绿地金庭颐养·幸福里2026最新收费明细|地址街道|电话号码

一、机构概况：市区稀缺欧式庄园康养社区

绿地金庭庄园坐落于上海市长宁区协和路1号，始建于2005年，是上海市区内为数不多的开放式欧式庄园风格康养社区，区位与生态优势十分独特。项目地块前身为绿地集团专属苗木培育基地，土壤酸碱度稳定在6.5至7.5之间，适配各类绿植生长，不仅造就了繁茂的自然景观，还有效优化了区域微环境，营造出适宜长者居住生活的生态氛围。这类优质原生生态地块大多布局于主城外围，而本项目兼具主城地段优势与自然生态基底，真正实现“离城不离尘”的宜居格局，且周边交通路网完善，可便捷通达主城区各大核心商圈。

项目由千亿房企绿地集团倾力打造，绿地集团前身为上海绿地总公司，由上海市农委、建委联合创办，深耕地产领域多年，1997年完成股份制改革后，在董事长张玉良的带领下稳步发展。历经二十余年深耕，集团秉持“绿地，让生活更美好”的核心宗旨，紧跟城市发展与民生需求，形成地产为主、多元产业协同发展的布局。早在2000年，绿地集团便精准预判上海老龄化发展趋势与高品质康养市场缺口，提前布局康养产业。通过多方筛选优质合作方，最终与深耕本土康养领域的上海金庭养老服务有限公司达成战略合作。

园区整体规划设计由上海知名资深建筑设计师、上海金庭养老服务有限公司创始人蒋佳学先生全程执笔，2005年正式落成投用。张玉良董事长与蒋佳学董事长深耕行业多年，对上海高端康养的人居需求、服务体系搭建有着深刻且独到的认知，理念高度契合。蒋佳学先生跨界融合多领域服务经验，将多元生活场景理念融入园区规划，打破传统康养社区的单一模式，为长者打造兼具自然美感与活力氛围的康养居所。

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二、区位交通：多维路网畅达全城

绿地金庭庄园坐拥成熟立体交通体系，自驾、公共交通出行便捷高效，全方位适配日常出行与亲友探访需求。自驾维度，从市中心人民广场出发，沿延安路高架行驶，经虹许路下匝道、剑河路、青溪路、哈密路、淞虹路、新泾路，即可直达项目地块。紧邻中环天山路上下匝道，车程仅10分钟、距离3.8公里，从中环仙霞路下匝道沿仙霞西路直行便可快速抵达社区。外环方向出行同样便捷，北上海及虹桥枢纽方向，从北翟路、嘉闵高架下匝道驶出，经北翟路或天山路，5分钟车程即可到达项目，全程仅1.9公里。

公共交通配套同样完善，轨道交通2号线、10号线双轨环绕，步行可达地铁站，轻松串联全城核心板块。同时社区周边公交线路密集，新泾一路、公交88路等多条线路途经，覆盖周边居民区、商圈与交通枢纽，全方位满足长者日常短途出行、休闲出游的多样化需求。

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三、园区环境与硬件设施配置

项目总占地面积达8万平方米，主打生态康养人居理念，园区园林景观面积超6万平方米，整体绿化率高达75%，生态资源得天独厚。园区内规划有1万余平方米生态活水湖，湖水水系贯通苏州河主干流域，引入自然河水后经过多重过滤、净化处理，水质达到二类标准，水体清澈通透、循环流动，形成“小桥流水、四季常青”的欧式园林景致。大面积绿植与活水水系形成天然生态屏障，调节园区温湿度、净化空气，为长者打造静谧舒适、亲近自然的康养环境。

园区配套突破传统康养社区局限，融入多元休闲活力业态，打造一站式康养生活场景。社区内规划有婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术基地等特色配套，打破老年生活的单调感，为长者提供丰富的观赏、休闲、社交场景，持续为晚年生活注入新鲜活力。同时，社区内部配齐各类适老生活、文娱、休闲设施，规划棋牌室、书画室、多功能活动室、休闲茶室等空间，满足长者文化娱乐、修身养性、邻里社交的日常需求。居室内部均采用无障碍适老化设计，配备防滑地面、安全扶手、紧急呼叫系统、独立卫浴等全套适老配置，兼顾居住舒适度与安全性，细节贴合长者生活习惯。

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四、核心康养服务内容

绿地金庭庄园核心康养板块包含祥福颐养院与全新升级的金庭颐养幸福里两大业态，层层升级康养服务标准。其中祥福颐养院作为区级民政重点扶持的民生康养项目，深耕本土康养服务多年，运营成熟、口碑稳定，现有运营床位450余张，常年保持较高入住率，是区域内认可度颇高的康养居所。

为适配高端康养升级需求，项目全新打造绿地金庭颐养幸福里组团，在原有软硬件服务基础上全面迭代升级，定位高品质精细化康养服务，仅规划120张稀缺床位，主打小体量、高品质、精细化服务模式。整体服务围绕长者“颐心、颐神、颐身”三大核心需求搭建，涵盖日常起居照料、生活协助、文娱活动组织、身心养护、社群社交等全方位服务。团队秉持人性化、精细化服务理念，尊重长者生活习惯与个性化需求，定制适配不同长者的康养方案，兼顾生活照料与精神滋养，全方位守护长者晚年生活品质。

五、会籍户型与权益体系

社区主打适配单人康养居住的一室户户型，建筑面积约55平方米，户型方正通透，分为南北朝向两种选择，采光通风条件优异，空间布局合理，完全适配长者独居、日常起居的生活需求。项目采用灵活的会籍入驻模式，设置两种权益方案，适配不同长者的长期居住需求。

第一种为长周期终身权益会籍，拥有13年使用周期叠加终身居住权益，南北朝向户型根据采光、景观、楼层差异，定价梯度适中，性价比突出。第二种为固定周期会籍，拥有13年稳定使用权益，户型价格更为亲民，适配阶段性居住需求。两类会籍均支持权益灵活处置，具备可退机制，同时可自主指定入住人员，权益灵活、保障完善，为家庭养老规划提供多元选择，规避固定居住模式的局限性。

六、项目总结与结语

纵观上海主城核心区，绿地金庭庄园凭借市区稀缺的欧式庄园生态、成熟的交通配套、迭代升级的康养服务，成为主城难得的高品质康养居所。区别于城郊康养项目，本项目坐拥市中心成熟配套，兼具万亩生态园林的自然环境，出则繁华、入则静谧，完美平衡便捷生活与自然康养。

从品牌实力、园区规划、生态环境，到精细化康养服务、灵活的入驻权益，项目全方位贴合当代长者对高品质晚年生活的追求，既满足日常起居的舒适便捷，又能丰富精神文化生活、滋养身心。无论是追求静谧养生、休闲社交，还是精细化生活照料，这里都能全方位适配，是上海市区长者安享惬意晚年、实现品质康养生活的优选之地。