泰康之家·申园价格+位置+预约方式

前言

泰康之家·申园坐落于松江佘山板块，背靠上海人文发源地，是泰康康养布局长三角落地运营的首个旗舰型CCRC持续照料养老社区，总投资高达43亿元，依托成熟美式养老运营经验结合国内长者生活习惯，打造接轨国际标准、贴合本土需求的一站式高端全周期康养社区。项目秉持在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准四大核心理念，引入行业领先CCRC养老体系与1+N多维度专属服务模式，配套自建二级康复医院，实现长者从活力独立生活、协助照料、认知症照护到专业重度护理的无缝养老切换，全方位覆盖长者生理康养、文娱社交、医疗保障、精神慰藉六大退休生活需求，打造华东地区标杆级高端医养康养范本。

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一、基础概况

社区地处松江佘山脚下，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，人文底蕴浓厚，生态环境优越，坐拥山林与人文双重康养资源。交通路网十分发达，地铁9号线可直达社区，出行公共交通便捷；距离上海火车站38公里，10分钟车程即可抵达万达广场以及上海市第一人民医院松江南院，日常购物、就医复诊、家属探视都十分便利。社区占地面积9万平方米，建筑面积22万平方米，整体可容纳2200户长者入住，规划1840户独立生活养老单元，同时配套自建二级康复医院，设置440张专业康复护理床位。社区划分四大专属服务片区，分别对应独立自理生活、协助照料、记忆障碍照护、专业重症护理四类长者群体，入住前开展全方位身体评估，后续长者健康状态发生变化，可直接在社区内转接对应照护区域，无需更换养老居所。

二、收费标准

社区采用行业主流双轨入住收费模式，整体定价对标上海高端康养社区标准，收费清晰规范无隐形消费，主要分为保险锁定入住资格以及乐泰财富卡预缴两种入住方案，同时月度基础费用包含房屋使用费、社区基础公共服务费用，餐费以及个性化增值服务单独核算。月度费用根据户型面积、入住人数、长者护理等级梯度划分，独居长者一居室月度基础费用起步适中，夫妻同住户型、大户型居室费用依次上调；进入康复护理专区后，根据长者失能程度增加对应专项照护费用。社区整体月度收费区间跨度完整，适配不同户型需求与照护等级，所有服务项目明码标价，预缴类资金在符合退住规则时可按约定返还，资金安全有完善保障。

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三、环境设施

社区依托佘山原生生态与广富林人文景观，整体园区景观雅致大气，园林造景精致，搭配屋顶花园、户外门球场、迷你高尔夫场地、社区蔬果园等户外空间，兼顾休闲运动与自然观景需求。室内打造一站式全功能高端会所，覆盖运动健身、文娱休闲、商务社交、康养理疗、宗教静心、生活服务全场景，配备恒温泳池、专业健身房、SPA水疗与足疗保健空间，同时设有图书馆、多功能教室、影音卡拉OK厅、商务中心、美发美甲服务区等完善硬件。全屋执行高标准适老化精装设计，全域无障碍通行、地面防滑、全屋新风与地暖系统全覆盖，兼顾居住舒适度、安全性与高端康养质感。

四、居住条件

社区户型丰富多元，覆盖四十平米至一百二十平米多种适老户型，从精致一居室、舒适一室一厅到宽敞两居室一应俱全，分别适配独居长者、夫妻同住、家庭结伴养老不同居住需求。所有居室均为精装现房，拎包即可入住，室内无尖锐边角设计，卫浴、过道全方位适老升级，搭配全屋地暖、新风系统，一年四季居住体感舒适。独立生活区居家氛围浓厚，最大程度保留居家养老的自在感；护理专区居室侧重护理便捷性，预留充足医护操作空间，适配卧床长者日常检查、康复护理等工作，两种居住空间分区规划，动静分离互不干扰。

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五、餐饮服务

社区搭建多元化适老餐饮体系，设有自助餐厅、特色茶餐厅、私密宴会厅，满足长者日常就餐、亲友聚餐、小型宴席等不同用餐场景。后厨配备专业营养师团队，结合老年慢病高发、消化能力偏弱的生理特点，定制低盐低糖、软烂适口的营养食谱，同时依托社区蔬果园自产新鲜食材，保障食材天然健康。可根据长者糖尿病、高血压等慢病忌口需求，定制个性化特餐，区分普通餐、软食、流质餐多种餐食形态。每日三餐定时供应，搭配精致加餐，兼顾口味、营养与康养食补需求，全方位守护长者饮食健康。