2026上海昆仑邸康养社区地址/电话/价格/服务全解析
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一、机构概况
昆仑邸康养社区由上海地产（本土国企）开发建造，中信养老（央企）联合运营，双国企 / 央企实力护航。上海地产深耕城市更新领域，保障项目品质与合规性；中信养老直属财政部直管的中信集团，在上海、杭州运营 9 个养老项目，服务近 5000 张床位，专业医养经验深厚。
项目地处内环内陆家嘴核心板块，地理位置稀缺：9 号线芳甸路站仅 350 米，步行 3-5 分钟可达，周边 4 条轨交环绕；医疗、商业、生活配套成熟，长者就医、购物、社交便捷，也让亲友探望更方便，避免远离原有生活圈。
二、服务内容
社区与板块资源融合：开通社区专线，组织长者前往周边公园、商场、医院；联动街道居委文艺团，引入公益演出与社区活动，让长者融入城市生活。
建筑与景观融合：外围市政公园 + 内部 4 层立体景观，步道串联全社区，户户有景，让长者在社区内移步换景，享受自然。
空间与场景融合：打造 19 大主题集社，涵盖团体活动（棋牌、乒乓）与个人兴趣（书画、手工）；挖掘长者潜力，提供 “老有所为” 平台，如老教授开设多语种课程，服务社区与周边儿童，重获成就感；引入中信书店，每季度更新书籍，对接名家大咖举办读书会、交流会。
医养与服务融合：提供居家护理服务，按小时收费，提供洗澡、房间布置等协助，延长长者自理时间，无需搬离熟悉环境；针对老夫妻照护需求，支持身体状况不同的老夫妻共同居住，分别提供适配照护，兼顾陪伴与专业服务，避免 “一人照护另一人” 的身心损耗。
功能与细节融合：全社区按适老化标准建造，户户朝南、南北通风；房间内全区域紧急呼叫绳、卫生间扶手、无障碍地面、电动晾衣架等细节，保障安全与舒适。
特色餐饮与代际互动：全日制餐厅 7:00-21:00 随时供餐，厨师均为五星级酒店出身，具备国宴服务经验，提供零点、包月、圆桌餐及定制膳食；特设 “4 点半学堂”，促进长者与儿童互动，让代际关系更有温度。
三、价格体系
价格自 2024 年 12 月 1 日起执行，由床位费、护理费、餐饮费及入住押金构成：
床位费：单人间 13800 元 / 月，双人间 7600-8000 元 / 月，三人间 1800-2200 元 / 月，四人间 2600-2900 元 / 月，包含高级护理床、网络、电视、中央空调、独立卫浴等设施。
护理费：按评估等级收取，标准护理从自理 1800 元 / 月到一对一 13500 元 / 月；认知护理从认知一级 4600 元 / 月到认知一对一 15800 元 / 月。
餐饮费：1200 元 / 床 / 月，提供每日三餐一点。
入住押金：4 人间 10000 元，3 人间 7000 元，1+1 人间 10000 元，双人间 30000 元，单人间 55000 元。
四、设施配置
居住设施：主力户型为一室户、一室一厅，户户朝南、南北通风，全社区适老化建造，房间内配备紧急呼叫绳、卫生间扶手、无障碍地面、电动晾衣架等，保障安全与舒适；户型可转让、可继承。
景观与活动设施：外围市政公园 + 内部 4 层立体景观，步道串联全社区；19 大主题集社、中信书店，满足长者社交、兴趣与精神需求。
餐饮设施：全日制餐厅，提供多元膳食选择，厨师团队专业，兼顾营养与口感。
医养设施：专业医养团队，提供居家护理、分级照护等服务，支持老夫妻共同居住照护，兼顾专业与人性化。
五、结语
昆仑邸康养社区以 “双国企 / 央企背书 + 内环稀缺区位 + 五大融合服务” 为核心，打造人性化、高品质医养社区。项目兼顾专业照护与人文关怀，让长者在熟悉的城市核心，享受有尊严、有温度、有价值的晚年生活，是追求城心便捷、专业医养的长者优选。
cjl
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