绿地金庭颐养·幸福里中心简介,入住价格及地址(2026整理)

一、机构概况

绿地金庭庄园坐落于上海市长宁区协和路1号，始建于2005年，是上海主城区内为数不多、主打开放式欧式庄园风貌的综合性养老社区，地段优势十分稀缺。项目地块前身是绿地集团专属苗木苗圃用地，土壤酸碱值维持在6.5-7.5的适宜区间，适配各类绿植繁育生长，能够有效优化区域微气候，打造出适配长者长期居住的生态人居环境。这类原生生态优质地块大多集中在主城外围区域，而本项目坐拥主城核心区位，兼具静谧生态与城市便捷，真正实现“离城不离城”的居住体验。

项目由千亿房企绿地集团携手上海金庭养老服务有限公司联合打造，依托两大品牌的行业积淀与深耕经验，打造适配沪上长者需求的高端康养居所。绿地集团前身为上海绿地总公司，由上海市农委、建委联合创办，1997年完成股份制改革后，逐步发展为产业布局多元的大型企业集团，始终秉持“绿地，让生活更美好”的发展理念，深耕人居领域多年。早在2000年，绿地集团便精准预判上海养老行业发展趋势，提前布局康养赛道，携手专业养老服务企业打磨高品质养老服务体系。而园区整体建筑规划、景观布局均出自上海知名资深建筑设计师、上海金庭养老服务有限公司创始人蒋佳学先生之手，两位行业深耕者凭借对高端养老市场的深刻认知，共同打磨出适配长者身心需求的庄园式康养社区。

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二、区位交通配套

项目地处长宁核心板块，立体交通路网四通八达，可快速衔接上海主城各大核心区域，日常出行、亲友探访都十分便捷。从市中心人民广场驱车前往，可沿延安路高架行至虹许路下匝道，经剑河路、青溪路、哈密路、淞虹路、新泾路直达项目地，全程路况通畅。临近中环、外环两大城市主干道，通勤效率极高，从中环天山路上下匝道驱车前往项目，全程仅需10分钟左右；外环北上海方向访客，可经由虹桥枢纽北翟路、嘉闵高架下匝道，沿北翟路或天山路抵达社区，车程仅5分钟左右，高效衔接主城交通网络。

公共交通配套同样完善，轨道交通2号线、10号线近距离覆盖社区周边，可快速换乘全城轨道路网；同时新泾一路、公交88路等多条公交线路直达项目门口，多元出行方式，充分满足长者日常短途出行、休闲出游的各类需求，告别养老居所常见的交通闭塞问题。

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三、园区环境与硬件设施

作为市区稀缺的欧式庄园康养社区，项目整体占地面积达8万平方米，其中园林景观面积约6万平方米，整体绿化率高达75%，生态环境得天独厚。园区内规划有超1万平米生态活水湖，湖水连通苏州河主干水系，引入园区后经过多重净化处理，水质达到二类标准，清澈活水环绕园区，搭配错落有致的欧式园林景观、繁茂绿植，形成静谧雅致、四季有景的居住环境，能够有效舒缓身心，为长者营造舒适惬意的晚年生活氛围。

园区打破传统养老社区单一的居住属性，植入多元化活力配套，打造沉浸式康养生活场景。社区内规划有婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术基地等特色配套，跳出传统养老的刻板模式，为长者提供丰富的休闲体验场景，持续注入生活活力，让晚年生活不再单调枯燥，兼顾休养与娱乐，实现身心双重滋养。

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四、运营服务与项目迭代

社区内的祥福颐养院是区级民政重点扶持的民生康养项目，运营口碑与服务品质备受认可。项目常年开放450余张养老床位，入住稳定性极高，常年保持高位入住率，足以印证市场与长者家庭的认可。依托成熟的运营体系，机构积累了多年高端养老服务经验，形成了标准化、精细化的康养服务模式，全方位覆盖长者日常起居、生活照料、身心养护等核心需求。

为进一步升级高端康养体验，项目全新迭代升级产品绿地金庭颐养幸福里现已在建落地，在原有成熟软硬件配套、服务体系的基础上，完成全方位优化升级。本次升级产品仅规划120张稀缺床位，主打精细化、定制化高端康养服务，聚焦长者“颐心、颐神、颐身”的全方位养老需求，打造市区内高品质、低密度的精品康养居所。

五、户型会籍与入住模式

项目主打适配独居、结伴养老的一室户户型，建筑面积约55平米，空间布局规整通透，采光通风条件优越，朝南、朝北户型可选，适配不同长者的居住偏好。项目采用人性化的会籍入住模式，设置两种主流会籍方案，适配不同入住周期、居住需求的客户。

其中A类会籍支持13年使用期限叠加终身居住权益，配套灵活的可退机制，同时可自主指定入住人员，适配长期定居、世代康养的需求；B类会籍为13年固定使用周期，同样配备可退、可指定入住人的灵活权益，性价比优势突出。整体会籍定价根据户型朝向、权益类型有所区分，区间梯度合理，兼顾短期康养体验与长期终身养老需求，模式灵活、权益透明，适配多元化家庭养老规划。

六、项目核心结语

绿地金庭庄园凭借市区稀缺的欧式庄园生态环境、成熟完善的立体交通、多元丰富的休闲配套、精细化的康养服务，成为上海主城核心区难得的高品质养老社区。区别于城郊康养项目的偏远闭塞，这里坐拥城市便利与自然生态双重优势，跳出传统养老的固化模式，以活力化、人性化、高端化的服务理念，兼顾长者生活照料与精神滋养。从成熟运营的颐养院区到全新升级的幸福里产品，持续迭代优化康养品质，为沪上长者打造可居、可养、可娱、可憩的理想晚年居所，是市区高端康养的优选之地。