上海怡福荟康养小镇怎么样?简介、地址电话、收费价格一览

前言

现代康养理念逐步从传统封闭式养老，转向全龄融合、开放多元、自然共生的新型小镇模式。上海怡福荟康养小镇作为沪上极具代表性的标杆级CCRC Plus康养项目，打破传统养老社区封闭单一的运营格局，以开放、多元、成长、参与为核心设计内核，融合都市繁华与田园生态，打造全生命周期、全龄段共享的康养聚落。项目凭借顶尖的建筑设计水准、完善的自营配套、硬核的医疗体系与沉浸式田园生活场景，斩获国际建筑大奖，依托超大体量规划与精细化适老服务，为长者及全龄家庭提供居住、康养、医疗、休闲、社交一站式高品质生活解决方案，重新定义上海高端康养生活新标准。

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一、基础说明

上海怡福荟康养小镇整体规划体量宏大、布局规整，项目总占地面积12.6万平方米，总建筑面积可达27万平方米，整体规模在上海同类康养项目中位居前列。园区内规划建设16栋康养公寓楼栋，总计规划1610套居住户型，可大批量承接全龄段居住、康养、休闲入住需求。项目配套资源十分充沛，单独规划6.6万平方米大型综合配套商业与生活服务设施，同时自带7万平方米专属生态田园农场，是上海少有的同时具备大型商业配套、专业医疗体系与百亩生态农场的复合型康养小镇。

小镇整体设计理念先进超前，以开放、多元、发展、参与为核心贯穿全域，摒弃传统养老社区封闭固化的布局模式，打造成长性、参与性、互动性极强的康养空间。凭借极具创新性的建筑规划与业态融合设计，项目成功斩获2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖，是业内认可度极高的标杆作品。项目主打多业态超级融合模式，将文体中心、康养公寓、二级综合医院、商业配套深度联动，平衡城市繁华与居家静谧的居住关系，打造新型CCRC Plus康养小镇形态。

在空间打造上，项目创新采用聚落化设计思维，通过盒子式多功能空间、自然聚落边界、竖向叠加立体公共空间等设计手法，构建层次丰富、可生长、可参与的生活场景，让整个小镇空间更灵动、更贴合全龄人群生活需求。运营层面坚持对内共享、对外开放的原则，突破传统CCRC封闭式管理短板，最大化盘活空间价值，打造包容性极强的全龄生活聚落。

二、收费标准

上海怡福荟康养小镇采用透明化、规范化、无隐形消费的收费模式，整体定价依托项目超大配套体量、高端硬件标准与专业康养服务制定，性价比优势突出。项目无统一固定打包价格，整体费用根据户型面积、户型格局、居住人数、个性化康养服务需求综合核定，梯度合理、适配性广，可覆盖刚需康养、品质自住、全龄家庭居住等多元场景。

基础居住费用包含全屋精装使用、园区公共设施、风雨连廊通行、公共文体场地、农场基础体验等基础权益。增值服务费用按需单独核算，涵盖田园农场租赁采摘、特色餐饮定制、专项康复理疗、社群精品课程、户外活动策划等个性化服务。整体收费体系分层清晰、灵活自由，兼顾普惠康养与高端品质居住需求，适配不同家庭的养老预算与生活标准。

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三、环境优势

怡福荟康养小镇最大的环境优势，是实现都市繁华与田园生态的双向融合，做到退一步尽揽田园风光，进一步尽享城市便利。项目拥有上海稀缺的超大生态田园农场配套，总面积达7万平方米，打造全龄化生态农庄，既是小镇专属康养配套，同时具备标准化经营能力，空间开阔、业态丰富、自然氛围浓厚，为园区增添独一无二的田园康养底色。

园区内部公共配套设施行业领先、体量庞大，核心文体中心建筑面积达到11384平方米，功能布局全面、硬件标准高端。其中包含250平米标准化报告厅，配备专业多功能舞台，可承接各类学术研讨、主题讲座、文艺汇演、社群会议等活动；园区洽谈引入三联书店、西西弗书店等知名品牌，规划高品质公共图书馆，打造书香康养氛围；同时配备12.5米乘25米的专业五泳道恒温泳池，四季恒温舒适，满足全龄人群健身康养需求。

户外空间设计极具特色，打造类莫比乌斯环主题户外跑道，动线流畅、体验独特，适配日常慢跑、休闲散步、轻度康养运动。园区全域规划科学，建筑之间通过风雨连廊无缝衔接，搭配千余个地下停车位，可电梯直达各组团会所，实现雨天无淋雨、晴天无暴晒的全天候便捷出行，整体环境设施兼顾美观性、实用性、适老性与高端质感。

四、居住条件

小镇所有康养公寓均采用全屋精装交付，实现拎包即可入住，整体装修严格遵循全龄人体工学设计，兼顾老年人、中青年、孩童的多元使用场景，细节打磨极致贴心。全屋搭载低能耗燃气地暖，散热均匀柔和，冬季恒温保暖、体感舒适，有效规避老年群体畏寒、风湿不适等问题；同时配备VRV静音中央空调，隐藏式安装设计，美观整洁、节能降噪，为居住空间营造静谧舒适的环境。

室内软装全部采用适老优化设计，规避传统家居的安全隐患。全屋家具统一做圆角防撞处理，杜绝磕碰风险；座椅采用钝角倚靠设计，贴合人体腰背曲线，久坐不累、休憩舒适；家具底部抬高设计，方便日常扫地清洁、通风防潮，适配长者日常打理习惯。所有家具尺寸均参照中老年人体工学标准定制，高度、宽度、进深贴合长者起居、起身、取用物品的动作习惯。

卧室床具配套经过专项适老优化，床底预留充足收纳空间，满足家庭储物需求的同时，方便长者弯腰取用；床垫内嵌高度科学适配老年起身高度，软硬适中，摒弃过软床垫对腰椎、脊椎的负担，贴合长者身体受力特点，有效提升睡眠质量。多种装修风格可供住户自由选择，整体居住空间温馨大气、整洁通透，兼具居家温度与康养质感。

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五、餐饮服务

小镇依托超大综合配套业态，搭建多元化、高品质、全场景的餐饮服务体系，采用自营与品牌合作结合的运营模式，打破传统养老餐食单一、口味固化的短板。园区配套精酿啤酒馆、精品咖啡、特色茶室、连锁便利餐饮等多元业态，兼顾日常简餐、休闲茶饮、特色美食、社交聚餐等全场景需求，适配全龄人群口味偏好与消费习惯。

日常康养餐食遵循适老、健康、营养、清淡的原则，结合中老年身体代谢特点定制膳食体系，荤素均衡、软烂易消化、少油少盐，适配慢病养护、日常养生需求。同时依托自有生态农场资源，实现新鲜蔬果直供，食材天然无公害、现采现用，从源头保障饮食健康与新鲜度。住户可根据自身需求自由选择堂食、定制餐、特色餐，丰富的餐饮业态让康养生活告别单调乏味，实现美食自由、健康养生双向兼顾。