上海阳光人家·佘山康养社区概况2026-具体地址、详细收费一览

一、机构概况

阳光人家·佘山康养社区是大型保险集团阳光保险旗下的CCRC全龄康养社区，聚焦上海及周边长者的养老需求，打造多元化养老服务模式，覆盖自理、协护、专护等不同养老业态，可容纳千余名长者在此安居康养，实现一站式养老生活体验。社区坐落于上海生态宜居的佘山国际度假旅游区，坐拥优质自然生态资源，整体采用低密度、高绿化的规划设计，以花园洋房与别墅为核心建筑形态，打造出沉浸式园林康养居住氛围。项目整体规划科学，分三期稳步开发建设，目前一、二期已全面落成投入使用，整体居住环境成熟、氛围宜居，是区域内颇具特色的品质康养居所。

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二、设施配置

社区整体生态与居住硬件条件优越，总占地226亩，地上建筑面积75000平方米，超低0.5容积率搭配45%的高绿化率，社区四面环水，绿植繁茂，自然环境静谧舒适，真正实现把康养居所融入园林景致之中。建筑以三层院落式洋房、一层独门独院别墅为主，整体打造低密宜居的居住格局，社区共计814户，已建成的一、二期包含343套洋房与69套别墅，居住空间开阔舒适。

户型设计贴合长者居住习惯，洋房规划多种户型，涵盖52㎡左右一居室、67㎡左右一房两厅、86㎡左右两房两厅，别墅主推98㎡左右两房两厅户型，所有户型均为精装交付，可直接拎包入住。全屋配备适老化定制家具与便民设施，搭配地暖和中央空调系统，兼顾居住的安全性、舒适性与恒温宜居性。

社区配套文娱空间十分完善，一、二期已建成1座中央主会所与2座分会所，功能分区丰富齐全。主会所配备恒温泳池、健身康养区、瑜伽室、书画创作室、手工活动室、舞蹈音乐室、养生餐厅、休闲棋牌区、咖啡休闲区及专属餐饮包间、中式茶歇空间，满足长者运动康养、文化休闲、社交聚餐等多元需求。两座分会所设有影音室、多功能活动厅、卡拉OK区、乒乓球室、台球室、图书阅览室、美容美发室等休闲场地。后续三期还将规划建设约4100平米的全新会所，新增阳光客厅、社区便民商业、康养运动、多元疗愈、老年课堂等特色功能区域，进一步丰富长者日常文娱生活。

交通与周边配套同样便捷完善，社区距离上海中心城区车程适中，临近虹桥交通枢纽，紧邻地铁9号线佘山站，短途车程即可抵达，同时社区配备专属通勤班车，可往返周边商圈、交通站点及核心生活配套区域，日常出行便捷高效。15分钟生活圈内汇聚大型商业广场、大学城等成熟配套，衣食住行日常需求均可一站式满足。社区内部配备专业康养护理中心，涵盖护理居住区域、失智专属照料专区与专属医务室，后续三期还将打造约5000平方米的大型康养护理空间，持续升级内部康养配套，为长者日常健康养护筑牢基础。

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三、服务内容

社区构建了成熟完善的“六无忧”康养服务体系，涵盖养无忧、康无忧、医无忧、药无忧、护无忧、乐无忧六大服务维度，搭配五大专属管家团队，包含生活、膳食、健康、活动、护理五大专项管家，全方位覆盖长者日常起居、膳食营养、健康养护、文娱社交、专业照料等各类需求。团队可提供精细化生活照料、定制膳食搭配、常态化健康管理、丰富文娱活动组织、专业护理照料，同时支持公共设施运维、个性化增值定制服务等多元服务，适配不同长者的生活与康养需求。

同时社区搭建了三级阶梯式健康保障体系，形成分层、精准、全面的健康养护模式。以社区内部日常健康值守为基础，联动周边区域健康服务站点，同时对接市区优质康养资源，构建全方位健康守护网络，实现日常健康监测、轻症便捷养护、重症专项对接、突发情况快速保障的全流程服务，为长者身心健康保驾护航。依托完善的硬件配套与精细化服务体系，社区打造成为集老年成长学习、专业康养护理、慢病精细化管理、旅居休闲康养于一体的综合性品质康养社区。

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四、价格体系

社区结合长者居住时长、居住需求的不同，设置了多元化的缴费入住模式，涵盖长住安居、旅居康养、短期体验三类主流方案，适配不同家庭、不同周期的康养需求，所有基础准入费用均可依规退还，消费模式灵活透明。

长住安居方案以基础准入费用叠加月度服务费用为主，不同户型、不同入住人数对应差异化月度服务标准，单人、双人入住费用有所区分，长者可通过缴纳增值押金的方式适度调整月度服务费用，押金档位与月度服务费标准反向适配，可自主灵活选择适配方案。

旅居康养方案主打中长期阶段性居住，设置3年、5年两种时长档位，缴纳固定康养保证金与对应年限卡费后，即可按照对应月度标准享受居住康养服务，适合偏爱阶段性旅居养老、休闲康养的长者群体。

短期体验方案有效期为一年，支持多时段、多房间灵活入住，累计可享受固定入住时长，专为想要体验社区康养生活的长者打造。同时针对高龄长者推出专属优惠政策，降低体验门槛，让更多长者可以沉浸式感受社区的康养环境与服务品质。各类方案费用均不含日常餐食，长者可根据自身饮食习惯自主选择就餐方式。

五、交通指引

公共交通可搭乘地铁9号线至佘山站出站，换乘松江92路公交至佘苑路佘新路站点，步行短途距离即可抵达社区，通勤路线清晰便捷。

六、结语

阳光人家·佘山康养社区依托优质的生态区位、低密宜居的居住环境、齐全的硬件配套与精细化的康养服务体系，打造了适配全年龄段长者的一站式康养生活场景。从日常起居的贴心照料、科学营养的膳食搭配，到丰富多元的文娱生活、全方位的健康养护，社区全方位兼顾长者的居住舒适度、生活幸福感与康养专业性。多元化的入住模式、灵活透明的消费体系，能够适配长住安居、旅居休闲、短期体验等各类养老需求，为上海及周边长者打造出自然舒心、专业安心、多彩暖心的高品质康养生活新选择。