上海昆仑邸康养社区最新定价+服务内容+地址电话

前言

市面上大多养老社区选址偏远，不仅远离主城生活圈，亲友探视不便，还普遍存在服务生硬、长者被迫分区搬迁、缺乏精神价值实现平台等痛点。中信昆仑邸养老社区立足上海内环陆家嘴核心地段，依托本土国企+头部央企双重品牌合力，创新打造五大融合康养服务模式，兼顾主城地段优势、全周期医养服务、人文精神关怀与精细化适老细节，既保留长者原有生活圈层，又提供有温度、人性化、不割裂居家生活的高品质养老服务，打造主城核心区稀缺活力养老标杆社区。

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一、基础概况

一、品牌合作背书。社区由上海地产集团负责开发建造，中信养老全权联合运营，拥有双重硬核国资保障。上海地产为上海本土直属国企，深耕城市更新与民生基建领域，项目建造品质过硬；中信养老隶属于财政部直管央企中信集团，依托集团银行、证券、多元产业资源赋能康养服务，目前在上海、杭州布局9家养老项目，运营床位近5000张，连锁运营经验成熟完善。

二、地理位置与交通配套。社区坐落于上海内环陆家嘴板块，属于主城十分稀缺的城区养老资源，周边商业、医疗、交通配套一应俱全。社区紧邻4条城市轨道交通线路，距离9号线芳甸路站仅350米，长者步行3-5分钟即可直达地铁站，亲友探视、长者外出出行都十分便捷，彻底解决远郊养老探视难、出行不便的问题。

三、社区整体定位。项目主打全周期持续照料活力养老社区，无需长者因身体机能下降更换居住楼栋，依托院内分时居家护理服务，实现自理、半自理阶段无缝康养过渡，主打人性化居家式养老，区别于传统机构生硬分区护理模式。

二、收费模式

一、基础入住费用。社区采用主流月度服务费模式，结合所选户型面积核算基础月租，户型分为一室户、一室一厅两大类，适配单身长者、夫妻双人入住两种需求，定价贴合内环主城高端养老市场标准，收费公开透明无隐形消费。

二、增值居家护理费用。社区提供按小时计费的居家上门护理服务，长者无需搬离原有房间，即可享受助浴、全屋整理、日常起居协助等按需照护服务，按需消费、灵活划算，有效延长长者独立自理生活时长。

三、房屋权益说明。社区房源权益灵活，入住房源支持合法转让与直系亲属继承，资产流动性更强，相比普通租房养老更有保障，兼顾养老居住与资产权益双重需求。

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三、环境设施

一、内外景观融合设计。社区实现建筑与景观一体化打造，外部紧邻市政公共公园，内部打造四层立体景观空间，全域无障碍休闲步道串联全部景观节点，长者足不出社区，随时随地都能观赏园林景致，日常休闲散步舒适度拉满。

二、全域公共配套设施。社区配套业内独有的中信书店，区别于普通养老社区固定藏书图书馆，书店每季度定期更新书籍品类，同时联动中信文化资源，定期举办名家沙龙、读书会、文化交流会，丰富长者精神文化生活。

三、社区公益联动配套。社区打通周边城市板块资源，专属开设社区便民专线，定期接送长者前往周边公园、商圈、三甲医院；同时联动属地街道居委会，引入外部文艺团体开展公益演出与邻里活动，无缝融入主城本地生活圈层。

四、居住条件

一、户型规划设计。社区主力户型为一室户、一室一厅两种经典户型，全屋做到户户朝南、南北通透，采光通风条件优异，居住体感舒适干爽，完全贴近居家住宅居住体验，摒弃传统养老宿舍压抑的空间布局。

二、全屋适老硬件配置。社区整体按照高标准适老化规范建造，室内全屋地面无障碍无台阶，规避长者摔倒风险；卫生间全覆盖安全防滑扶手，全屋关键区域配备拉绳式紧急呼叫装置，响应更快捷；室内晾晒设备全部升级为电动晾衣架，适配长者抬手不便的身体特点，细节处处贴合老年生活习惯。

三、人性化同住居住设计。针对老年夫妻身体状况不同步的普遍痛点，社区支持夫妻同房同住，即便一方需要护理照料，也无需拆分房间、无需搬离原有居所，守护夫妻陪伴日常，兼顾照护需求与情感陪伴需求。

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五、餐饮体系

一、超长营业时间。社区餐厅实行早七点至晚九点全天营业模式，全天不间断提供餐食，正餐时段菜品选择更加丰富，非正餐时段也可随时提供面点、简餐，适配长者少食多餐、随时加餐的饮食习惯。

二、专业厨师团队。后厨全部为自有全职厨师团队，全员拥有五星级酒店从业经历以及国宴服务经验，厨艺精湛、服务标准严苛，兼顾菜品口味、食品安全与用餐服务体验。

三、多元化定制餐食。餐厅餐型选择丰富，支持零点点餐、月度包餐、圆桌聚餐多种用餐形式，同时针对性推出低嘌呤餐、糖尿病专属康养餐等慢病调理膳食，精准适配不同体质长者的饮食禁忌与营养需求。