上海新东苑·快乐家园最新报价-2026收费价格/具体地址/电话
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一、社区概况
新东苑・快乐家园是上海首块养老用地之上的海派文化智慧养老综合社区，由新东苑国际投资集团开发，2016 年荣膺 “中国养老十大品牌”，2017 年投入运营。社区一期占地 100 亩、建筑面积约 15 万平方米，由世界建筑大师李祖原规划设计，含 6 栋合院、4 栋小高层公寓、1 栋医疗护理楼及 1 栋配套楼，可容纳 1700 位长者，提供 “居家养老 - 机构服务 - 健康护理 - 社交文化” 一站式持续养老服务。
它地处大虹桥华漕金丰国际别墅区，距虹桥交通枢纽约 4 公里、新虹桥国际医学中心 1.5 公里，是沪上对接长三角的国际化养老社区，周边集聚多所国际学校，区位优势显著。
二、居住与入住模式
社区提供 43-238㎡十多种房型，覆盖合院与小高层公寓，配备超 50 项适老化设计，目前 8 号、11 号等公寓已运营，采用 “会籍制 + 租赁制 + 床位制” 三种模式适配不同需求：
租赁制：
8 号楼：54㎡单 / 双人月费 12800/17800 元；65-70㎡单 / 双人 15000/20000 元；109㎡2 室 2 厅双人 26000 元 / 月；130㎡3 室 2 厅双人 32000 元 / 月（付一押三，无门槛费）。
11 号楼：50-128㎡房型单人月费 16000-26800 元，第 2 人加 5200 元 / 月，餐费、水电按实收取。
会籍制：推出 10/20/30 年会籍（128 万起），合同期满分别返还 50%/80%/100% 会籍费。
三、核心服务亮点
1. 国际品质生活服务
与法国埃顿服务合资成立物业，提供铂金级服务：24 小时智能安保、净水到户、健康膳食；配备智能生活管家，支持 24 小时一键响应、GPS 定位、居室保洁等，社区人车分流 + 定时班车直达地铁 17 号线，保障安全与便利。
2. 医养融合保障
上海快乐家园护理院是医保（含异地）定点单位，由曙光医院派驻院长，设 200 张床位，与多家三甲医院开通绿色通道：
提供中西医康复、精准医疗服务，营养师定制膳食；
护理院含半失能 / 全失能 / 认知症 / VIP 照护房间，一层设康复中心，二层开全科门诊，24 小时值班医生守护健康。
3. 文化与社交生活
快乐学堂：上海老年大学分校，开设沪剧、国学、茶艺等课程，以海派文化丰富精神生活；
慧音剧场：上海首座适老化影剧院，可容 300 人，既是艺术观赏舞台，也是长者展示才华的平台；
公共配套：健身房、棋牌室、卡拉 OK 室等设施齐全，公共区域 WiFi 全覆盖，每日活动不重样。
4. 都市田园体验
社区自有 150 亩 “开心农场”，距社区 1.5 公里，为长者提供绿色蔬果，同时开放 “自留地” 与采摘体验，让都市养老融入田园乐趣。
四、环境与景观
社区景观以 “仁义礼智信”“琴棋书画诗禅” 为核心理念，打造运动广场、门球场、养生轴、林荫步道、五感园等空间，以 “和谐、养生、快乐” 为主题，营造宜居的自然氛围。
五、结语
新东苑・快乐家园以 “海派文化 + 智慧养老” 为内核，将高品质居住、国际服务、专业医养与文化社交深度融合，既是大虹桥的养老标杆，也是长三角区域长者 “住食学医乐” 全方位升级的颐养家园。
cjl
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