上海新东苑·快乐家园收费价格清单
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一、机构概况：大虹桥畔的养老标杆社区
新东苑·快乐家园落子上海大虹桥华漕金丰国际别墅区，作为上海首宗有偿出让养老用地的标杆项目，自2017年运营以来便以“海派文化+智慧养老”为核心标签，斩获“中国养老十大品牌”“上海绿色养老建筑社区”等多项殊荣。社区由台北101大厦设计师李祖原操刀规划，一期占地100亩，建筑面积约15万平方米，涵盖6栋合院、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼及1栋综合配套楼，可容纳1700位长者在此开启一站式持续养老生活。其地理位置得天独厚，距虹桥交通枢纽约4公里，距新虹桥国际医学中心仅1.5公里，周边国际学校集群，既衔接都市繁华，又保障医疗便捷，成为长三角区域国际化养老的优选之地。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄
二、服务内容：“住食学医乐”全维度覆盖
社区以“为长者打造有温度的生活”为宗旨，构建起覆盖生活、医疗、文化、营养的全链条服务体系。生活服务方面，由中法合资的埃星物业提供铂金级保障，24小时智能安保、一键式响应管家、定期居室保洁等服务细致入微，人车分流设计与社区定时班车更添安全与便捷。医疗服务依托医保定点护理院展开，上海中医药大学附属曙光医院派驻院长，与多家三甲医院开通绿色就医通道，从健康档案建立、日常基础检查到中西医康复、安宁疗护，实现全周期健康管理。文化养老是其特色亮点，上海首座适老化慧音剧场与老年大学分校“快乐学堂”联动，沪剧、国学、书画等课程与名家演出丰富精神生活。营养方面，自有150亩开心农场直供绿色蔬果，营养师结合长者健康状况定制每日膳食，将营养调理融入日常照护。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄
三、价格体系：多元模式适配不同需求
为满足不同老年家庭的需求，社区创新采用“会籍制、租赁制、床位制”并行的入住模式，收费梯度清晰。租赁制无大额门槛费，仅需支付1个月押金与3个月租金，其中8号楼54㎡户型单人每月12800元，双人共17800元；109㎡两室两厅户型双人每月优惠至26000元，11号楼50-128㎡房型单人每月16000-26800元，第二人入住仅需额外支付5200元/月。会籍制则面向长期居住需求的长者，10年、20年、30年三种期限可选，会籍费128万起，合同期满后分别返还50%、80%、100%的会籍费，兼顾性价比与长期保障。床位制主要针对护理院需求群体，费用根据护理等级调整，医保及异地医保的纳入进一步降低了就医负担。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄
四、设施配置：适老与品质双重升级
社区在设施规划上兼顾适老功能与生活品质，居住空间设计十多种43-238㎡房型，从单身公寓到三居室全面覆盖，室内配备五十余项适老化细节，独立卫生间、紧急呼叫系统等保障安全便捷。公共区域景观以“仁义礼智信”传统文化为核，运动广场、门球场、五感园、亲水平台等场所，为长者提供休闲健身的自然空间。医疗设施方面，护理院配备先进康复设备，开设内科、外科、中医科等门诊，设置半失能、全失能、认知症及VIP等多种照护房间，满足不同医疗需求。此外，健身房、棋牌室、桌球室、卡拉OK室等休闲设施齐全，楼宇公共区域WiFi全覆盖，让长者在舒适环境中乐享生活。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄
五、核心优势：文化与医养的深度融合
新东苑·快乐家园的核心竞争力在于将海派文化底蕴与专业医养服务深度融合。不同于传统养老机构，其以“快乐学堂”“慧音剧场”为载体，将沪剧等本土文化融入日常，让长者在兴趣培养中延续社交价值；医养融合并非简单叠加医疗资源，而是通过曙光医院的中医特色加持，实现“预防-治疗-康复-养生”的闭环服务。同时，自有开心农场打造的“都市田园”模式，既保障了食材安全，又为长者提供了园艺体验的乐趣，这种“人文+健康+自然”的复合模式，重新定义了高品质养老的内涵。
六、结语：长三角养老的理想栖息地
从区位优势到服务细节，从文化营造到医疗保障，新东苑·快乐家园以全维度的优质服务，成为大虹桥乃至长三角区域养老的标杆。无论是追求独立生活的健康长者，还是需要专业照护的失能失智群体，都能在此找到适配的生活方案。对于关注养老品质的家庭而言，这里不仅是居住场所，更是长者实现自我价值、享受金色晚年的精神家园。若想进一步了解会籍权益、护理院照护流程等细节，可直接对接社区获取专属服务方案。
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