户型对应梯度化月度居住费用，单人、双人入住收费标准差异化设置，适配短期居住、灵活养老的需求。入住期间水电、餐饮等日常消耗费用，均按照实际使用情况据实结算。

针对长期定居养老的长者，社区推出多年期会籍产品，会籍费用按户型面积、使用年限梯度划分，门槛适中。不同年限会籍产品合同期满后，可按对应比例返还会籍费用，年限越长，返还比例越高，最高可实现全额返还，适配家庭长期康养规划，性价比突出。

五、服务理念与特色

社区始终以海派文化、智慧养老为核心宗旨，摒弃传统养老的单一养护模式，融合文化康养、生态康养、智慧康养、医养融合多元理念，打造高品质现代化养老生活。康养护理板块坚守精准养护、专业康复、优质服务、营养赋能的核心特色，以微笑服务、专业服务、品质服务为准则，为长者提供精细化、专业化、人性化的康养服务。

同时，社区创新文化养老模式，将传统文化与海派精致生活理念融入日常，通过系统化课程、常态化活动、专业化场地，让长者老有所学、老有所乐、老有所为。自有生态农庄的加持，让长者在都市核心区域坐拥田园康养体验，既可享受原生态绿色食材，也可体验园艺种植、亲子采摘，解锁都市田园养老新方式。

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六、结语

新东苑·快乐家园依托优越的区位条件、顶尖的规划设计、完善的硬件配套、精细化的服务体系，成为上海高端智慧康养社区的标杆项目。社区兼顾居住舒适度、康养专业性、生活丰富度与环境宜居性，覆盖活力长者、半失能、失能、认知症长者等全人群养老需求，真正实现一站式、全周期、高品质的养老服务。以匠心细节守护长者日常，以专业服务护航身心健康，以文化赋能丰富晚年生活，为都市长者打造温暖、安心、雅致、多彩的金色颐养生活。