2026上海怡福荟康养小镇收费规范|()张床位
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一、机构概况
上海怡福荟康养小镇是一座集康养、居住、医疗、休闲、文旅于一体的高品质综合性康养项目，凭借卓越的设计与运营理念，荣获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑·金奖。项目总占地12.6万㎡，总建筑面积27万㎡，规划16栋康养公寓、1610套住宅，配套6.6万㎡综合服务设施与7万㎡生态田园农场，规模宏大、配套齐全。项目贯穿“开放、多元、发展、参与”的核心理念，打破传统封闭型CCRC局限，打造空间多元、参与性强、成长性高的CCRC Plus小镇，实现文体中心、康养公寓、综合医院等多业态超级融合，平衡城市便捷与居家温情，链接全龄住户，提供丰富多元的生活方式选择。
二、服务内容
项目以全龄住户需求为原点，秉持“对内共享、对外开放”的原则，提供全方位、多元化、包容性的服务，兼顾康养照护、生活配套、社群社交与休闲体验：
- 专业医疗康养服务：依托项目自带的二级综合医院，联合上海瑞金医院等知名三甲医院资源，构建“预防保健、初级诊疗、康复医疗、急症处置、慢病管理”全生命周期健康闭环；引入国外先进康复理念与技术，重点发展老年医学和康复医学，为长者提供专业照护与康复服务，全方位守护住户健康。
- 全龄生活配套服务：通过自营与合作模式，配套精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等高品质生活业态，满足全家共聚、共乐、共享的需求；提供全屋精装拎包入住服务，室内设计兼顾全龄人群使用场景，细节之处彰显贴心。
- 多元社群与社交服务：打造各类“盒子化”studio，以“自然聚落、立体聚落”理念构筑社群空间，打破楼层局限，促进住户互动；组建多元社群文化聚落，定期开展各类社群活动，丰富住户精神文化生活，增强归属感与幸福感。
- 特色田园休闲服务：依托7万㎡生态田园农场，提供菜园租赁、新鲜宅配、蔬果采摘、小动物喂养、烧烤露营、亲子派对等服务，既提升住户生活品质，也吸引外部客流，丰富休闲体验。
三、价格体系
收费公开透明，无隐形消费，具体收费标准根据房型（康养公寓户型差异）、服务等级、配套使用需求及农场相关服务选择有所不同（最终以院方实际报价为准）：
- 住宅与康养公寓费用：根据户型大小、楼层、朝向等因素分级定价，涵盖基础住宅费用与前期精装配套费用，具体单价及总价以项目售楼处报价为准。
- 服务与配套费用：包含物业服务费、医疗康养服务费、社群活动费等，根据住户选择的服务等级（基础服务、定制化康养服务等）有所差异；农场相关服务（菜园租赁、亲子派对等）按具体项目单独计费。
- 其他费用：停车、增值服务等另行核算，收费标准清晰合理，最大化保障住户权益。
四、设施配置
项目设施完善、品质优良，兼顾实用性、舒适性、安全性与特色化，全方位满足全龄住户居住、医疗、康养、休闲、社交、运动等多元需求：
- 居住配套：16栋康养公寓共1610套住宅，全屋精装拎包入住；室内配备散热均匀、低能耗燃气地暖与VRV静音隐藏式空调，家具采用圆角、钝角设计，尺寸贴合中老年人人体工学，床底抬高增加收纳空间，床垫高度与软硬度适配中老年人需求，细节贴心、安全便捷；车库设有1000余个地下停车位，可直达各组团卫星会所，公寓与配套建筑间设有风雨连廊，保障出行不受天气影响。
- 医疗配套：拥有全上海唯一自带的二级综合医院，毗邻康养小镇，实现医疗与康养深度融合；联合瑞金医院等三甲资源，医师互动频繁、资源共享，引入先进康复技术，打造全生命周期健康保障体系。
- 文体与休闲配套：建筑面积11384㎡的行业领先文体中心，内设250㎡报告厅（带多功能舞台，可承接各类会议）、洽谈合作中的三联书店/西西弗书店联名图书馆、类莫比乌斯环户外运动跑道，以及12.5米×25米、5泳道恒温泳池；配套精酿啤酒屋、咖啡店、便利店、茶室等生活业态，满足日常休闲与社交需求。
- 特色田园配套：7万㎡生态田园农场，配套完善的农场经营设施，打造“全龄化生态农庄”，为住户提供亲近自然、休闲放松的专属空间，实现“退一步田园风光，进一步都市繁华”的理想生活。
五、结语
上海怡福荟康养小镇，以WAN金奖级建筑设计、宏大的项目规模、齐全的高端配套、专业的医疗康养服务，打破传统康养项目局限，成为全上海唯一自带二级综合医院与百亩农场的康养小镇。这里既有都市的便捷与繁华，也有田园的静谧与惬意；既有专业的健康守护，也有多元的生活体验与社群温情；既适配长者康养安享晚年，也能满足全家全龄段的居住与休闲需求。项目以创新的运营模式、贴心的服务细节、完善的配套设施，最大化空间运营价值，为全龄住户打造了一座“风雨无忧、健康有保障、生活有温度、休闲有乐趣”的高品质康养家园，成为上海康养领域的标杆之作。
cjl
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