上海怡福荟康养小镇费用查看,2026院内最新详情介绍

前言

市面上多数康养社区大多为封闭式园区，业态单一、医疗配套薄弱，大多只适配老年群体，无法满足全龄家庭同住需求，同时缺少自然田园配套，居住氛围感不足。上海怡福荟康养小镇打破传统封闭式CCRC养老社区短板，打造上海少见的开放式CCRC Plus全龄康养小镇，融合住宅康养、综合医疗、文体休闲、生态田园多元业态，斩获国际顶尖建筑康养大奖。项目同时自带二级综合医院与百亩生态农场，兼顾都市繁华与田园静谧，全屋深耕人体工学适老精装，风雨连廊全域通行，兼顾长者康养、全龄家庭居住、休闲社交、医疗康复多重需求，打造上海一站式全生命周期康养标杆项目。

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一、基础概况

怡福荟康养小镇整体规划体量宏大，项目总占地面积12.6万平方米，总建筑面积达到27万平方米，社区规划16栋康养公寓，总计1610套居住房源，社区配套十分完善，拥有6.6万平方米大型综合公共配套空间，同时专属配套7万平方米原生态生态田园农场。项目秉持开放、多元、发展、参与四大核心设计理念，凭借超前的康养建筑规划，一举拿下2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖，行业设计认可度极高。项目创新打造CCRC Plus全新模式，融合康养公寓、文体中心、二级综合医院多业态一体化运营，区别于传统封闭养老社区，采用开放式小镇规划，对内实现业主资源共享，对外适度开放配套资源，最大化盘活社区空间价值，适配全年龄段人群长期居住康养。

二、收费明细

小镇房源分为康养公寓自住户型与康养照料户型两大品类，费用根据房源面积、楼层朝向、是否需要专人康养陪护进行梯度定价，全程收费公开透明，无隐形消费与强制捆绑消费。基础房源费用包含全屋精装使用、社区公共文体配套、户外园区全域通行、风雨连廊公共区域运维等基础权益。如需院内二级医院专属体检、慢病随访、一对一康复护理等增值医疗康养服务，按照服务项目单独计费。社区自营农场采摘、露营烧烤、菜园租赁等田园体验项目按需自选付费。整体费用兼顾自住康养、居家养老、全龄家庭居住不同需求，适配刚需康养改善以及高端全龄居住两类客群。

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三、环境设施

一、整体空间设计：项目采用聚落化创新空间设计，分为盒子化功能空间、自然聚落、立体聚落、全域生长空间四大设计维度，打破传统社区楼层割裂、空间死板的问题，公共空间竖向叠加，空间层次感更强，住户参与感大幅提升。二、文体中心配套：拥有11384平方米超大独立文体中心，配套250平方米专业报告厅，配备专业多功能舞台，可承接学术研讨、业主大会、文艺汇演等各类活动；规划环形莫比乌斯环户外跑道，满足日常慢跑健身需求；内设5泳道25米恒温泳池，四季均可恒温游泳锻炼；同时正在对接三联书店、西西弗书店等知名品牌，打造高品质社区阅读空间。三、全域便民硬件：社区配备1000余个地下停车位，车库可直达各组团会所；楼栋之间全部搭建风雨连廊，实现雨天、酷暑天气无需淋雨日晒，全园出行全程无忧。

四、居住内容

社区所有康养公寓均为全屋精装交付，实现拎包即可入住，全屋严格依据全龄人体工学打造，兼顾长者、中青年、孩童全年龄段居住舒适度。第一，全屋暖通硬件：全屋搭载低能耗均匀散热燃气地暖，冬季全屋恒温舒适；搭配隐藏式VRV静音中央空调，美观简约且运行噪音极低，不会干扰日常休息。第二，全屋软装适老细节：提供多种装修风格自由选择，全屋家具全部做圆角防撞处理，座椅采用钝角倚靠设计，提升久坐舒适度；家具底部抬高设计，方便日常扫地清洁，规避卫生死角。第三，卧室床具专属设计：床底预留充足收纳空间，提升居家储物能力；床垫高度贴合中老年起身习惯，床垫软硬适中，规避过软床垫带来的腰背酸痛问题，全方位贴合长者居家起居痛点。

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五、餐饮服务

社区依托自营百亩生态农场，打造从田间到餐桌的一站式健康膳食体系，食材安全溯源可控。日常社区食堂甄选农场自产无公害蔬果，无农药化肥残留，每日新鲜直供，食材新鲜度远超市面采购食材。社区同时自营多元商业餐饮配套，内设精品茶室、精品咖啡区、精酿餐吧、社区连锁便利店，满足住户日常简餐、休闲下午茶、亲友小聚等多元化就餐需求。同时可根据长者慢病体质、咀嚼能力，定制软烂餐食、低盐低脂养生餐，兼顾大众日常就餐与长者康养专属膳食需求。