上海新东苑·快乐家园费用查看,2026院内最新详情介绍

前言

在上海高端康养行业中，兼具文化底蕴、智慧配套、医养融合与田园生态的综合性养老社区尤为稀缺。新东苑·快乐家园作为沪上标杆级海派智慧康养社区，依托上海首宗市场化养老用地打造，同时斩获绿色养老建筑认证与全国养老十大品牌荣誉。项目以海派文化为内核、智慧养老为载体，整合居住颐养、医疗护理、文化研学、休闲康养、田园体验等多元服务，构建全周期、一站式的持续养老体系，打破传统养老单一照料模式，为长者打造有品质、有温度、有文化的都市晚年生活。

一、基础概况

新东苑·快乐家园坐落于闵行区大虹桥华漕金丰国际别墅板块，区位优势得天独厚，是长三角衔接上海的核心康养枢纽，距虹桥交通枢纽仅4公里，紧邻新虹桥国际医学中心，周边云集多国国际学校，兼具交通、医疗、文教多重优质配套。项目由新东苑国际投资集团倾力打造，特邀台北101大厦主创设计师李祖原团队整体规划，2017年1月正式运营。社区一期占地100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米，整体建筑群落包含6座合院、4栋小高层颐养公寓、专属医疗护理楼与综合配套楼宇，整体可容纳1700位长者入住。目前多栋合院及长者公寓已全面投运，运营体系成熟稳定，是集居住、康养、医疗、文娱、研学于一体的大型综合康养社区。

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二、收费标准

社区创新推出三种灵活入住模式，适配不同家庭的预算与长期养老规划，分别为租赁制、床位制与年限会籍制，无统一强制门槛，入住选择十分灵活。租赁模式无需缴纳高额会籍费用，仅需遵循一月押金、三月租金的入住规则，不同户型定价梯度清晰。其中54㎡户型单人月租12800元，双人月租17800元；65㎡与70㎡户型单人入住每月15000元，双人入住每月20000元；109㎡两室两厅双人月租26000元；130㎡三室两厅双人月租32000元。50至128㎡的一室户、多房型公寓，单人月租区间为16000元至26800元，第二位入住人员每月额外收取服务费5200元。除此之外，社区推出10年、20年、30年梯度会籍产品，会籍费用128万元起，合约到期可按比例返还对应会籍费用，年限越长返还比例越高。日常水电、餐食均按实际使用情况单独结算。

三、环境设施

社区整体环境融合传统国学与雅致养生理念，以仁义礼智信、琴棋书画诗禅为景观设计核心，打造兼具文化韵味与康养属性的园区景致。园内规划养生景观主轴、林荫漫步道、亲水平台、五感康养园、运动广场、门球场等多元景观功能区域，绿植错落排布、景致四季更迭，整体氛围静谧雅致、自然清新。园区实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障园区地面通行安全与无障碍出行体验。同时社区配套完善的智慧化、适老化硬件设施，涵盖健身房、棋牌室、桌球室、卡拉OK活动室等休闲场地，全域覆盖WiFi网络。此外，社区专属定时班车直达地铁17号线蟠龙路站点，极大便利长者日常出行。社区自持150亩生态农庄，打造都市稀缺的田园自然场景，为园区生态康养锦上添花。

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四、居住条件

社区户型规划十分丰富，涵盖43㎡至238㎡十余种户型，包含合院住宅、小高层公寓、一室户、两室两厅、三室两厅等多种房型，全面适配独居、夫妻同住、家庭结伴养老等各类居住场景。全屋搭载五十余项人性化适老化设计，从居住安全、起居便捷、日常舒适多维度优化长者居住体验。居住空间分为活力自理公寓、半失能照护房、全护房型、认知症专属房型及VIP单人养护房型，分区规划清晰，针对性适配不同身体状态长者。居室空间开阔通透、采光充足，装修风格温馨简约，公共区域设置亲情休憩空间，整体居住氛围静谧舒适，兼顾私密性与居家感，适合长者长期定居颐养。

五、餐饮服务

社区打造源头可控的健康膳食体系，依托自营150亩生态农庄，为长者持续供应无农药、无公害的新鲜果蔬食材，从源头保障饮食安全与营养品质。同时配备专业营养师与医护人员，针对每位长者开展专项营养筛查与体质评估，将膳食营养纳入基础康养治疗体系。结合长者年龄体质、慢病情况、咀嚼消化能力，定制个性化配餐方案，坚持营养均衡、清淡养生、适口适宜的烹饪原则。日常提供多样化膳食选择，兼顾大众口味与特殊康养需求，同时支持按需调整餐食形态与营养配比，全方位守护长者饮食健康，打造科学、安全、养生的老年膳食体系。

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六、文娱活动

社区深耕海派文化养老理念，构建系统化、多元化的文娱研学体系，充实长者精神文化生活。园区拥有上海首个适老化专业影剧院慧音剧场，可容纳三百余名长者观影观演，常态化开展戏曲展演、文艺汇演、主题演出等活动，为长者提供展示才艺、观赏艺术的优质平台。同时设立上海老年大学第二十一分校快乐学堂，开设沪剧、国学、书画、茶艺、舞蹈、棋牌等丰富课程，长者可按需选课、持续进修。社区每月更新活动排期，每日开展不同主题的文体、社交、手工、康养活动，同时开放各类休闲运动场地，鼓励长者走出居室、参与社交，真正实现老有所学、老有所乐、老有所为。此外，自营生态农庄还支持园艺体验、亲子采摘，丰富长者休闲生活场景。