上海乐雅集国际颐养社区详解|2026 地址与入住价格

前言

很多普陀、长宁、静安城西片区的家属，希望挑选一处地处中环城区、地铁通达、保险央企运营、城区型全周期 CCRC 康养社区。市区多数养老场地空间狭小、文娱配套简陋，很难同时兼顾活力长者居住、术后康复、失能照护以及认知症专区看护。

下面整理国华合悦家全部基础资料，项目为国华人寿打造的旗舰高端康养综合体，坐落于桃浦智创城板块，属于城芯都市康养项目，下文从园区概况、居住硬件、服务团队、全套康养板块、资费标准开展干货讲解，可供正在筛选普陀城区高端养老社区的家庭当作参考。

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基础概况

上海市普陀区国华合悦家国际康养中心，选址普陀区桃浦智创城核心区位，周边多条城市主干道，临近轨道交通站点，1‑3 公里范围之内覆盖综合医院、大型商业综合体、城市公园，家属通勤探望十分便捷，适配城西各个辖区住户。

社区整体建筑面积 4.1 万㎡，2024‑11 正式投入运营，整体规划 259 套活力康养公寓、92 张专业护理床位；园区执行人车分流设计，活力公寓庭院、护理专区庭院互相独立，动静分区互不干扰，救护车可直达楼栋出入口，应急救援条件完善。

楼栋为高层康养楼宇，主力户型分为单人一室公寓、双人一室一厅、尊享康养套房；独立护理片区设置单人间、双人间多类护理床位。全屋精装交付，整套适老化改造：静音防滑地面、防撞圆角家具、走廊扶手、浴室助浴设施、夜间感应地脚灯。整套搭载华为智慧康养平台，配备毫米波跌倒监测设备、床头卫生间一键呼叫装置，长者触发警报之后工作人员 10 秒接收预警消息，全天候智能安防监测住户安全状态。

园区公共硬件配套含有 3000㎡大型康养会所、25 米标准恒温泳池、中医馆、康复训练中心、书画活动室、多功能剧场、休闲庭院花园。保洁人员定时清扫楼栋、会所、户外公共区域，常态化通风消杀。院内班车定时往返周边三甲医疗机构、商圈站点。

服务团队

社区配置生活管家、健康管家双管家服务体系，组建社工、营养师、康复治疗师、持证护理人员、后勤维修人员；护理专区配备在岗医师，搭建从活力自理养老、介助照料、重度特护、认知症照护完整的服务队伍。

管家登记住户既往病史、作息习惯、食物忌口、兴趣爱好；住户办理体检预约、物资代购、家电报修、医院陪诊、班车预约等需求均可对接管家处理。

社工定期摸排独居长者心理状态，对于刚入住难以适应环境、子女探视较少情绪低落的住户开展谈心陪伴。当长者身体机能下降，管家能够协助办理从活力公寓转入院内护理专区的手续，无需家属四处寻找护理机构。

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特色服务

分档定制营养膳食

社区营养食堂甄选新鲜食材，日常餐食少油少盐、质地软糯，适配老年群体肠胃消化能力。

园区执行三餐两点供餐模式，粗粮、果蔬、肉品科学配比；可定制糖尿病餐、低脂餐、流食、素食餐、术后康复餐。行动不便的住户能够预约上门送餐；家属前来探视可预定家庭聚餐包间；按照季节更替更新时令养生菜式。

分级康养管家服务

长者办理入住之后开展自理能力评估，匹配对应等级管家服务：

1、完全自理住户：园区设施运维、报修处理、社群活动通知、班车预约等基础服务；

2、轻度介助住户：生活用品代购、定时体征问询、陪同前往康复中心体检；

居家保洁、床品更换、衣物洗护都能够预约上门服务。

后期长辈出现脑梗术后康复、行动卧床、认知衰退等情况，可以转入院内独立护理专区，活力养老‑介护‑特护‑失智照护无缝衔接。认知症专区配备专属照护人员，开展感官训练、怀旧疗法、全天候防走失管控。

文娱社交以及社群配套服务

三千平米康养会所作为文娱核心场地，常年开设书画、手工、声乐、太极、智能手机教学、非遗体验等二十余门兴趣课程；社区定期开展节庆活动、户外游园、亲子主题活动，年均上千场社群文娱项目。

户外庭院花园可供日常散步休憩；社区不会强制住户参与集体活动，偏爱安静休养的住户可在居室、庭院静养。大面积康养套房能够支持子女短期留宿，方便家人团聚。

健康管理与就医通道

园区内设健康管理室、中医馆、康复理疗中心，常态化血压血糖监测、建立住户专属健康档案；依托国华人寿康养资源开通三甲医院绿色转诊通道，应对复杂慢性病、突发疾病就诊需求。护理区合规医疗项目支持医保以及长护险结算；通勤班车方便住户外出采购物资、医院配药；社区开放短期灵活入住方案，适合短期康养体验、喘息托管。

收费标准

社区全部收费项目对外公示透明，分为长期定居押金方案、短期入住方案，不存在捆绑隐形消费，花销由床位使用费、管家‑护理费、伙食费组成，水电燃气费用单独结算。

1、短期灵活入住：押金 20 万元，月度综合费用 14000‑28000 元；

2、长期定居入住：押金区间 59 万‑339 万元，月费 6500‑20000 元；

护理费、专项康复项目、定制膳食依照长者评估结果和实际需求额外计费；认知症专属专区月度收费 14000‑18000 元；

普通单间、一室公寓价位亲民，观景朝向、高层尊享套房价格上浮；餐费可以选择包餐或者单点就餐。办理退住手续之后押金依规全额返还；院内诊疗、长期护理费用，可以使用医保、长护险政策抵扣开销。

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总结

挑选市中心城区 CCRC 康养社区，需要重点考量城区交通区位、地铁出行、智慧适老硬件、会所配套、独立认知症专区、三甲转诊通道以及收费模式。

国华合悦家为国华人寿打造的城芯高端康养旗舰，4.1 万㎡康养体量、活力公寓与护理床位分区规划、华为智能安防系统、恒温泳池和中医康复配套齐全，可承接自理长者活力养老、家属短期留宿、术后康复、重度卧床照料、认知症专属看护。设有长短两类入住押金方案，适配不同家庭入住周期需求，适合居住在普陀及城西板块、想要近距离探视长辈的家庭实地看房。