上海云栖兰亭康养社区概况2026-具体地址、详细收费一览

一、机构概况

云栖兰亭养老社区由东久企业发展有限公司全资投资打造，该企业成立于2003年，深耕实业投资领域二十余年，始终坚持稳健经营与创新发展并行的发展理念。紧跟国内民营资本入局康养行业的政策发展趋势，依托项目得天独厚的区位优势，携手专业成熟的康养服务团队，打造以上下文康养+传统文化为核心特色的高端专业化颐养社区。与此同时，为传承中华传统文化精髓，响应上海文创产业升级发展的城市发展号召，项目同步配套打造东方兰亭文化创意园，后续将集聚各类文创机构、行业名家及大师工作室，常态化开展文化展览、艺术交流等多元活动，实现康养生活与文化生活双向融合。

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2017年，康养健康产业被正式纳入东久企业三大核心发展战略，云栖兰亭也是该战略落地的首个实体标杆项目。项目整体规划规模规整，总占地约70亩，总建筑面积达44000平方米，其中综合公共配套面积约16000平方米，地下专属空间面积10000平方米，园区整体绿化率接近40%，生态居住氛围优越。项目集结行业头部团队联合打造，由蓝城颐养负责整体工程建造，亚厦装饰集团承接室内精装施工，品质管控体系完善。社区分两期规划居住房源，一期共计296套房源，二期共计323套房源，整体居住空间充足，可满足不同长者群体的长期颐养居住需求。

二、设施配置

社区规划独立综合配套楼宇，全域覆盖全龄长者日常康养、休闲、学习、运动等多元需求，硬件配套完善且分区清晰。楼宇内部设置专属康养管理空间、专属膳食服务空间、颐乐学习空间、汉堂文化书院以及专业运动场馆，兼顾长者身心养护与精神文化需求。除此之外，社区还配备棋牌休闲空间、影音放映厅、形体舞蹈室等休闲娱乐场地，覆盖日常社交、文娱放松、兴趣培养等各类场景。依托完善且细分明确的公共配套，社区运营方会定期策划主题康养活动、日常文娱联谊活动以及家庭亲子互动活动，丰富长者日常起居生活，打破独居养老的孤寂感，构建有温度的邻里颐养社群。

三、康养服务内容

社区围绕长者全周期身心养护需求，搭建一站式精细化康养服务体系，摒弃粗放式养老模式，主打个性化专属照料服务。首先会为每一位入住长者建立独立完整的个人健康动态档案，全程追踪长者身体状态变化，结合身体数据与生活习惯，联动膳食服务部门定制个性化饮食调理方案。针对生活需要协助、术后休养及行动不便的长者，配备专业护理人员，提供温和贴心的日常起居照料，同时开展系统化、循序渐进的康复体能训练，帮助长者维持身体机能。

为解决长者外出就诊不便、预约资源紧张等痛点，社区开通专属绿色就诊对接通道，可协助长者完成专家资源预约，同时提供专人陪同外出就诊、突发身体不适全程专人陪护等便民服务，全方位守护长者出行及健康安全，免去家属后顾之忧。

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四、膳食餐饮服务

社区自有膳食服务中心坚持科学营养膳食理念，严控食材源头品质，每日甄选三十余种新鲜原生食材，搭配持证膳食营养师完成每日餐食搭配。日常提供一日三餐标准化正餐服务，同时搭配时令水果加餐与午后精致茶点，兼顾餐食口感、地域口味差异与长者特殊身体饮食禁忌。所有餐食均适配长者咀嚼、消化能力，少油少盐、清淡健康，既贴合老年群体饮食习惯，又能实现每日营养均衡摄入，适配普通健康长者、慢病调理长者等不同人群的饮食需求。

五、价格体系

社区采用长住会籍+短期租住两种灵活入住模式，适配长者长期定居、短期康养旅居等不同入住需求，收费规则公开透明。长期会籍为房屋永久使用权，支持房源转让、亲属继承以及企业回购三大权益，两种主力户型对应总价处于合理区间；业主每月需缴纳固定公共服务费，按年度统一缴纳。其中房源转让会收取一定比例手续费用，亲属继承无额外费用；房源回购则根据持有年限划分不同返还比例，持有时长越长，返还比例略有浮动。

针对短期旅居入住人群，社区设置单人月度租住标准费用，户型面积不同对应月租标准有所差异，额外增加同住人员仅需补充少量费用；短期租住期间，日常水电开支、三餐餐饮费用均由入住人员自行承担，租住模式灵活自由，适合想要体验社区康养环境、短期休养的长者。

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六、项目结语

云栖兰亭养老社区依托成熟企业开发实力、优质园区生态环境、全维度硬件配套与精细化康养生活服务，融合传统文化康养与现代专业颐养服务，打造了适配当代长者需求的高品质养老生活空间。项目兼顾居住舒适度、康养专业性、文化丰富度与收费透明度，兼顾长期定居养老与短期旅居休养双重需求，既能满足长者安稳宜居、健康养护的基础诉求，也能丰富长者精神文化生活，构建宜居、康养、乐学、乐享一体化的新型高端养老生活范本，为上海地区长者提供更有品质、更有温度的现代化养老新选择。