上海天地健康城怎么样-2026最新地址、入住价格查询

前言

现如今，越来越多家庭不再执着传统居家养老，大家更看重晚年生活的舒适度、专业性与自由度。既想要靠谱的医疗保障，又想拥有丰富的文娱生活，不用操劳家务、不用忧心健康问题，成为多数长者和子女的核心养老诉求。

上海天地健康城作为爱维中国打造的一站式康养社区，依托中外双股东雄厚实力，深耕本土化养老服务，贴合中国长者的居住习惯和生活需求，打造出医养融合的全周期养老模式。今天就带大家全方位实景测评，客观拆解这家康养社区的真实实力、配套、收费和服务细节。

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一、基础概况

天地健康城由爱维中国全权运营，背后依托两大实力股东，康养底蕴十分扎实。其一为澳洲AVEO集团，是海外成熟的退休社区运营机构，深耕养老行业多年，手握两大成熟养老服务体系，运营着上百家退休社区，服务体系成熟完善。

另一大股东为中国医疗网络资本，专注大健康与医疗领域发展，全资控股同仁医疗产业集团，旗下坐拥两家大型三级综合医院，为社区康养服务筑牢专业医疗根基，真正实现养老与医疗的无缝衔接。

区别于照搬国外养老模式的机构，爱维中国深耕本土市场，深度洞察国内长者的生活习性、康养需求，创新搭建四大服务优化体系，从生活激励、作息改善、环境升级、医疗协助多个维度，全方位优化长者晚年生活品质。

项目采用成熟的基地化运营模式，以天地健康城为核心，打造“医疗配套+生活设施+养老服务”一体化产品体系，覆盖独立居住、康养照料、专业护理等全场景，适配长者不同阶段的养老需求。同时推行恬愉会员制服务，秉持健康养老初心，全力助力长者延长健康舒适的晚年生活。

二、收费标准

天地健康城细分四大居住产品，覆盖刚需自住、康养照料、专业护理、会员式养老多种选择，收费透明规范，无隐形消费，大家可根据自身身体状况和经济情况灵活选择。

产权住宅是社区基础居住产品，规划有三种主流户型，涵盖百平两房至140平三房户型，楼栋梯户配比合理，居住舒适度高。房源采用民用水电煤计费模式，日常餐饮、基础服务费均为自主选择，按需消费，灵活自由。

澳维养老院主打服务式养老，推出70平一居室、100平一室一厅两种宜居户型，月租费用已包含水电、地暖、网络等基础生活配套开销。社区针对介护长者划分一至六级常规护理及专属专护服务，不同护理等级对应相应月度服务费，且费用包含日常餐食，无需额外支出。入住需缴纳对应人数的租房押金与医疗押金，合同按年签署，租金和服务费按季度缴纳。

德颐护理院建成于2017年，拥有充足的护理床位，主打老年康复、长期护理及临终关怀服务，适配失能、半失能长者。院内规划多人宜居房型，床位费用有常态化半价优惠，整体收费包含床位、护工、日常餐食三大板块，每月开销清晰透明，首次入住仅需缴纳固定住院押金。

自得公寓采用特色会籍制模式，会籍权益灵活，支持一年后转让、继承与退出，仅需收取固定比例手续费用。户型覆盖53平小户型至128平大户型，对应不同档位的会籍押金。入住后需缴纳月度管理费，空置期间可享受优惠管理费标准，费用已涵盖地暖、网络、热水等配套。同时设置基础托管、生活护理、一对一专属护工三类服务档位，水电费用自理，餐食采用充值模式，入住需缴纳个人居住押金与医疗押金，所有费用按年结算支付。

三、环境设施

整个康养社区配套布局合理，功能分区清晰，兼顾实用性与舒适性，全方位适配长者日常休闲、运动、社交、生活需求。社区内分布6个邻里中心，散落于各个居住楼栋之间，是长者日常休闲交流的核心场所。内部设置开放式会客厅、阳光休闲区、健康管理站点，还有专属工作人员常驻值守，日常组织生日会、休闲互动活动，丰富长者碎片化生活。

社区配备专属自助厨房，打造温馨的亲友欢聚空间。长者可邀约家人、朋友前来小聚，轻松下厨烹饪美食，社区提前备好各类基础物资，无需自行筹备食材、事后清洁，省心又温馨。

康体娱乐配套十分完善，恬愉会所是社区核心运动休闲场地，配备超大恒温泳池，全年稳定适宜水温，同时搭配戏水池、按摩池，适配不同年龄段长者的康养运动需求。除此之外，健身房、专业操房、乒乓球、台球、室内高尔夫、室外网球场、门球场等运动设施一应俱全，满足长者多样化健身需求。

社区配套专属图书馆，藏书丰富、环境静谧，由专业书院协同运营，业内资深学者牵头打理，打造专属长者的学习交流平台，为热爱阅读、深耕学习的长者提供优质场地。澳维养老院楼栋内部配套齐全，棋牌室、手工教室、阅览区一应俱全，长者足不出栋就能享受休闲服务。德颐护理院整体空间开阔，建筑面积充足，是社区医养融合的核心配套载体。

四、居住条件

为匹配长者不同身体状态和居住需求，社区打造四类差异化居住产品，从独立自住、轻奢康养到专业护理全覆盖，兼顾私密性与宜居性。

产权住宅主打舒适自住，户型方正通透，梯户配比科学，居住密度低，适合生活完全自理、追求独立居家氛围的长者，日常开销自主把控，自由度极高。

澳维养老院服务式公寓，户型宽敞宜居，居家氛围浓厚，摆脱传统养老院的刻板压抑感。房间布局贴合长者生活习惯，动线合理、采光充足，底层配套齐全，日常休闲、社交、就餐无需远行，适合需要基础生活照料的介护长者。

德颐护理院专注专业康养护理，空间规划适配长者养护需求，居住环境整洁舒适，配套设施贴合康复、护理日常，为失能、半失能长者提供安心、专业的居住养护环境。

自得公寓主打高端会员制养老，户型选择丰富，空间尺度多样，适配单人居住、双人同住等不同场景。会籍模式灵活变通，权益稳定，适合追求高品质养老生活、注重长期养老保障的长者。

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五、餐饮服务

社区餐饮模式灵活多元，适配不同居住产品的入住规则，充分尊重长者的饮食自由。产权住宅、自得公寓采用餐食充值模式，长者可根据自身口味和用餐需求自主充值消费，按需就餐，灵活便捷。

澳维养老院的护理服务费用已包含日常餐食，无需额外付费，膳食搭配贴合老年人体质，兼顾营养与适口性，一日三餐科学配比，解决长者日常就餐顾虑。社区同时配备自助厨房，满足长者偶尔自制美食、亲友聚餐的个性化需求，兼顾集体供餐与私人餐饮场景，全方位适配不同饮食需求。

六、文娱活动

区别于多数养老社区单一的休闲模式，天地健康城打造沉浸式校园式退休生活，文娱体系成熟、活动丰富，彻底打破长者退休后的单调生活。社区老年大学为上海老年大学分部，开设超多适配长者的精品课程，电子钢琴、书法、手工、读书会、歌唱、艺术插花等课程常态化开课，零基础长者也能轻松参与。

同时组建了十余支长者专属社团，涵盖歌唱、交谊舞、广场舞、书法、京剧、手工等多个品类，长者可按需加入，结识同好、深耕兴趣。社区固定举办年度特色大型活动，春季运动周、秋季文化节、年夜饭及各类节日主题活动轮番开展，仪式感满满。

社区图书馆常态化开展读书交流活动，由专业团队运营，定期组织共读、分享交流活动，营造浓厚的学习氛围。日常邻里中心还会常态化组织小型休闲活动、月度生日会，让长者日日有乐趣、月月有新意，晚年生活充实不孤单。

七、照护团队

依托双股东的专业康养与医疗底蕴，社区搭建了成熟完善的照护服务体系，摒弃粗放式养老照料模式，实现分级精细化照护。针对自理、半自理、介护、失能等不同身体状态的长者，细分多级照护标准。

从基础的生活起居协助、日常起居照料，到专项一对一专属陪护，服务层级清晰、标准规范。所有照护服务均围绕长者实际需求定制，精准匹配不同长者的身体状况和生活能力，既不过度服务，也不缺失照料，全方位保障长者的日常生活品质与安全。团队深耕本土化养老服务，熟悉国内长者的生活习惯和照护痛点，服务贴心、细致、有温度。

八、特色服务

相较于普通养老机构，天地健康城的核心优势在于成熟的医养融合模式与全周期养老服务体系。依托三甲医院资源背书，打通养老服务与专业医疗的衔接壁垒，为长者健康保驾护航。结合本土长者生活特点创新的四大服务维度，从生活、环境、健康、习惯多方面优化晚年品质，更贴合国人养老需求。

社区打造多元产品矩阵，可满足长者短期度假、长期定居、专项护理、喘息休养等各类需求，人生不同阶段的养老诉求都能适配。独创的恬愉会员制服务，为会员定制专属养老方案，提供全方位、个性化的康养生活服务。

同时，社区兼具居家私密性与社区社交性，既有独立自由的居住空间，又有丰富的社交、运动、学习场景，真正实现“老有所居、老有所养、老有所乐、老有所学”的高品质晚年生活。

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九、总结

综合来看，上海天地健康城凭借中外双股东的硬核实力、成熟的医养融合模式、精细化的分级照护服务，以及丰富多元的文娱配套，在上海养老社区中优势十分突出。

这里既适合生活自理、想要充实晚年生活、追求高品质休闲社交的长者，也适配需要基础照料、专业护理的介护、失能长者，覆盖全年龄段、全身体状态的养老需求。收费透明合规、服务体系成熟、居住环境舒适，没有过度营销和虚假包装，是兼顾性价比与专业性的一站式康养社区，也是当下很多家庭优选的靠谱养老选择。