上海云栖兰亭康养社区2026最新收费明细|地址街道|电话号码

搜狐焦点十堰站 2026-06-18 10:48:13

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云栖兰亭养老社区融合文化与健康，提供诗意养老生活，采用灵活会籍模式，注重适老化与文化赋能。

前言

当下高端养老不再局限于基础生活照料与医疗看护，越来越多长者追求文化修身、生态宜居、健康管理相结合的诗意养老生活。云栖兰亭养老社区立足上海本土养老升级需求，由资深实业企业倾力打造，创新打造**文化+健康**双核心高端康养模式，同时联动文创产业赋能社区生活，区别于常规医养养老机构，将传统文化浸润日常养老点滴。社区依托成熟建设团队、完善全龄配套、灵活的会籍入住体系与一站式健康医疗服务，兼顾活力长者自住康养、健康调理、文化社交全维度需求，打造上海少有的国风诗意高端养老居所。

【预约参观咨询】：4001697187（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

一、基础概况

云栖兰亭养老社区由东久企业发展有限公司全资投资开发，该企业成立于2003年，深耕实业投资多年，紧跟国家民营资本入局养老行业的政策导向，2017年正式将养老健康产业列为企业三大核心发展战略，云栖兰亭便是该战略落地的首个标杆实体康养项目。项目联合蓝城颐养负责整体建造施工，亚厦装饰集团承接全屋精装，依托专业康养建造与装修团队，保障社区整体适老品质与居住舒适度。

社区整体占地约70亩，总建筑面积达44000平方米，其中专属综合配套面积16000平方米，地下停车区域面积10000平方米，园区整体绿化率高达40%，生态绿化氛围浓厚，居住环境静谧舒适。社区房源分两期开发建设，一期包含D、E、F三栋楼栋，共计296套适老公寓；二期涵盖A、B、C三栋楼栋，共计323套房源，全屋均为精装适老公寓，整体可容纳大量活力长者入住。同时社区同步配套东方兰亭文化创意园，后续将引入文创工作室、行业名家大师、艺术展览等资源，让长者养老生活兼具康养质感与文化底蕴。

二、收费模式

社区采用**永久会籍入住+短期租住**两种灵活入住模式，收费规则公开清晰，无隐形消费，两种模式适配长期养老定居、短期体验康养不同人群需求，所有费用细则提前公示，权益一目了然。

第一类为永久会籍模式，房源拥有永久使用权，同时支持转让、合法继承以及官方回购，权益灵活有保障。55平米户型会籍总价区间为118万至120万元；67平米户型会籍总价区间为135万至140万元。入住后每户每月需缴纳1500元基础服务费，费用按年度统一缴纳。会籍相关手续费规则明确：房源转让需收取转让总价2%的手续费用；直系亲属继承无需缴纳任何费用；官方回购按照入住年限划分比例，入住2-5年可退回合同价85%，入住5-10年可退回合同价80%。

第二类为短期租住模式，适合不想购入会籍、短期康养体验的长者。单人入住55平米户型每月费用7500元，单人入住67平米户型每月费用8500元，租住期间水电费、日常餐费均由入住长者自行承担。同一户型每增加一位同住人员，每月额外增收500元同住服务费，收费标准清晰直白。

【预约参观咨询】：4001697187（24小时热线）

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三、环境设施

社区打造中式园林风格康养环境，超高40%绿化率打造移步换景的自然园区景观，远离城市喧嚣，空气清新温润，适配长者日常散步、休闲静养。园区地下配备充足停车位，解决家属自驾探视停车难题，整体园区动线规划合理，人车分流设计保障长者户外行走安全。

社区核心配套为一栋大型综合配套楼，集中布局全部公共服务设施，功能分区清晰完整。楼内设有专业健康管理中心、一站式餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院四大核心功能空间，同时配套标准化运动健身中心。除此之外，休闲文娱硬件一应俱全，包含棋牌活动室、专业影院、舞蹈排练室等多元场地，全方位覆盖长者健康监测、运动健身、文化学习、休闲娱乐全部需求。

四、居住条件

社区全部为精装适老公寓，分为55㎡小户型、67㎡主力户型两种规格，户型方正通透，室内采光通风条件优异，全屋由专业团队做适老化精细化装修，摒弃复杂尖锐硬装设计，全屋圆弧边角防护，规避磕碰风险。

室内硬装软装统一配套齐全，居家氛围感拉满，区别于传统养老院冰冷的病房风格，完全贴近普通居家住宅居住体验，适合活力长者长期自住。楼栋通行便捷，公共走廊宽敞无障碍，适配轮椅轻松通行；楼栋公共区域全天候保洁消杀，居住干净卫生。一二期楼栋分区清晰，安静宜居，适合追求独立私密居住空间、身体健康的活力自理长者入住。