成交价均破5亿 熊家湾万达旁2宗地成交 后期楼市我们拭目以待

搜狐焦点十堰站 2019-11-04 14:41:23
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转自十堰房产在线

小编从市自然资源和规划局获悉,11月1日,位于熊家湾片区的2宗地块成功出让,成交价均破5亿,可以想象,未来将再一次掀起了十堰楼市的热潮。下面先来看一下2宗地的成交概况。

价值简析

十政储出[2019]25号地块位于发展大道,占地面积139961㎡规划容积率为2.6,起拍总价4亿元十堰汉成置业有限公司拍得该地块,成交楼面价1458元/㎡,溢价率32.7%。该公司在十堰的主要项目有汉成天地、汉成时代、汉成国宾府

十政储出[2019]30号地块位于北京路延长线与发展大道交汇处,占地面积139755.7㎡,规划容积率为2.4,起拍总价4.1亿元。由国瑞阳光地产开发集团有限公司拍得该地块,成交楼面价1723元/㎡,溢价率40.98%。该集团在十堰主要项目有阳光花园、国瑞蓝山郡、阳光栖谷、国瑞文旅城、国瑞中心等。

周边配套

2宗地块坐落十堰东部新城熊家湾片区,作为房价和地价“双高区”之一,板块价值的认可度很高,周边配套成熟,交通便捷,生活、教育与医疗资源资源丰富。

交通配套

北京路、发展大道、十堰大道等重要主干道在地块周围环绕,茅箭区、张湾区、郧阳区交界地,还有高铁为邻,路网十分发达,立体交通出行条件十分优越。

教育配套

郧阳中学、阳光小学、实验小学(具体楼盘划片学校以当年教育局公布划片政策为准,以上信息仅供参考)。

商业配套

栖谷天街、万达广场、北京路人民商场。

相对于区位优势,2宗地溢价率不算高。

2宗地2019下半年以来,十堰地块竞拍更多为底价成交,地价、楼面价整体环比下降,土地市场在整体上不断降温并回归理性,流拍现象时有发生。这是因为在目前经济、货币政策和楼市调控基调的影响下,“稳”不仅是市场调控的主基调,也是目前企业运作的核心观念,在土地市场形势愈加严峻,在融资环境越发收紧的影响下,企业的拿地态度也更加审慎。

但不可否认的是,十堰熊家湾作为十堰城区的新核芯,依然受到众多房企的青睐和追捧,市场预期犹在,核心区域的竞争依旧激烈。

免责声明:关于土地成交信息最终以政府相关部门发布信息为

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