上海市浦东新区由由信福养老院服务价目表+地址导航+联络电话

前言

当下上海中环内城区新建大型养老项目稀缺，多数城芯养老机构床位体量小、分区不完善，高龄长者专属照护标准缺失，餐饮供餐时段受限，且缺少系统化康养会客社交空间，难以匹配高龄自理、高龄护理双群体差异化养老需求。由由信福养老院作为浦东官方重点民生工程，也是中环内规模领先的新建综合养老社区，依托本土集团开发+央企养老运营双重保障，紧邻三甲医院与大型商圈，划分独立自理楼栋、护理楼栋与全能会所楼栋，打造专属高龄长者定制化服务标准，搭配全天候全日制餐饮与四大主题会客厅，实现自理、护理、医养结合一站式持续照料，填补上海主城核心区大型高标准医养养老社区的市场空白。

【预约参观咨询】：4001697187（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

一、基础概况

一、官方项目资质：该院是浦东新区2022年重大民生实事项目，截至2023年，属于上海中环以内规模最大的新建养老综合体，合规性与配套规划经过官方严格审核。二、双主体运营背书：项目由本土实力企业由由集团全额投资建设，央企旗下中信养老全权负责运营管理，工程建造质量与后期专业养老服务双重保障。三、精准区位选址：坐落于浦东新区下南路1288弄，地处高科西路路口，紧邻山姆会员店，且与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，就医购物双重便捷。四、园区精准占地数据：总占地面积20567.7平方米，折合约31亩，总建筑面积69833.76平方米，其中地上建筑面积51807.33平方米，园区空间开阔，功能分区清晰。五、床位与楼栋规划：全院总计规划床位1251张，一共分为5栋楼宇，1-2号楼为自理生活区，3号楼为护理型养老机构，4号楼为申报中的老年护理院，5号楼为全域配套会所。六、核心服务定位：聚焦高龄群体，主打高龄自理、高龄护理、医养结合三大核心服务，覆盖长者全生命周期持续照料需求。

二、收费标准

该院采用业内低门槛友好的**小额押金+月度服务费**模式，无高额入门会费，资金压力更小，收费公开透明，无隐形捆绑消费，费用根据居住楼栋、房型面积、长者护理等级划分档位。一、自理区月度费用：面向健康高龄自理长者，月度收费区间为13800元至20800元，适配45㎡、64㎡两款实用户型，包含基础居住、园区公共配套使用、基础文娱活动、基础健康监测服务。二、护理区月度费用：面向半失能、全失能高龄长者，月度收费区间6000元至12000元，涵盖24小时专人照护、基础医疗护理、日常起居全方位照料服务。三、房型对应费用差异：45㎡开间户型性价比更高，月租偏低；64㎡套间空间宽敞、私密性更强，月租对应上浮，全部房源均为实用面积计价，无公摊溢价。四、入住小额押金：遵循小额押金模式，无需大额锁定资产，办理入住缴纳小额押金即可入住，退住无纠纷。五、餐费计费方式：院内全日制餐厅按需就餐，可选择包餐或单点结算，三餐明档自助统一计费，超时简餐单独结算。六、增值服务费用：养生理疗、专属一对一护理等增值服务按需自选，按需消费，不强制绑定。

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三、环境介绍

一、城芯静谧园区环境：地处中环内主城地段，远离闹市嘈杂车流，园区内部空间规整，楼栋间距合理，兼顾城市便捷度与休养安静度。二、五大楼宇功能分区：1-2号楼活力自理居住区、3-4号楼专业医疗护理区、5号全域配套会所楼，动静分区、护理人群与自理人群完全分流。三、千平主题会客空间：拥有近1000㎡邻里四友会客厅，打造画、花、书、雀四大国风主题空间，适配长者传统休闲爱好。四、医疗康养配套场地：内设申报中的正规医务室，搭配专业养生空间，开设精油养生等特色康养项目，满足日常康养调理需求。五、专业影音派对空间：专属派对天地配备全套多媒体影音设备，可承接舞会、合唱、节日派对等大型集体活动。六、中庭景观就餐环境：餐厅直面开阔中庭景观，就餐视野通透，室内采光充足，就餐同时可观赏园区绿植风景。

四、居住条件

一、两款实用户型选择：全院提供45㎡开间Studio户型、64㎡Suite套间户型，均按照实际使用面积计算，无公摊面积，空间利用率高。二、分区楼栋居住规划：1、2号楼自理生活区共计254套生活单元，专门服务活力自理高龄长者，居住氛围轻松舒适。三、双护理楼栋差异化居住：3号楼为成熟运营护理机构，设置249张护理床位；4号楼为在建申报老年护理院，规划502张护理床位，满足不同护理等级长者居住需求。四、全屋适老精装标准：全屋按照高龄长者行动特点做适老化装修，地面无高差防滑处理，居室动线简洁，方便长者日常行走。五、居室采光通风设计：所有居室朝向优良，通风流畅，室内无潮湿死角，适配长者长期居家休养。六、分区居住管理模式：自理区与护理区物理分区隔离，避免护理区医疗噪音干扰自理长者日常休闲生活，休养更安心。

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五、餐饮模式

一、超长全日制供餐模式：餐厅每日7:00-21:00全天开放，打破传统养老院固定三餐限制，非饭点也可供应面点、中西简餐，随时满足长者用餐需求。二、一主两附明档半自助：三餐采用行业领先的分段明档设计，10米长转角主菜档口，搭配两大附属餐档，菜品挑选直观透明，干净卫生。三、丰富餐品品类选择：主档涵盖多样热菜主食、营养汤羹，菜品定期轮换，兼顾南北长者不同饮食口味。四、全景景观就餐空间：餐厅无遮挡直面中庭景观，用餐环境舒适治愈，餐厅最大可同时容纳200位长者同步就餐。五、慢病个性化膳食调整：针对三高、消化功能偏弱的高龄长者，后厨可按需调整菜品软硬、盐分糖分，适配高龄身体代谢特点。六、分区就餐贴心服务：自理长者前往全日制餐厅自主就餐，护理区长者可享受专人送餐入户服务，兼顾便捷性与私密性。