上海市浦东新区由由信福养老院价格,地址,电话,环境一览

前言

在上海中心城区，优质的综合性养老社区一直十分稀缺，尤其是中环以内，兼具地段优势、完善配套和专业照料的大型养老项目更是难求。作为浦东新区2022年重点推进的民生实事项目，由由信福养老院凭借核心区位、成熟运营模式和高龄专属服务体系，成为市区养老的优质选择。

这也是截至2023年，上海中环内规模最大的新建养老项目，由本土实力企业由由集团投资打造，专业养老品牌中信养老全权运营管理，主打高龄自理、高龄护理与医养结合模式，为不同身体状态的长者提供一站式、持续性的养老照料服务，适配长者全阶段养老需求。

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一、基础概况：市中心硬核民生养老社区

由由信福养老院坐落于浦东新区下南路1288弄，地处高科西路核心路口，地理位置十分优越，紧邻山姆会员店，日常采购生活物资便捷省心，且与上海第九人民医院浦东分院相邻，为长者健康保驾护航。

项目整体规模扎实，总占地面积约20567.7平方米，折合31亩，总建筑面积达到69833.76平方米，其中地上建筑面积51807.33平方米，是标准的市中心综合性养老社区。整体规划科学合理，共计规划约1251张养老床位，分区清晰、功能明确。

社区整体分为五大楼栋，各司其职：1、2号楼为自理生活区，设置254套生活单元，包含开间、套间两种户型，适配能够自主生活的高龄长者；3、4号楼为专业护理区域，3号楼为护理型养老机构，配置249张床位，4号楼规划502张床位的老年护理院，目前处于申报阶段；5号楼为全社区共享会所，汇聚各类休闲、养生、社交配套，满足长者日常休闲生活需求。

项目采用大众友好的消费模式，以小额押金+月度服务费的方式收费，无高额入门门槛，让普通家庭也能负担得起高品质市区养老服务。

二、收费标准：分层定价，适配不同养老需求

结合自理、护理两类长者的不同服务标准和照料成本，由由信福养老院实行分区差异化定价，收费透明规整，贴合上海市区养老市场合理区间。

护理区主要针对失能、半失能、需要专人照料的高龄长者，月度收费区间在6000元至12000元，根据长者身体状况、照料等级对应调整，提供精细化生活照护。

自理区面向生活能够自主打理的高龄长者，主打舒适康养、休闲社交与健康管理，配套服务更丰富，月度收费区间为13800元至20800元，全方位满足长者品质养老生活需求。

三、环境设施：四大主题会客厅，打造沉浸式养老氛围

不同于传统养老院单一的居住模式，由由信福养老院重点打造四大特色会客厅，以多元功能空间彰显专业运营实力，为长者营造温馨、丰富、有温度的养老环境，彻底打破养老生活的单调感。

邻里四友会客厅面积近1000平方米，创新打造画、花、书、雀四大主题场景，适配长者的兴趣爱好。平日里，长者可以在这里写字作画、莳花弄草、休闲闲谈，结交同龄好友，解锁丰富的社交生活。

美丽养生会客厅聚焦长者康养需求，规划专属养生服务区域，提供精油养生等舒缓康养服务，同时设置独立派对天地，配备全套专业多媒体影音设备。社区会定期在此举办交谊舞会、红歌会、主题联欢会等活动，让长者日常休闲多姿多彩。其中内设医疗医务室目前正在申报筹备中，后续将进一步完善康养配套。

中信品牌会客厅则集中展示中信养老成熟的“信”字系列养老产品线，覆盖55岁至85岁全年龄段长者需求，清晰呈现全周期、一站式的养老解决方案，让长者和家属直观了解完整的养老服务体系。

除四大会客厅外，5号楼全能会所整合了全社区公共配套资源，涵盖休闲、康养、社交、文娱等各类功能，是整个社区的生活服务核心，全方位赋能长者品质养老生活。

四、居住条件：分区规划，户型实用适配高龄生活

社区采用分区独立规划模式，自理区与护理区相互独立又互联互通，既保障自理长者的安静私密生活，也满足护理长者的便捷照料需求，分区规划科学人性化。

居住户型主打实用适配性，推出45平、64平两种实用户型，空间布局规整合理，无多余浪费面积，适配高龄长者日常起居、休闲休憩、日常储物等基础需求。户型设计充分贴合老年人生活习惯，动线简洁、通透舒适，日常走动、起居活动都十分便捷。

自理区的开间、套间两种单元户型，能够满足独居、结伴居住等不同居住场景，兼顾私密性与舒适度；护理区床位布局宽松合理，预留充足活动空间，方便日常照料与长者活动，适配高龄护理人群的居住需求。

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五、餐饮服务：全日制暖心膳食，解锁舒心康养味蕾

饮食是养老生活的核心环节，由由信福养老院打破传统养老院固定餐时的模式，打造极具特色的全日制餐厅，营业时间覆盖早7点至晚9点，超长时长供应膳食，充分贴合长者少食多餐、作息灵活的饮食习惯。

餐厅三餐均采用明档半自助服务模式，创新打造“一主两附”分段明档设计。10米长的主档转角区域，汇聚各类主食、荤素菜品、暖心汤羹，品类丰富、荤素搭配，长者可根据自身口味和食量自由选取，自主搭配三餐膳食。

餐厅整体观景效果极佳，无遮挡直面中庭景观，用餐环境通透雅致、视野开阔，告别沉闷的就餐体验。场地宽敞开阔，可同时容纳200名长者就餐，日常用餐氛围轻松热闹，长者可以结伴就餐、闲谈互动，提升用餐幸福感。除正餐外，全天各时段均供应各式面点、中西简餐，随时满足长者加餐、解馋、饱腹的需求。

六、文娱活动：多元社群活动，丰富长者精神生活

社区十分注重长者的精神文化生活，依托四大主题会客厅和会所配套，搭建了完善的文娱活动体系，告别枯燥的养老日常，让长者老有所乐、老有所趣。

依托邻里四友会客厅的四大主题空间，社区常态化开展书画创作、花艺体验、棋牌休闲、读书分享等静态活动，适配喜欢安静休闲的长者，培养兴趣爱好、陶冶身心。

派对天地作为动态活动核心场地，定期举办各类主题文娱活动，经典红歌会、趣味联欢会、交谊舞会、节日庆典等活动轮番开展，内容丰富、形式多样。所有活动均贴合长者喜好，节奏舒缓、氛围温馨，既能丰富日常闲暇时光，也能帮助长者拓展社交圈，结识同龄伙伴，摆脱独居孤独感。

七、照护团队：多学科支撑，打造专业高龄服务体系

针对高龄长者身体机能、心理状态、生活需求的特殊性，项目深耕高龄养老服务研究，打造了一套精细化、专业化的专属照护体系，区别于普通养老机构的基础服务模式。

针对高龄自理长者，社区制定了80项专属服务标准，包含56项基础服务和24项增值服务，其中26项特色服务为独有优势，全面覆盖起居照料、营养膳食、日常养生、社交休闲、出行协助、基础生活护理六大维度，全方位细化长者日常康养生活。

针对需要专业照料的护理型长者，配套超90项高龄护理服务标准，依托护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学六大学科专业支撑，构建起生活照护、健康管理、文娱活动三大核心服务系统。从日常起居打理、身心状态养护到休闲生活安排，全维度适配高龄长者的身心需求，让照护更专业、更贴心、更贴合长者实际情况。

八、特色服务：全周期定制，深耕高龄专属养老需求

相较于市面上通用型养老服务，由由信福养老院最大的特色就是深耕高龄长者细分需求，不做标准化流水线服务，主打精细化、定制化高龄康养照料。

依托中信养老成熟的全周期养老产品线，服务覆盖55岁至85岁全年龄段长者，真正实现一站式、全周期养老解决方案。无论长者是身体康健、可自主生活，还是需要轻度协助、专业护理，都能在这里匹配对应的专属服务方案，无需更换养老环境，实现持续稳定的养老照料。

同时，项目独有的26项特色服务，精准填补了多数养老机构的服务空白，聚焦高龄长者容易被忽视的生活细节、养生需求、心理需求，把精细化服务融入日常点滴，让养老生活不仅有保障，更有品质和温度。

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九、总结

作为上海中环内稀缺的大型民生养老社区，由由信福养老院兼具核心地段、硬核规模、专业运营、精细服务四大优势。由本土实力企业投资、专业养老品牌运营，品质有保障、服务更靠谱。

清晰的分区规划、适配不同人群的收费标准、全日制暖心膳食、多元的文娱生活，加上深耕高龄需求的专属服务体系，既能满足自理长者的品质康养、社交休闲需求，也能为失能、半失能长者提供专业细致的护理照料。

对于想要留在市中心、追求便利配套、专业照料和品质养老生活的高龄长者及家庭来说，这里是兼顾性价比、专业性和舒适度的优质养老选择。