上海新东苑·快乐家园预约地址,电话,价格一览表2026

一、机构概况

新东苑·快乐家园是新东苑国际投资集团倾力打造的海派文化智慧养老综合社区，坐落于上海核心养老规划地块之上，也是上海首批绿色养老建筑示范社区，早在2016年便获评中国养老十大品牌，行业口碑与品质认可度颇高。社区坐落于上海大虹桥华漕金丰国际别墅片区，占据长三角衔接核心区位，是沪上接轨江浙区域、国际化程度较高的康养社区。周边交通配套成熟，紧邻虹桥综合交通枢纽，同时靠近高端康养资源集聚地，周边遍布多国国际教育机构，区位优势得天独厚。

社区整体规划由知名建筑大师、台北101大厦设计者李祖原操刀设计，2017年正式投入运营。一期规划用地100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米，整体建筑群落包含合院住宅、小高层颐养公寓、康养配套楼宇及综合服务楼宇，整体布局规整科学。社区可同时容纳千余名长者入住休养，主打海派文化与智慧养老融合的发展理念，打造集居住颐养、健康养护、社交休闲、文化生活于一体的全周期一站式养老体系，适配当代长者多元化养老需求。

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二、服务内容

社区聚焦长者全维度养老需求，搭建了完善的六大核心服务体系，覆盖居住、膳食、学习、康养、休闲、生活六大板块，全方位赋能高品质晚年生活。居住服务方面，社区配备专属物业服务与一对一生活管家团队，提供24小时全天候响应服务，涵盖日常居室保洁、床品洗护、深度清洁、日常事务协助等精细化服务，全方位打理长者日常生活起居，营造整洁舒适的居住环境。

膳食服务主打健康营养、新鲜天然的饮食理念，依托社区自有生态农庄的绿色食材直供优势，搭配专业营养师定制每日膳食菜单，结合长者身体状况与饮食偏好科学配餐，兼顾口感、营养与安全性，守护长者饮食健康。康养服务构建了系统化健康管理模式，为每位入住长者建立专属健康档案，定期开展基础健康筛查与状态评估，搭配社区在岗值守的专业康养人员，实时监测长者身体状态，同时联动沪上多家优质康养机构搭建绿色服务通道，提供专业咨询、专项养护等定制化服务。

文化休闲服务丰富多元，社区依托专属文化场馆与老年大学分校资源，常态化开设书画、舞蹈、国学、茶艺、戏曲等各类特色课程，每月更新特色活动，长者可自主报名参与，培养兴趣爱好、丰富精神生活。同时社区打造多元休闲场景，配套各类文娱空间，满足长者日常健身、社交、娱乐需求。此外，社区专属生态农庄对外开放，长者可体验田园种植、果蔬采摘的乐趣，沉浸式感受都市田园生活，解锁闲适康养新体验。

三、设施配置

社区以适老化、人性化、智能化为核心打造硬件设施，兼顾居住舒适度、安全性与体验感。居住空间品类丰富，规划了十余种户型，建筑面积覆盖43㎡至238㎡，适配单人、双人、家庭结伴等不同入住场景。社区全域落地五十余项适老化细节设计，从通行、起居、防护多维度适配长者生活习惯，目前多栋合院住宅与颐养公寓已全面投入使用，居住体验成熟完善。

景观环境融合中华传统人文理念，以和谐养生、快乐颐养为核心主题，打造多层次生态景观体系，包含养生景观轴、林荫步道、亲水平台、五感园、运动广场、门球场等休闲场地，绿植繁茂、环境静谧，适合长者日常散步、休闲运动、邻里闲谈。社区实行人车分流设计，车辆统一驶入地下车库，保障园区地面通行安全与无障碍通行体验，同时配备定点定时社区班车，直达周边轨道交通站点，出行便捷高效。

公共配套设施齐全，全域楼宇覆盖无线网络，配备健身房、棋牌室、桌球室、多功能影音室等休闲空间。同时拥有专属适老化剧场与老年大学教学场地，硬件设施完善，可常态化开展文艺演出、课程教学、邻里活动等。康养配套区域分区明确，设置专业康复场地、评估区域、多类型养护居室，涵盖亲情公共活动区、专业康复区、不同需求的照护房间及VIP专属居室，空间设计温馨舒适、设备配置齐全专业。

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四、价格体系

为适配不同家庭的养老规划与消费需求，社区创新打造多元化入住模式，包含租赁制、会籍制等多种选择，灵活适配短期休养、长期定居等不同需求。租赁模式无需高额入门费用，准入门槛亲民，户型建筑面积跨度广泛，涵盖小户型至大户型多元房型，不同户型、入住人数对应差异化月度居住费用，随行人员仅需缴纳基础服务费用。入住期间的水电、餐饮等日常消费，均按照实际使用情况据实结算，消费透明清晰。

长期养老可选择多年期会籍产品，会籍费用根据使用年限、户型规格有所差异，设置梯度化收费标准。不同年限的会籍产品对应差异化的权益与返还政策，合约期满后可按规则返还对应比例会籍费用，性价比突出，适合计划长期定居的长者家庭，为长者提供稳定、长久的高品质养老居所。多样的收费模式兼顾灵活性与实用性，充分适配不同长者的个性化养老需求。

五、管理服务

社区秉持高品质、专业化的服务理念，携手国际知名服务运营商合资打造专业物业团队，为园区提供国际化标准的铂金物业服务。园区配备24小时智能安保体系，搭建全时段、全方位的社区运维管理体系，同时配置全屋净水过滤系统，保障居住用水安全，从硬件运维、安全防护、环境养护多方面筑牢居住保障。

智慧化养老服务贯穿日常起居，专属生活管家提供24小时一键响应服务，搭配智能定位、紧急通话等智能设备，全方位守护长者安全与生活便利。工作人员秉持微笑服务、专业服务、贴心服务的宗旨，专注细节服务，涵盖居室打理、事务协助、健康跟进、生活关怀等方方面面，以细致入微的服务，为长者营造温馨、安心、舒心的居家氛围。

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六、结语

新东苑·快乐家园依托优越的区位条件、专业的硬件配套、丰富的文化资源与精细化的贴心服务，构建了“居住安心、膳食暖心、康养贴心、学习静心、娱乐舒心”的全维度养老生活体系。社区深耕海派文化智慧养老理念，融合传统养生文化与现代智能养老模式，兼顾自然生态环境与都市便捷生活，打破传统养老模式的局限。未来，社区将持续深耕高品质康养服务，以专业、细致、温暖的服务，为沪上及长三角区域长者打造有温度、有品质、有内涵的诗意晚年生活，诠释新时代高品质养老的全新模样。