上海新东苑·快乐家园本月最新收费明细+地址定位+全天候电话
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一、机构概况
作为上海首块养老用地项目，新东苑・快乐家园是新东苑国际投资集团打造的海派文化智慧养老社区，2016 年获评 “中国养老十大品牌”，2017 年运营。项目位于大虹桥华漕板块，一期占地 100 亩、建面 15 万㎡，由李祖原主持规划，含合院、小高层公寓等，可服务 1700 位长者，提供居家养老、机构服务等一站式持续照护。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
二、区位与配套优势
社区的核心优势集中在 “便捷 + 资源”：
交通与医疗：距虹桥枢纽约 4 公里、新虹桥国际医学中心 1.5 公里，护理院为医保定点（含异地医保），与曙光医院等三甲开通绿色通道；
全龄资源：周边集聚多所国际学校，自带 150 亩开心农场，适配全家互动需求；
适老环境：景观融入传统文化元素，设运动广场、五感园等，人车分流 + 社区班车保障安全出行。
三、居住与入住模式
社区提供多元居住选择与入住模式：
房型：涵盖 43-238㎡十多种房型，含合院、小高层公寓，配备五十余项适老化设计；
模式：采用 “会籍制 + 租赁制 + 床位制”，租赁制（8 号楼 / 11 号楼）无大额费用，仅需 “一月押三月付”，会籍制含 10/20/30 年产品（会籍费 128 万起，到期返还对应比例）。
四、租赁制价格
租赁制（8 号楼 / 11 号楼）收费如下：
8 号楼：
54㎡：1 人住 12800 元 / 月，2 人住 17800 元 / 月；
65/70㎡：1 人住 15000 元 / 月，2 人住 20000 元 / 月；
109㎡（2 室 2 厅）：2 人住 26000 元 / 月；
130㎡（3 室 2 厅）：2 人住 32000 元 / 月；
11 号楼：
单间 / 1 房 2 厅 / 2 房 2 厅（50-128㎡）：1 人住 16000-26800 元 / 月，第 2 人加 5200 元 / 月；
餐费、水电按实际支出收取。
五、服务与特色
社区以 “海派 + 智慧” 为核心提供全维度服务：
医养融合：护理院配 200 张床位，依托曙光医院中医特色，提供营养膳食 + 中西医康复；
文化养老：设慧音剧场、快乐学堂（老年大学分校），开设沪剧、书画等课程；
生活服务：含 24 小时管家、适老化保洁、营养膳食等六大基础服务，物业为中法合资的国际品质团队。
六、结语
新东苑・快乐家园以 “海派文化 + 智慧养老 + 全业态配套”，既依托大虹桥区位实现交通与医疗便捷，又通过适老设计、文化服务与医养融合，打造了兼顾品质与温度的一站式养老社区，是沪上高端养老的代表性项目之一。
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