上海昆仑邸康养社区地址在哪-详细位置/电话及收费价格(2026年)

前言

一、当下上海高端养老社区大多选址近郊，远离主城原有生活圈，长者入住后远离亲友、熟悉商圈与医疗配套，晚年生活割裂感较强。二、中信昆仑邸坐落内环陆家嘴核心板块，坐拥主城稀缺养老土地资源，周边交通、医疗、商业配套一应俱全，完美保留长者原有生活人脉圈。三、社区采用上海地产+中信养老双国企强强联合模式，本土国企精工建造，财政部直属央企专业运营，软硬件双重兜底保障。四、项目创新提出五大融合理念，打破传统养老机构生硬看护模式，兼顾长者居住舒适度、精神价值感、全周期医养需求与家庭温情，打造主城中心有温度、有价值、有尊严的新一代高端康养社区。

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一、基础介绍

一、开发建设主体，由上海地产集团全权打造，作为上海本土大型国有房企，深耕城市更新与城市基建多年，工程建造品质严苛，园区硬件质量有国企保障。二、专业运营主体，委托中信养老全面运营管理，中信养老隶属于财政部直管央企中信集团，背靠中信银行、中信证券等多元产业资源，养老运营实力雄厚。三、品牌全域布局，目前中信养老在上海、杭州两地布局9家标准化养老项目，整体服务床位接近5000张，连锁运营经验成熟完善。四、核心区位优势，地处上海内环陆家嘴板块，属于主城寸土寸金的稀缺养老地块，主城核心养老资源十分罕见。五、便捷交通配套，周边覆盖四条城市轨道交通线路，距离9号线芳甸路站仅350米，步行3至5分钟即可直达，出行通勤极为便利。六、项目整体定位，主打主城核心持续照料康养社区，聚焦活力自理长者，依托五大融合服务体系，实现居家式高品质一站式养老。

二、收费标准

一、整体入住模式，社区采用押金加月度服务费的主流康养收费模式，无高额强制会籍门槛，入住灵活，资金压力更低。二、户型收费差异，根据一室户、一室一厅两种主力户型面积、采光空间区别，划分梯度月度居住费用，定价贴合内环高端康养市场标准。三、增值护理收费，社区支持按需小时制居家上门护理服务，长者无需搬离原有房间，按照实际服务时长计费，按需选择无强制捆绑。四、餐饮收费模式，支持零点单点就餐、月度包餐、圆桌聚餐多种付费方式，长者可自由选择适配自身用餐习惯的方案。五、产权权益说明，社区房源使用权支持合法转让、直系亲属继承，资产流动性更强，打消长者养老资产顾虑。六、无隐形消费规则，园区所有公共社群活动、基础适老配套、公共景观区域全部免费开放，仅收取基础居住、护理、餐饮刚需费用，收费全程公开透明。

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三、环境设施

一、外部市政景观，社区外侧紧邻市政公共公园，足不出园区即可接驳城市自然绿地，日常户外散步休闲无需远行。二、内部四层立体景观，园区内部打造四层分层景观空间，高低绿植错落排布，景观层次丰富，四季皆有不同景致。三、全域景观步道，园区无障碍慢行步道串联全部景观节点，步道平缓无台阶，适配长者慢行需求，移步皆可观赏园林风景。四、专属文化配套，内设上海养老社区独家中信书店，区别于普通养老社区固定藏书图书馆，每季度定时更新全品类书籍。五、全龄互动空间，专门设置四点半学堂互动场地，打通长者与孩童互动空间，弥补晚年隔代陪伴缺失。六、周边城市配套，周边三甲医院、大型商场、城市公园全覆盖，社区定期开通专属接驳专线，方便长者往返周边各类城市配套。

四、居住环境

一、全屋户型优势，社区所有居室做到户户朝南，采光充足，同时实现室内南北通透通风，室内干爽宜居，适宜长者常年居住。二、主力户型规划，主推一室户、一室一厅两类居家户型，完全复刻普通商品房居家格局，彻底告别传统养老院病房式布局。三、全屋适老硬装，整体建筑完全按照专业适老标准建造，全屋地面做无障碍防滑处理，消除地面高差隐患。四、全屋安全防护，室内各个功能区域均安装紧急呼叫拉绳，卫生间标配防滑安全扶手，全方位防范长者跌倒意外。五、人性化适老细节，全屋晾晒设施升级为电动晾衣架，无需长者抬手费力操作，贴合长者肢体机能退化特点。六、夫妻友好居住设计，支持身体状况不同的夫妻同住一室，无需拆分居室，兼顾居住私密性与伴侣陪伴需求。

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五、餐饮服务

一、超长营业时长，餐厅每日7:00-21:00全天候开放，14小时不间断供餐，打破传统养老餐厅限时闭餐的弊端。二、分时段餐食配置，正餐时段菜品选择丰富齐全，非正餐时段持续供应面点、中西简餐，适配长者少食多餐的饮食习惯。三、专业厨师团队，后厨全体厨师为社区自有全职员工，均拥有五星级酒店从业经验，部分具备国宴餐饮服务履历。四、多元化用餐形式，灵活开设零点散餐、月度包餐、亲友圆桌聚餐多种模式，满足独居日常用餐、家庭聚餐不同场景。五、慢病定制膳食，针对性研发低嘌呤餐、糖尿病专属康养餐等特色食疗餐食，适配三高、痛风等慢病长者饮食禁忌。六、餐食营养管控，每日菜品兼顾软糯口感与营养均衡，贴合老年肠胃消化能力，同时严控油盐糖摄入，守护长者饮食健康。