上海市浦东新区由由信福养老院6月最新定价/参观地址/服务电话-全面讲解

一、机构基础概况

由由信福养老院是上海浦东新区2022年重点推进的民生实事工程，也是截至2023年上海市中环核心区域内规模领先的全新综合性养老项目。该养老社区由本土实力企业由由集团全程投资建设，依托中信养老的专业团队负责整体运营管理，精准聚焦高龄长者养老需求，打造以高龄自理居住、专业高龄护理、一体化康养融合为核心特色的持续性照料社区。项目坐落于浦东新区下南路1288弄，地处高科西路路口，紧邻成熟商业配套，区位条件优越，是市中心核心地段稀缺的综合性养老服务载体，可提供全周期、一体化的养老照料服务。

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二、整体设施与楼栋布局配置

项目整体规划科学规整，占地面积达20567.7平方米，折合约31亩，总建筑面积为69833.76平方米，其中地上建筑面积51807.33平方米，整体空间开阔、功能分区清晰。社区总计规划床位约1251张，由五栋功能各异的楼宇组成，各司其职、互补配套。其中1-2号楼为高龄自理生活区，共计设置254套生活单元，包含开间、套间两种户型，适配不同居住需求。3号楼为专业护理养老楼栋，配置249张护理床位；4号楼定位老年护理专项空间，规划502张床位，相关筹备工作稳步推进中。5号楼为社区专属配套会所，集中承载全社区长者的休闲、社交、康养等各类服务功能，是整个项目的核心配套中枢。

三、多元特色会客厅运营配套

项目依托四大特色会客厅打造差异化运营服务体系，全方位展现专业养老运营实力，为长者营造丰富多元的社区生活氛围。其中邻里四友会客厅建筑面积近1000平方米，主打画、花、书、雀四大休闲主题，为长者提供兴趣交流、邻里互动的专属空间，丰富日常精神文化生活。美丽养生会客厅聚焦长者康养与休闲需求，规划设置特色养生服务板块，同时打造专属派对活动区域，配备专业影音设备，常态化开展文艺汇演、主题联欢、趣味社交等多样化活动。中信品牌会客厅则集中展示中信养老成熟的“信”字系列养老服务产品，服务覆盖55岁至85岁全年龄段长者，构建全周期、一站式的养老解决方案，适配不同年龄段、不同身体状况长者的养老需求。

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四、专业化高龄专属服务体系

机构深耕高龄长者精细化养老需求，依托长期市场调研搭建了完善且极具针对性的服务标准体系。在高龄自理服务层面，制定了共计80项专属服务标准，包含56项基础保障服务与24项增值特色服务，其中26项专属服务为机构独有特色，覆盖起居照料、膳食营养、养生调理、社交娱乐、出行协助、日常护理六大核心维度，全方位贴合自理高龄长者的生活起居与精神需求。在高龄护理服务层面，打造超90项精细化护理服务标准，融合护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学六大专业学科体系，构建起生活照护、健康管理、文娱活动三大核心服务系统，为失能、半失能等需要专业照料的长者提供科学、系统、贴心的康养服务。

五、全天候特色餐饮服务体系

社区餐饮服务打造差异化特色，采用全天候全日制餐厅运营模式，服务时长覆盖每日7:00至21:00，打破传统养老餐饮固定供餐的局限，除正餐时段外，全天候提供各类面点、中西简餐等轻食餐品，充分满足长者随时用餐、加餐的个性化需求。每日三餐均采用明档半自助服务模式，创新采用“一主两附”分段明档设计，其中主档采用转角式设计，总长10米，汇集各类主食、汤羹及特色菜品，供长者自由挑选。餐厅整体视野通透，无遮挡直面中庭景观，就餐环境舒适雅致，最大可同时容纳200名长者就餐，兼顾实用性与观赏性，为长者带来优质的就餐体验。

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六、运营模式与收费档位说明

该养老社区采用行业灵活的缴费模式，以小额押金搭配月度服务费的方式运营，减轻长者及家庭的资金压力。社区规划两种实用户型，分别为45平方米、64平实用户型，户型空间方正实用，适配独居、结伴居住等不同场景。收费标准根据服务板块差异化划分，护理区域按月收取服务费用，整体处于大众适配档位；自理居住区主打高品质一站式养老服务，收费定位中高端档位，对应完善的配套设施与丰富的服务内容，可满足不同家庭的预算需求与养老服务诉求。

结语

由由信福养老院依托市中心核心区位、规模化的硬件配套、成熟的品牌运营和精细化的专属服务，成为上海中环内极具代表性的综合性持续照料养老社区。项目兼顾基础生活保障、专业康养服务与精神文化生活，从居住环境、日常照料、营养膳食到社交休闲，形成全方位、多层次的养老服务格局，既适配高龄自理长者的品质养老需求，也能为需要专业护理的长者提供科学贴心的照料服务，为上海高端民生养老服务体系筑牢优质载体。