上海云栖兰亭康养社区地址在哪-详细位置/电话及收费价格(2026年)

前言

新时代养老模式不再局限于基础居住照料，更注重文化滋养、健康养护与品质生活的双向融合。上海云栖兰亭养老社区是浦东地区主打文化+健康双核心的高端综合性养老社区，依托实力企业深耕实业的发展积淀，紧跟国内养老产业升级政策趋势，创新打造人文康养融合的新式养老业态。项目作为企业康养战略落地的标杆项目，兼顾生态宜居、健康管理、文化文娱、全周期照护等多元服务，同时联动文创产业赋能社区发展，打破传统养老社区单一休养模式，为沪上长者打造兼具书香底蕴、健康保障与舒适体验的高品质晚年生活空间。

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一、基础概况

云栖兰亭养老社区由东久企业发展有限公司全资投资开发，企业深耕实业多年，2017年正式将康养健康产业列为核心发展赛道，本项目是该战略布局落地的首个实体标杆项目。项目秉持创新发展理念，积极响应城市文创产业发展号召，同步打造东方兰亭文化创意园，汇聚文创机构、名家工作室，常态化开展各类文化展览与艺术活动，实现养老康养与文化产业双向赋能。社区整体建设规格高端，由蓝城颐养负责整体建造、亚厦装饰集团精工装修，工程品质严苛可靠。项目占地约70亩，总建筑面积达44000平方米，配套综合服务面积16000平方米，地下专属场地面积充足，园区整体绿化率高达40%左右，生态基底优越。社区分两期开发建设，一期、二期累计规划六百余套养老居所，户型布局丰富，可批量承接各类长者长期入住，是浦东规模完善、业态多元的大型持续照料型康养社区。

二、收费明细

社区采用多元化合规入住收费模式，分为长期会籍制与短期租住制两种形式，所有收费项目公开透明、无隐形消费，适配不同长者的入住周期与预算需求。长期会籍模式主打房屋永久使用权，支持合法转让、亲属继承以及企业回购，权益灵活有保障。不同建筑面积户型对应差异化总价区间，社区统一收取月度基础服务费，按年度统一缴纳。针对会籍转让、继承、回购场景，社区设置规范的费用标准，转让仅收取固定比例手续费，亲属继承无需缴费，回购费用根据持有年限阶梯设定，规则清晰合规。同时社区开放短期租住服务，不同户型对应专属月租标准，单人入住费用明晰，额外同住人员仅需增收少量费用，水电、餐食可根据个人需求自主消费，计费方式灵活人性化。

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三、环境设施

园区主打生态园林式康养环境，高绿化率搭配科学景观规划，绿植繁茂、环境清幽，远离城市喧嚣，四季景致分明，为长者营造静谧养生的休养氛围。社区整体空间规划合理，功能分区清晰，人居环境开阔通透、空气质量优良，适配长者长期康养居住。院内配套超大综合配套楼宇，集聚全维度康养与生活设施，涵盖专业健康管理中心、品质餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、专业运动中心等核心功能板块。同时配备电影院、舞蹈室、棋牌休闲馆等多元文娱场地，硬件设施齐全、功能完善，可全方位满足长者健康监测、运动健身、文化学习、休闲娱乐等多样化日常需求。

四、居住条件

社区居住房源分两期规划布局，房型设计贴合长者居住习惯，空间规整、采光通透、通风条件优良，整体居住舒适度极高。室内采用高端适老化精装标准，装修风格简约雅致、温馨宜居，规避繁杂设计，充分保障长者居住安全与便捷性。户型面积梯度合理，主流户型适配独居、夫妻同住等不同入住场景，空间利用率高，居家布局贴合老年生活节奏。社区整体居住氛围纯粹和睦，配套完善的公共休憩空间与邻里活动场地，既保障长者私人居住空间，也为邻里社交、日常互动提供优质场景，全方位适配长者长期定居休养需求。

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五、餐饮服务

社区打造高品质精细化营养膳食服务体系，坚持健康养生、多元适配的饮食理念，全方位守护长者饮食健康。院内每日甄选三十余种新鲜优质食材，由专业膳食营养师根据老年人体质特点、营养需求科学搭配餐食，严控食材品质与烹饪卫生。日常实行三餐正餐加水果加餐、下午茶点心的多元供餐模式，餐食品类丰富、口味清淡适口，兼顾营养均衡与口感适配，可满足不同长者的口味偏好与养生需求。同时依托社区健康管理体系，针对有慢病调理、康复养护需求的长者，定制专属个性化饮食调理方案，以科学膳食辅助身体康养，助力长者稳步改善身体状态。