上海云栖兰亭康养社区2026 概况 详细地址 / 收费标准 / 入住须知一览

一、机构基本情况

上海云栖兰亭养老社区是浦东新区主打文化康养融合模式的高端养老社区，由东久企业发展有限公司投资开发建设，项目施工建造由蓝城颐养负责，整体内饰装修由亚厦装饰集团倾力打造，建设团队专业度高，整体品质严苛精良。投资方东久企业创立于2003年，多年深耕实业投资领域，紧跟国家养老产业发展政策，积极布局民生康养赛道，并在2017年将养老健康产业确立为企业三大核心战略之一，云栖兰亭便是该战略落地的首个标杆实体项目。社区整体建设体量规模可观，总占地面积约70亩，总建筑面积可达44000平方米，其中综合配套面积约16000平方米，地下车位区域占地10000平方米，社区整体绿化率稳定在40%左右，生态居住氛围浓郁。社区整体分两期开发建设，一期D、E、F楼栋共计296套养老居室，二期A、B、C楼栋规划323套居室，整体房源充足，能够大批量满足高品质养老居住需求。项目依托优质区位资源，吸纳专业养老运营团队，创新打造“文化+健康”的特色养老模式，同时配套建设东方兰亭文化创意园，结合上海文创产业发展趋势，集聚名家工作室与文创机构，常态化开展各类文化展览与艺术交流活动，构建兼具文化底蕴与康养品质的新式养老社区。

费用区间：7500 - 8500 元/月

床位数量: 607 张

机构类型: 养老社区/老年公寓

机构特色: 文化+健康主题的专业化高端老年养老社区

收住人群: 自理/半自理

免费预约参观电话：400-102-8389

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、核心服务内容

云栖兰亭养老社区打破传统单一康养模式，以健康养护为核心、文化体验为特色，搭建全方位、精细化的综合养老服务体系，适配全年龄段长者的品质养老需求。在健康康养服务方面，机构为每位入住长者建立专属个人健康档案，实时记录身体数据与健康状态，实现动态化健康追踪管理。针对有照护需求的长者，团队可提供细致温柔的日常照料与专业化康复训练服务，同时开通绿色就医通道，支持专家门诊预约、外出就医陪同、突发情况专业陪护等增值医疗服务，全方位解决长者就医难题。在膳食服务方面，社区坚持科学营养养老理念，每日甄选三十余种新鲜食材，由专业膳食营养师统筹搭配三餐食谱，同时搭配水果加餐与精致下午茶点心，兼顾口感、营养与膳食均衡，还可根据长者身体情况定制饮食调理方案。在文娱生活层面，依托完善的社区配套，定期组织健康科普、文体娱乐、亲子互动、文化体验等多样化活动，丰富长者日常闲暇生活，实现身心双向养护。

三、收费价格体系

社区采用双轨制收费模式，分为永久会籍使用权模式与短期租住模式，收费规则清晰规范、公开透明，无隐形消费，适配家庭长期康养与短期体验入住等不同需求。长期居住可选择永久会籍模式，锁定房屋终身使用权，权益支持转让、继承与开发商回购，灵活度极高。户型对应会籍总价梯度明确，55平米户型总价区间为118至120万元，67平米户型总价在135至140万元之间，入住家庭需按年缴纳每户每月1500元的固定服务费。权益细则方面，会籍继承全程免费，转让仅收取总价2%的手续费用；回购政策按持有年限差异化执行，持有2至5年可按合同价85%回购，持有5至10年可按合同价80%回购，有效保障资产权益。短期租住模式定价亲民，55平米户型单人每月7500元，67平米户型单人每月8500元，水电费与日常餐费据实自理，每增加一名同住人员每月额外增收500元，整体计费灵活自由，适配临时康养、短期休养的入住需求。

四、院内设施配置

社区整体设施按照高端文化康养标准全方位打造，配套体量充足、功能布局完善，依托16000平方米超大综合配套空间，搭建集健康养护、餐饮生活、文化学习、运动娱乐于一体的全维度配套体系。核心功能区域涵盖专业健康管理中心、营养餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、专业运动中心，兼顾长者健康管理、文化学习与体能锻炼需求。同时配备齐全的休闲文娱场地，包含棋牌馆、专业电影院、舞蹈室等多元活动空间，全方位丰富长者日常休闲生活。居住户型分为55平米、67平米两种主流房型，户型布局方正通透、适老设计完善，适配独居、双人居住等不同入住场景。整体社区绿化率高达40%，园区绿植繁茂、环境清幽，搭配充足的地下停车配套，居住舒适度与出行便捷度兼备，真正实现康养、休闲、居住一体化。

五、机构服务优势

相较于传统养老机构，云栖兰亭养老社区拥有模式、资源、服务、硬件四大核心优势。模式上创新“健康+文化”双核心养老体系，依托兰亭文创园区资源，将传统文化、艺术体验与康养生活深度融合，区别于普通纯照料式养老，打造有底蕴、有温度的诗意养老。权益上采用灵活的永久会籍制度，支持继承、转让、回购，资产权益有保障，相比传统月租养老更具长期性价比。服务上搭建全链条康养服务体系，专属健康档案、定制膳食调理、专业康复训练、绿色就医通道全方位护航长者身心健康。硬件上依托大体量园区建设、高绿化生态环境、齐全的功能配套，居住康养条件优越，能够全方位满足长者高品质、多元化的晚年生活需求。

六、总结结语

综合而言，上海云栖兰亭养老社区是浦东片区稀缺的文化赋能型高端康养社区，依托知名企业开发建设、专业团队运营管理，具备成熟的硬件配套、完善的服务体系与灵活的收费权益模式。社区以生态宜居的园区环境、科学营养的膳食服务、专业精细的康养照料、丰富多元的文化文娱活动，全方位覆盖长者健康养护、生活居住、精神滋养的多元需求。凭借独特的文创康养融合模式、灵活的会籍权益与亲民的短期租住体系，适配不同家庭、不同周期的养老需求，致力于为长者打造健康安心、充实雅致、有尊严、有质感的现代化晚年生活，是区域内极具特色与口碑的优质养老社区。