上海新东苑·快乐家园怎么样?最新定价+服务内容+地址电话

前言

在上海高端康养行业中，兼具文化底蕴、智慧体系、医养融合与生态环境的综合性养老社区，是品质乐龄养老的优选。新东苑·快乐家园是新东苑国际投资集团倾力打造的海派智慧康养标杆社区，依托上海首宗市场化养老专属用地建设而成，同时斩获上海绿色养老建筑认证、中国养老十大品牌等多项行业荣誉。社区以海派人文滋养养老生活，以智慧化运营赋能康养服务，打造集居住颐养、医疗护理、文化研学、休闲田园、生活配套于一体的全周期持续照料养老体系，适配长三角高端长者一站式终身养老需求。

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一、基础介绍

新东苑·快乐家园坐落于上海大虹桥华漕金丰国际别墅片区，区位优势得天独厚，是上海对接长三角区域的核心国际化康养社区。项目距离虹桥综合交通枢纽仅4公里，接驳航空、高铁、地铁多维交通网络，出行便捷高效；距新虹桥国际医学中心1.5公里，坐拥顶级城市医疗配套，周边汇聚多国国际学校，国际化氛围浓厚。社区于2017年1月正式投入运营，整体一期占地100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米，由知名建筑大师李祖原团队规划设计，整体建筑格局雅致大气。

社区整体建筑业态丰富，包含六栋合院住宅、四栋小高层颐养公寓、一栋专业医疗护理楼及一栋综合配套主楼，整体规划可同时容纳1700名长者入住休养。经过多年深耕运营，社区多栋楼栋已全面投入使用，涵盖合院、高层公寓等多种居住产品。同时社区创新推出多元化入住模式，包含会籍制、租赁制、床位制三种形式，可根据长者家庭预算、入住周期、居住需求灵活选择，适配短期体验、长期定居、终身养老等不同场景。

依托优越的区位与完善的规划，社区形成了区别于传统养老机构的核心优势，既坐拥城市核心配套资源，又拥有静谧宜居的康养环境，真正实现都市繁华与田园静谧兼具的养老生活。

二、收费标准

新东苑·快乐家园采用分层化、多元化的透明收费体系，区分租赁入住与年限会籍两大模式，无隐形消费，计费规则清晰规范，适配不同家庭的养老预算与居住需求。日常入住产生的水电、餐饮等生活开销，均按照实际使用情况单独结算，保障消费公开透明、自主可控。

社区8号楼为纯租赁户型，无需缴纳高额入门费与会籍费用，仅需遵循一月押金、三月租金的入住规则即可办理入住，门槛亲民。其中54平小户型单人入住每月12800元，双人同住月度总费用17800元；65平、70平刚需户型单人月租15000元，双人入住月租20000元；109平两室两厅户型专为双人居住设计，优惠月租26000元；130平三室两厅大户型，双人入住月租32000元。

11号楼租赁户型面积跨度在50至128平之间，涵盖一室户、一房两厅、两房两厅等多种格局，单人入住月度费用区间为16000元至26800元，第二位同住人员每月仅需额外增加5200元服务费。除租赁模式外，社区推出长期会籍产品，会籍费用128万元起，分为10年、20年、30年三种年限档位，合约到期后可按比例返还会籍费用，年限越长返还比例越高，30年会籍到期可全额返还，适配长期定居养老人群。

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三、环境理念

社区整体环境以传统国学文化与康养美学为核心设计理念，围绕仁义礼智信、琴棋书画诗禅等文化元素打造景观体系，以快乐、养生、和谐为核心主题，构建沉浸式人文康养环境。园区内部配套齐全的休闲康养场地，包含专业门球场、休闲运动广场、养生景观主轴、林荫漫步道、亲水平台、五感花园等特色场景，动静分区清晰，既能满足长者运动锻炼需求，也可适配静坐休养、观景散心的康养需求。

社区实行严格的人车分流管理，所有车辆直接驶入地下车库，园区地面全程无障碍通行，全方位保障长者散步、活动的安全。同时社区配备定时定点通勤班车，直达地铁17号线蟠龙路站，解决长者日常出行通勤需求。公共配套设施覆盖休闲、文娱、运动全场景，健身房、棋牌室、桌球室、卡拉OK室一应俱全，园区全域WiFi覆盖，公共区域设施常年开放，为长者日常休闲社交提供充足场地。

此外，社区配套150亩专属生态农庄，打造专属“开心农场”，不仅能为社区输送无公害绿色食材，还为热爱园艺的长者提供专属种植区域，可自主耕种、亲子采摘，沉浸式体验都市田园康养生活。

四、居住条件

社区居住产品丰富多元，涵盖合院住宅与小高层公寓两大品类，户型面积跨度极大，从43平刚需小户型至238平大户型，十余种户型可自由选择，适配独居、夫妻同住、家庭结伴养老等各类场景。全屋搭载五十余项精细化适老化设计，从居住动线、安全防护、居家设施等细节适配长者起居习惯，规避老年居住安全隐患，居住舒适度与安全性兼备。

社区居住楼栋均已完成精装交付，居住氛围温馨居家，彻底摒弃传统养老机构的刻板质感。护理楼栋分区规划科学，细分普通半失能房间、全失能照护房间、认知症专属照护房间以及VIP单人康养房间，适配不同身体状况长者的照护需求。护理区一层设置酒店式大堂、专家评估中心与康复医疗中心，二层配备齐全的诊疗科室与便民服务窗口，兼顾居住体验与康养便利性。

同时社区配备专属生活管家与智能安防体系，24小时一键呼叫、智能定位、紧急响应系统全方位护航长者居住安全，搭配全屋净水入户、常态化居室保洁运维服务，为长者打造高品质、精细化的宜居环境。

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五、餐饮服务

社区构建了从食材源头到餐桌成品的全链条营养膳食服务体系，依托社区自有生态农庄，每日直供新鲜无公害的果蔬食材，从源头保障饮食健康安全。同时配备专业营养师团队，结合长者身体状况、慢病情况、饮食禁忌开展专项营养筛查与体质评估，将科学膳食融入日常康养与临床康复辅助治疗。

后厨团队秉持适老养生理念，优化菜品口感与营养配比，菜品清淡软烂、营养均衡，贴合老年群体消化特点。膳食服务拒绝单一标准化供餐，可根据长者个性化需求灵活调整搭配，兼顾康复调理、慢病养护与日常养生需求。结合24小时物业管家服务，长者可随时反馈饮食需求，全方位打造安全、营养、适配的高品质适老膳食体系，守护长者饮食健康。