上海市浦东新区由由信福养老院本月最新收费明细+地址定位+全天候电话

坐落于上海浦东中环核心地段的由由信福养老院，是浦东新区2022年重点落地的民生养老项目，同时也是截至2023年，上海中环以内规模领先的新建综合性养老社区。项目采用本土房企投资、专业养老品牌运营的合作模式，聚焦高龄长者日常居住、生活照料与康养养护需求，打造一站式持续照料养老社区，贴合城区长者就近养老、不愿远离主城生活圈的核心诉求。

一、机构概况

本项目由由由集团全额出资开发建设，行业头部养老品牌中信养老全权负责日常运营与服务管理，深耕高龄长者养老细分领域，主打高龄自理安居、专业生活护理、康养一体化三大核心服务方向。项目具体坐落于浦东新区下南路1288弄1-5号，地处高科西路路口，周边商圈配套成熟，紧邻大型商超，日常生活出行十分便捷。

项目整体用地面积20567.7平方米，折合占地面积约31亩，总建筑面积达69833.76平方米，其中地上建筑面积51807.33平方米，整体空间开阔，园区规划合理。社区整体规划床位共计1251张，楼栋功能分区清晰，实现自理长者、需要专人护理长者分区居住，避免不同照护需求人群相互干扰。

园区五栋楼宇分工明确：1、2号楼为自理长者专属生活区，共计254套居住单元，涵盖开间单间与独立套间两种户型；3号楼为专业护理楼栋，规划护理床位249张；4号楼定位高端康养护理楼栋，规划床位502张，目前相关配套资质正在稳步申报筹备中；5号楼为全社区共享公共会所，集中承载文娱、休闲、社交、康养服务等全维度配套功能，满足长者多元化休闲需求。

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二、设施配置

项目立足城区长者居住舒适度与适老化需求，打造了四类主题特色会客厅，全方位彰显专业养老运营实力，覆盖长者社交、养生、文娱、品牌服务四大场景，丰富长者日常休闲生活。

第一，邻里社交主题会客厅，整体使用面积接近1000平方米，细分书画、花艺、阅读、棋牌四大休闲空间，适配不同长者的兴趣爱好，打造邻里互动平台，帮助长者快速拓展社交圈，告别独居孤独感。

第二，康养养生会客厅，设置专属康养服务空间，提供精油舒缓养生等特色身心调理服务，同时内设专属康养服务站点，相关服务资质正在办理当中；同步打造多功能派对活动空间，配备全套专业影音设备，定期开展歌舞联谊、红色主题文艺汇演、节日派对等集体活动，丰富长者精神文化生活。

第三，品牌服务会客厅，集中展示中信养老全周期养老服务产品线，覆盖55岁至85岁全年龄段长者需求，从活力长者居家养老、高龄自理养老到重度护理养老，打造一站式全生命周期养老解决方案，适配长者不同年龄段的养老需求变化。

园区居住户型主打两款实用房型，分别为45平方米开间户型与64平方米套间户型，空间尺度贴合长者日常起居习惯，全屋适配适老化细节设计，兼顾居住私密性与便利性。

三、专属服务体系

运营团队针对城区高龄长者生理特点、生活习惯与心理需求，量身打造两套标准化精细化服务体系，区分自理长者与护理长者不同服务标准，告别同质化基础养老服务。

针对能够自主生活的高龄自理长者，园区制定80项专属服务标准，包含56项基础日常服务与24项个性化增值服务，其中26项特色服务为园区独有内容，覆盖起居陪护、膳食营养、身心养生、社群社交、出行协助、基础照护六大生活维度，全方位细化日常照料细节，兼顾长者生活便利与精神需求。

针对行动不便、需要专人看护的护理长者，园区搭建超90项专业化护理服务标准，融合护理学、老年身心研究、心理学、社会学、营养学、康复指导六大专业学科知识，构建生活全天候照护、动态健康监测、趣味文娱活动三大核心服务系统，从身体养护到心理关怀，实现全方位、专业化的精细化护理。

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四、特色餐饮服务

饮食康养是养老生活的核心环节，园区打破传统养老院定时定点就餐的局限，创新采用全天候全日制餐厅运营模式，每日7:00至21:00不间断提供餐食服务。除早中晚正餐时段外，其余任意时段均可供应新鲜面点、中式小吃以及西式简餐，适配长者少食多餐、用餐时间不固定的饮食习惯。

三餐正餐均采用明档半自助就餐模式，打造一主两附分段式明档窗口，其中主餐自选区采用10米转角式设计，菜品选择丰富，涵盖热菜主食、暖心汤品等多样餐食。餐厅整体无视野遮挡，直面园区中庭景观，长者就餐时可欣赏园区绿植风景，就餐环境舒适惬意，餐厅最大可同时容纳200名长者共同用餐。所有餐食均结合老年人体质低盐少油、软糯易消化，兼顾营养均衡与口感适配。

五、收费模式与价格区间

本养老社区采用行业主流的小额押金搭配月度服务费的入住模式，无高额一次性入住门槛，入住缴费方式灵活，降低长者及家属前期入住资金压力。园区根据自理、护理两大居住板块，划分差异化月度服务费用区间，两类楼栋服务内容、照护人力配比、配套服务权限不同，月度花销存在明显区分。其中需要专人照护的楼栋月度费用处于中等区间，活力自理专属楼栋月度费用相对更高，家属可结合长者身体状况、照护需求自由选择合适的居住区域。

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六、结语

作为上海中环内稀缺的大型新建养老社区，由由信福养老院依托主城核心区位、成熟周边配套、政企强强联合的开发运营背景，搭配分层化的照护服务、全天候特色餐饮、多元化休闲社交空间，补齐了上海中心城区高品质持续照料养老项目的缺口。项目兼顾长者生活舒适度、专业照护专业性与日常社交丰富度，既满足了长者留在主城养老、不离熟悉生活圈的心愿，也通过标准化、特色化的双服务体系，适配不同身体状况长者的养老需求，是上海中心城区高品质养老选择之一。