上海阳光人家·佘山康养社区价格+位置+预约方式

随着国内高端康养行业不断迭代升级，依托大型保险集团背书、生态环境优越、服务体系完善的CCRC康养社区，成为都市长者品质养老的优选。阳光人家·佘山康养社区隶属于国内头部保险企业阳光保险集团，是对标国际标准打造的全龄化持续照料康养社区，面向上海及周边地区长者，覆盖自理、协护、专护等全维度养老业态，可同时容纳千余名长者一站式安居康养。项目扎根佘山国际度假板块，坐拥稀缺自然生态资源，以低密园林式布局、全配套生活空间、三级医疗保障体系与多元化管家服务，打破传统养老社区服务单一、医疗薄弱、体验感不足的痛点，打造集居住安居、医疗康养、休闲文娱、旅居度假、慢病管理于一体的高端现代化康养新格局。

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一、基础概况

阳光人家·佘山康养社区坐落于素有“上海后花园”美誉的佘山国际旅游度假区，区域生态基底优越、环境静谧宜居，远离城市喧嚣，十分适合长者长期休养康养。项目整体占地规模宏大，总占地面积达226亩，地上建筑面积75000平方米，整体容积率仅0.5，绿化率高达45%，社区四面环水、绿植繁茂，是稀缺的低密园林式康养居所。项目整体采用院落式洋房与独栋别墅的建筑形态，摒弃高密度楼宇布局，居住舒适度与私密性极佳。社区整体规划清晰规整，分为自理居住生活区、多功能配套会所、专业医疗护理中心三大核心板块，整体规划814户康养居所，采用分阶段开发模式，目前一期、二期已全面建成交付，包含343套花园洋房与69套康养别墅，三期将持续升级医疗与会所配套，进一步完善全周期康养服务。区位交通十分便捷，距离地铁9号线佘山站仅十分钟车程，搭配社区专属通勤班车，可直达周边商圈、医院、银行及市中心核心区域；四十分钟可抵达虹桥交通枢纽，一小时衔接上海中心城区。周边配套醇熟，十五分钟生活圈内覆盖三甲医院分院、大型商业广场、大学城等优质资源，实现生态康养与便捷生活双向兼顾。

二、收费标准

社区针对不同养老需求，定制三类差异化康养权益卡种，收费体系规范透明、灵活可选，多项费用支持退还，极大降低长者养老消费顾虑。整体资费以房型规格、入住人数、权益周期为核定依据，餐费单独核算，不包含在月度服务费用之内。首先是面向长期定居养老的耀阳卡，办理需缴纳可退还的二十万入门费用，在此基础上按月缴纳基础服务费，不同户型收费标准不同，单人入住一房户型月度服务费适中，两房户型、别墅户型费用依次递增，同一户型第二位同住人员仅需增收固定月度服务费，同时社区支持缴纳可退押金抵扣月费，押金额度越高，月度服务费用越低，适配长期安居养老家庭。其次是主打旅居康养的暖阳卡，分为三年期与五年期两种权益时长，需缴纳五万可退医疗保证金，叠加对应卡费与月度服务费，户型及同住人员收费标准与长住卡保持一致，适合分时旅居、季节性康养的长者群体。最后是侧重短期体验的向阳卡，权益有效期为一年，基础卡费亲民，有效期内可灵活拆分或连续入住公寓房型，累计可入住三十晚；同时针对高龄长者推出专属优惠政策，七十五周岁及以上长者可享受卡费减免福利，适配初次体验高端康养、短期休养的人群需求。

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三、环境设施

依托佘山优质的原生生态资源，社区打造出城市中稀缺的园林康养环境，四面水系环绕、高绿植覆盖，空气清新、景致怡人，四季皆有不同景观，自然康养氛围浓厚。整体低密院落式的建筑布局，有效拉开楼栋间距，保障每一户的采光与通风，居住视野开阔、私密性极强。院内配套设施全面且高端，一二期已建成一座中央主会所与两座社区分会所，功能分区丰富多元。中央主会所配备恒温泳池、专业健身区域、瑜伽训练室、书画手工室、文艺舞蹈室、独立棋牌室、咖啡茶歇区、中式茶室及专属养生餐厅与私密餐饮包间，可全方位满足长者运动健身、文化学习、休闲社交、聚餐宴请需求。两座分会所涵盖影音放映、卡拉OK、乒乓球、台球、图书阅览、美容美发等便民休闲设施。规划中的三期会所建筑面积约4100平方米，新增阳光客厅、社区商业、多元疗愈空间、老年大学、多功能活动场地等配套，进一步丰富长者康养生活。同时社区配备标准化医疗场地与康养运动设施，软硬件配套对标高端康养行业标准，兼顾休闲、养生、医疗、社交多重功能。

四、居住条件

社区居住产品全部采用精装现房交付，支持拎包入住，全屋适配老年居住习惯，搭载全套适老化家具与安全设施，同时配备中央空调与全屋地暖，四季恒温舒适，彻底解决老年居住畏寒、出行不便、设施老旧等问题。居住户型梯度丰富，覆盖多种宜居房型，适配独居、夫妻同住、家庭康养等多种入住场景。其中洋房户型包含52平米一房、67平米一房两厅、86平米两房两厅，空间布局合理紧凑，功能分区清晰，兼顾私密性与实用性；别墅区主打98平米两房两厅独门独院户型，院落私密独立、居住品质高端，适合追求高品质康养生活的长者。所有居住楼栋均为三层低密洋房与独栋别墅，无高层压抑感，园区通行平缓无障碍，公共区域整洁雅致、运维到位，日常保洁、设施检修、园区绿化养护常态化开展，持续维持高端、舒适、安全、静谧的居住环境，让长者尽享园林式居家康养体验。

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五、餐饮服务

社区深耕适老养生膳食服务，依托专属养生餐厅与专业膳食服务团队，结合长者体质特征、饮食禁忌与养生需求，打造科学化、精细化、多元化的康养膳食体系。后厨团队严格遵循食品安全管控标准，甄选新鲜优质食材，摒弃重油重盐、坚硬刺激的烹饪方式，主打清淡软烂、营养均衡、适配老年肠胃的膳食风格。餐厅菜品丰富多样、定期更新，兼顾南北口味，可满足不同长者的饮食偏好。同时依托社区高端康养定位，融入养生膳食理念，针对慢病长者、术后休养长者、高龄体虚长者，可灵活调整菜品结构与营养配比，实现膳食养生、食补康养的养护效果。社区餐饮服务独立计费，长者可根据自身需求自主就餐，搭配休闲咖啡、茶歇、特色包间餐饮等多元服务，兼顾日常养生用餐与社交聚餐需求，全方位提升长者饮食康养品质。