2026上海新东苑·快乐家园收费及地址电话详情

搜狐焦点十堰站 2026-02-04 14:50:48

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新东苑·快乐家园是上海首块有偿出让养老用地的海派智慧养老社区，提供全维度服务，融合中医特色，交通便利，设施完善，致力于打造国际化健康养老社区。

一、机构概况

新东苑·快乐家园由新东苑国际投资集团开发，坐落于上海大虹桥板块华漕金丰国际别墅区内，是上海首块有偿出让养老用地之上的海派智慧养老社区，获评上海绿色养老建筑社区，2016年斩获中国养老十大品牌。社区由台北101大厦设计师李祖原主持规划，2017年1月正式运营，是沪上对接长三角最近的国际化健康养老社区。

社区一期占地100亩，总建筑面积约15万平方米，由6栋合院、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼及1栋综合配套楼组成，可容纳1700位长者。其距虹桥交通枢纽仅4公里，毗邻新虹桥国际医学中心（1.5公里），周边集聚多所国际学校，交通便捷、配套醇熟，提供居家养老、机构服务、健康护理、社交文化一站式持续养老服务。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

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二、服务内容

社区以“海派文化、智慧养老”为核心，构建全维度服务体系，覆盖生活、医疗、文娱、田园等板块，践行“住食学医乐”全场景服务。医疗方面，配套上海医保定点护理院（含异地医保），由上海中医药大学附属曙光医院派驻院长，联动沪上多家三甲医院开通绿色通道，设200张床位及专业医护团队，依托中医特色提供中西医康复照护，为每位长者建立健康档案，开展筛查、慢病管理及24小时诊疗值守。

生活服务由新东苑与法国埃顿服务合资的埃星物业提供，配备智能生活管家，实现24小时一键响应、GPS定位、紧急通话等服务，涵盖多频次居室保洁、布艺清洗等细致服务。社区实行人车分流，设定时班车直达地铁17号线蟠龙路，保障长者出行安全便捷。文化养老方面，拥有上海首座适老化慧音剧场及上海老年大学快乐学堂，开设沪剧、国学等多元课程，定期举办戏曲表演、节庆活动，打造多元文化交流平台，促进中外长者相融相伴。

膳食与田园体验独具特色，依托自有150亩“开心农场”直供无公害蔬果，营养师与医生联合定制膳食，兼顾医疗需求与口感。同时为园艺爱好者提供“自留地”，可体验采摘种植，乐享都市田园生活。社区还开设丰富文娱活动、组建兴趣小组，助力长者老有所学、老有所乐、老有所交。

三、价格体系

社区推出会籍制、租赁制、床位制三种入住模式，适配不同家庭需求，收费透明无隐性消费。

租赁制分8号楼、11号楼两类房源：8号楼面积54-130㎡，无大额门槛费及会籍费，押一付三即可入住；54㎡单人12800元/月、双人合计17800元/月；65-70㎡单人15000元/月、双人合计20000元/月；109㎡两室两厅双人优惠价26000元/月；130㎡三室两厅双人32000元/月。11号楼房型为1室户至2房2厅（50-128㎡），单人月费16000-26800元，第二人入住加5200元/月服务费。

会籍制含10年、20年、30年三种产品，会籍费128万起，合同期满按年限返还：10年返还50%，20年返还80%，30年全额返还。入住期间餐费、民用水电按实际支出结算。

四、设施配置

社区以绿色养老建筑为标准，融合适老化与智能化设计，配备五十余项适老化设施，涵盖合院、小高层公寓两类业态，43-238㎡十余种房型，兼顾舒适与个性化需求。护理院按温馨疗愈理念打造，设酒店式大堂、专家评估区、专业康复区，及半失能、全失能、认知症、VIP等多元照护房间；一层为康复医疗中心，二层开设多科室门诊及特需门诊。

公共配套完备，拥有300座适老化慧音剧场、快乐学堂、健身房、棋牌室等，全楼宇公共区域WiFi全覆盖。景观融入传统文化元素，打造运动广场、门球场、林荫步道等休闲空间，配套智能安保、多重净水系统及150亩开心农场，全方位满足长者居住、医疗、休闲、社交需求。