泰康之家·申园2026最新收费明细|地址街道|电话号码
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一、前言
泰康之家·申园是泰康养老布局长三角的首个旗舰型CCRC持续照料养老社区，扎根上海松江人文腹地，依托成熟的国际化养老运营经验，结合国内长者生活习惯与身心特点打造而成。项目秉持在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准的核心理念，打破传统养老单一休养模式，构建集居住、医疗、康复、文娱、社交于一体的全周期退休生活体系。作为华东地区标杆性高端医养社区，申园以标准化、专业化、人性化的服务体系，为不同身体状态的长者提供一站式、可持续的高品质康养解决方案。
二、基础概况
泰康之家·申园坐落于上海松江人文核心区域，背靠佘山生态带，毗邻广富林遗址、松江大学城，人文底蕴深厚、自然环境优越。社区交通出行便捷，地铁9号线可直达，短时间内可达万达广场、上海市第一人民医院松江南院，兼顾生态休养氛围与城市生活、医疗配套优势，区位资源十分优质。
项目整体投资规模达43亿元，规划用地9万平方米，总建筑面积约22万平方米，整体体量宏大、布局规整，可容纳2200户长者居住生活。社区规划1840套独立养老居住单元，配套专属二级康复医院，设置约440张专业康复护理床位，硬件配套与医疗资源配置行业领先。
社区接轨国际先进养老模式，采用成熟CCRC运营体系与“1+N”全方位服务模式，细分四大专属服务区域，涵盖独立生活、协助生活、记忆障碍照护、专业全护服务，可适配健康活力长者、半失能、失能及认知症长者的全周期养老需求。同时配备全功能综合会所，覆盖运动、文娱、社交、学习、养生等多元场景，全方位满足长者高品质退休生活需求。
三、收费标准
泰康之家·申园采用高端社区标准化收费体系，资费规则公开透明、无隐形消费，主要分为独立生活区与专业护理区两大收费梯度，依据户型规格、居住人数、身体照护等级综合定价，适配不同养老需求与预算的家庭。
独立生活区主打活力长者自住养老，基础月度费用梯度分明，不同户型、入住人数对应差异化资费标准，涵盖一室、一室一厅等多种主力房型，单人、双人居住资费合理区分。费用包含园区基础配套使用、日常基础服务、公共文娱活动等权益，整体收费贴合高端品质养老定位。
护理区域针对半失能、失能、认知症长者设置分级护理费，根据长者身体评估等级梯度收取，照护等级越高，对应专项照料、康复护理服务越全面，资费同步递增。社区支持会籍押金入住模式，权益规范清晰，为长期养老规划提供灵活稳妥的选择，所有收费项目统一公示、有据可依。
四、环境设施
申园依托佘山生态资源与广富林人文底蕴，打造自然与人文相融的园林式康养社区，整体环境雅致静谧、绿植充沛，远离城市喧嚣，休养氛围极佳。园区整体规划对标国际适老标准，动线平缓顺畅、分区科学合理，动静分区清晰，静养区域私密清幽，活动区域开阔通透，适配长者日常休养与活力社交。
社区配套超大全功能会所，设施品类丰富、覆盖全面，兼顾休闲、运动、养生、社交、学习多元场景。运动健身板块配备专业健身房、恒温游泳池、乒乓球室、迷你高尔夫场、门球场，满足长者日常康养锻炼需求；休闲文娱板块设有桌球室、棋牌室、多功能厅、卡拉OK、手工活动室，丰富日常休闲生活。
养生配套涵盖SPA水疗、足疗保健、VIP茶室、茶餐厅等，为长者提供舒缓放松的康养场景；人文配套包含图书馆、专业教室、音乐舞蹈教室、屋顶花园、蔬果园等，兼顾文化学习与亲近自然的需求。同时社区配备儿童乐园、商务中心、美发美甲区、佛堂、教堂等特色场地，场景多元化、功能全覆盖，全方位适配长者高品质养老生活。
五、居住条件
社区户型选择丰富，覆盖多面积段适老化居住单元，户型格局方正通透、采光通风优越，空间布局贴合长者居家习惯。所有居室均按照国际高端适老标准打造，全屋配备地暖、新风系统，兼顾恒温舒适与空气流通，居住质感极佳。
室内严格落实无障碍设计，规避磕碰、滑倒等安全隐患，搭配智能安全防护设施与紧急呼叫系统，全天候保障长者居住安全。居室软装简约温馨、布局规整，私密性强，摒弃传统养老机构的刻板感，营造舒适居家的居住氛围。
社区分层规划四大居住板块，独立生活区适配健康活力长者自主生活，协助生活区针对轻度行动不便长者，记忆照护区专属服务认知症长者，专业护理区聚焦失能长者全维度照料，可根据长者身体状态灵活调整居住区域，实现动态持续养老服务。
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