想要贷款买房,这5个条件缺一不可,否则只能选择放弃!

    现如今，人们买房大多会选择贷款，毕竟房价动辄就是上百万，尤其是对很多年轻人来说，买房压力还是非常大的，然而，想要申请购房贷款也不是非常容易的事情，在向银行申请贷款时，一定要先清楚自己是否满足贷款资格，下面我要说的这5点缺一不可。

排名前列、符合年龄要求

    只有年满18周岁，并且具备完全民事行为能力的自然人才可以贷款买房，而贷款人的年龄和贷款期限总和也有相应要求，一般男性不得超过65岁，女性不得超过60岁，如果不符合年龄要求，那么是无法成功向银行申请贷款的。

第二、有稳定的经济收入

    在申请贷款时，银行会要求申请人出示自己半年以上的银行流水，而且，你的经济收入一定要大于月供的2倍及以上，如果已婚，可以提供夫妻双方的银行流水，只有这样才能确保银行正确评估你的还款付息能力，另外，想要顺利申请贷款，较好有一个较为稳定的工作单位，尽量避免在贷款前更换工作，毕竟工作的稳定性以及收入的稳定性，将会大大影响你的贷款额度。

第三、交清首付款才能申请贷款

    通常来说，只有付清房子的首付款，才可以进一步向银行提出房贷申请，首付款一般要付总房价的30%，面积在90平米以下的，按20%支付，如果你没有付清首付，那么是不能贷款的，不过有些人为了买下一套属于自己的房子，即便手里的现有资金不足以支付首付款，但是也会和亲戚朋友借一借，凑一凑，然而，这样的购房方式会给今后的生活带来非常大的压力，毕竟除了买房，后期房子的装修以及家具电器都要用钱，如果你的抗压能力比较弱，建议还是先自己攒够首付再买房也不迟。

第四、个人信用良好

    现如今是一个讲诚信的时代，而购房贷款毕竟不是一笔小钱，即便你拥有足够的还款能力，如果没有良好的征信，比如你曾经和银行申请小额贷款，或者使用网络软件小额借贷，或者使用信用卡消费等出现多次逾期还款行为的，贷款会受到阻碍，通常两年内有6次逾期或者连续3次逾期的，被银行拒贷的可能性非常大，想要恢复征信也需要漫长过程，因此，平时要做一个守信的人。

第五、有社保或者纳税证明

    现在，一些经济较为发达的城市都开始实行限购政策，想要买房，需要有当地户口，而外地人呢，想要在大城市安家落户，必须提供在当地连续缴纳相应年限的社保证明，或者纳税证明，除此之外，符合当地人才引进标准的也是可以的。