泰康之家·静安府最新报价-2026收费价格/具体地址/电话

前言

坐落于静安区大宁‑市北板块的泰康之家・静安府，是泰康保险集团打造的市中心旗舰 CCRC 康养社区，2026 年 3 月正式对外运营，也是静安北中环板块档次出众的城心养老项目。社区做到离尘不离城，两侧有天然河道环绕，临近大型城市绿地，周边商圈、地铁、三甲医院资源齐全，子女上下班途中便可前来看望长辈。项目延续泰康成熟的医养结合模式，设置活力自理居住区、康复护理楼栋以及独立认知症专区，可以承接活力长者日常休闲、术后康复调养、半失能重度卧床老人、记忆障碍长辈，搭建多学科照护团队提供一站式全周期养老服务。本次实地探访小高层居住楼栋、活力文娱中心、乐泰学院、康复医疗中心、记忆花园以及营养餐厅，下面从基础概况、费用标准、园区硬件、居室条件、日常膳食以及整体居住感受完整测评。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

基础概况

康养社区详细地址位于静安区康宁路 388 弄 1‑3 号，主入口临近江场西路 585 号，步行八分钟抵达地铁 1 号线汶水路站点，临近中环以及南北高架，出行十分便捷。项目占地约 4.2 万平方米，由两栋小高层楼房和裙楼连廊构成半围合式院落，整体规划 380 套养老单元，能够接纳将近 700 位长者入住。

社区北侧、东侧被走马塘、彭越浦河道环绕，南侧紧挨 180 亩彭越浦楔形绿地，自然生态条件优越。院内配有九百多平米的活力休闲中心，设立达到二级标准的社区医疗站，二十四小时在岗配备全科医师、护士、康复治疗师、临床药师以及营养师；已经和上海市第十人民医院、同济医院、长海医院开通绿色双向转诊通道，南门近处设有 120 急救站点，突发急症能够快速就医就诊。

社区楼栋进行功能分区，一号楼主打康复护理，三号楼接纳活力自理住户，单独打造封闭式认知症专区与专属记忆花园，依靠怀旧疗法、音乐疗愈、园艺活动开展非药物干预。乐泰学院开设四十余门兴趣课程，日常组织户外散步、手工、合唱、茶道等社团活动，同时开放短期试住体验。

2026 最新收费标准

入住分为泰康保险保单入住资格以及按月付费租住两种方式，各项收费标准对外公示清晰，没有隐形消费，整体每月综合费用区间 10000‑37000 元，价格区别取决于户型大小、楼层朝向和护理等级。

户型包含 35 平米精致单人房、50 平米双人居室、56 平米一室一厅阳台套房，适合独居老人或是夫妻二人共同入住。护理费根据长者身体综合评估分级收取，自理住户只收取基础管家和健康管理服务费，半自理长辈护理费 1500‑3300 元，重度卧床、认知症专区特护 4000 元往上。

基础服务费当中已经涵盖日常保洁、公共场馆使用、文娱课程、基础应急保障；餐费单独结算，可以定制控糖餐、低嘌呤餐、流质软食，行动不便住户能够送餐入户，院内医疗项目支持医保报销、长护险抵扣护理开销。

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环境设施

园区打造半封闭式的中央庭院，沿河步道通畅平缓，全园区做到无高差无障碍通行，轮椅能够顺畅通行观景散心。两千平米左右的多层活力会所配套恒温泳池、空中门球场、健身房、瑜伽室、书画阅览室、影音剧场、手工活动室、理发室、休闲茶室，二十多处公共活动空间可供长者休闲消遣。

生活区和文娱活动区域动静分开，热闹的活动室和居住楼层互相独立，保障住户休息环境安静。全屋床头紧急呼叫拉绳全覆盖，配备智能感应床垫，可以监测呼吸、心跳以及离床预警，院内配备人员定位设备防止认知症长者走失，园区全天候安保巡逻。认知症独立院落设有怀旧展示区、小型花园，环境安静柔和，降低长辈焦躁情绪。公共区域全部采用柔和防眩光照明，家具圆角处理，地面铺设防滑材质，从多处细节规避磕碰摔倒风险。

居住条件

所有户型均带有观景阳台，通风采光条件优良，全屋精装交付，适老化配套齐全，配备中央空调、地暖、新风系统。活力区居室配备居家式软装配饰；护理房型安装可升降医用护理床、减压防压疮床垫。卫生间干湿分离，加装安全扶手、可移动浴凳、应急拉绳，厨卫设施高度适配老人使用习惯。

室内储物空间充足，住户能够摆放老照片、生活用品打造居家氛围；每层设置会客休息区，方便家属前来探视。专属管家承接房屋报修、物资代购、社团预约、健康提醒等服务；护理人员定时清扫房间、清洗床品衣物，协助失能长辈洗漱、翻身、洗浴进食。长辈身体机能衰退以后，可以直接在社区内部转入护理楼栋或是失智专区，不需要更换养老住处。

餐饮服务

院内专职营养师结合老年健康标准搭配三餐两点，菜品以上海本帮家常口味为主，坚持少油少盐、食材软烂易消化，依照四季时令每周更新菜单。

公共就餐大厅空间宽敞，座椅预留拐杖放置位置，同时设有家庭聚餐包厢，方便家属团聚用餐。机构可以定制糖尿病餐、低嘌呤餐、鼻饲流食、细软餐食；逢年过节准备节日特色餐品，日常收集住户对于饭菜软硬、咸淡的意见，持续优化餐食品质。

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总结

实地探访过后能够感受到，泰康之家・静安府属于静安区北中环区位优越的高品质城心康养社区，兼得城市成熟配套和河道绿地的自然环境，交通、商圈、三甲医院资源一应俱全，十分方便家属日常探望。依托泰康成熟的医养融合体系，社区内设标准医疗站点、完备的康复设施以及专业的认知症照料专区，活力养老、慢病管控、术后康复、失能失智照料全部可以一站式解决。

园区文娱配套充足，乐泰学院丰富的课程充实长者的精神生活，户型档位齐全，全屋精细化适老化改造，智能化安防设备守护居住安全。整体适合家住静安以及周边城区，想要定居市中心养老、看重规范化多学科医疗照护环境的家庭，可以提前预约参观庭院、样板居室、康复中心和记忆花园之后敲定入住计划。