2026 松江养老测评|阳光人家・佘山康养社区|花园洋房形态 CCRC 社区|11100 元起全解析
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一、佘山国际度假区的低密度花园康养社区
上海阳光人家・佘山康养社区，是阳光保险集团旗下的 CCRC 全龄康养国际社区，位于佘山国际度假旅游区，占地 226 亩，容积率仅 0.5，绿化率高达 45%，四面环河，以花园洋房和独门独院别墅为主要建筑形态，是自然生态资源丰富的低密度康养社区。社区可容纳约 1300 位长者入住，提供自理、协护、专护等不同业态的服务，整体费用区间为11100-27000 元 / 月。
二、多元入住模式与透明梯度收费标准
社区提供三种入住模式，收费标准公开透明：
耀阳卡（长住类）：需缴纳可退的入门费，月服务费按房型收取，1 房、2 房、别墅价格梯度不同，第二人入住需额外增加费用，餐费不含在内；也可通过缴纳押金的形式降低月服务费；
暖阳卡（康养旅居类）：需缴纳可退的医疗保证金与卡费，月服务费标准与长住类一致，餐费不含在内；
向阳卡（短期体验类）：有效期 1 年，卡费固定，可多间连续或分开入住公寓一房一厅，累计 30 晚，60 岁以上长者可享优惠方案，75 岁及以上长者价格更优。
所有模式均无隐形消费，长者可根据自身情况灵活选择。
三、全龄友好的居住环境与适老化户型
社区建筑形态为三层院落式洋房和一层独门独院别墅，洋房区户型涵盖一房、一房两厅、两房两厅，别墅区为两房两厅户型，均为精装拎包入住，配备适老化家具和设施，全屋地暖和中央空调，兼顾舒适与安全。社区四面环河，绿意环绕，打造了园林式的居住环境，让长者在自然中享受惬意生活。
四、多主题会所与丰富文娱配套
社区已建成交付 1 个中央主会所和 2 个分会所，主会所有恒温泳池、健身房、瑜伽室、书画室、手工室、音乐舞蹈室、养身餐厅、棋牌室、咖啡吧等设施；分会所配备卡拉 OK 室、多功能厅、影音室、乒乓球室、阅览室、台球室、美容美发室等。未来三期还将建设更大规模的会所，引入更多康体、疗愈与学习空间，打造升级版开放性老年大学，丰富长者的精神文化生活。
五、“六无忧” 服务体系与管家式关怀
社区建立了 “养无忧、康无忧、医无忧、药无忧、护无忧、乐无忧” 的 “六无忧” 服务体系，由生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家和护理管家五大团队，为长者提供生活服务、管家服务、文娱服务、健康服务、公共设施服务、个性化增值服务和专业护理服务，全方位满足长者的需求，打造一站式康养生活体验。
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