上海新东苑·快乐家园服务价目表+地址导航+联络电话

一、前言

新东苑·快乐家园是上海本土标杆性的海派智慧养老综合社区，由新东苑国际投资集团独立开发建设，落地于上海首块市场化养老专属地块。项目不仅获评上海绿色养老建筑称号，还在2016年成功入选中国养老十大品牌，综合实力与行业认可度名列前茅。社区颠覆了传统养老机构单一照料的模式，以海派文化赋能、智慧康养赋能为核心理念，打造集居住休养、健康医护、文化社交、休闲养生于一体的全周期持续照料养老体系，可同时满足自理长者品质养老、失能长者专业护理、老年群体文化生活需求，是长三角片区极具知名度的国际化高端康养社区。

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二、基础设施

社区地处大虹桥板块华漕金丰国际别墅区内，区位条件优越，是上海对接长三角区域的核心康养据点。项目距离虹桥综合交通枢纽约4公里，出行便捷高效；紧邻1.5公里处的新虹桥国际医学中心，优质医疗资源近在咫尺。片区内汇集多国国际学校，国际化氛围浓厚，整体居住圈层纯粹、环境高端。

社区一期占地100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米，由知名建筑师李祖原团队规划设计，整体建筑布局考究。园区由6座合院建筑、4栋小高层养老公寓、1栋专业医疗护理楼及1栋综合配套楼宇组成，2017年1月正式运营，整体可容纳1700名长者同步入住，服务体量庞大、配套体系成熟。目前多栋合院及养老公寓已全面投入使用，面向社会开放多元入住模式。

三、收费标准

新东苑·快乐家园采用多元化入住收费体系，包含租赁制、会籍制、床位制三种模式，适配不同家庭的养老预算与长期居住需求，整体收费透明规范，无隐形消费，日常水电、餐费均按照实际使用情况据实结算。

租赁制主要集中在8号楼，户型面积跨度较大，涵盖54㎡至130㎡多种户型。其中54㎡户型单人入住每月12800元，双人入住每月17800元；65㎡与70㎡户型单人月租15000元，双人月租20000元；109㎡两室两厅户型双人入住每月26000元；130㎡三室两厅户型双人入住每月32000元，租赁入住无需缴纳高额会籍费，仅需押一付三即可入住。

11号楼租赁户型面积在50㎡至128㎡之间，包含一室户、一房两厅、两房两厅等多种格局，单人入住月租区间为16000元至26800元，额外增加同住人员每月需增收5200元服务费。除短期租赁外，社区推出长期会籍产品，分为10年、20年、30年三种年限方案，会籍费用128万元起，不同年限对应不同返还政策，期满可按比例或全额返还会籍费用。

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四、环境文化

社区整体环境依托传统国学与养生文化打造，以仁义礼智信、琴棋书画诗禅为设计内核，围绕养生、和谐、快乐的核心主题布局景观。园区内配备养生景观轴、林荫步道、亲水平台、五感园、运动广场、门球场等多元户外空间，一步一景、绿意充沛，适配长者日常散步、康养锻炼、休闲观景的需求。

社区实行严格的人车分流管理，车辆统一驶入地下车库，保障园区地面通行安全，实现无障碍通行体验。同时配备定点社区班车，直达地铁17号线蟠龙路站，解决长者日常出行通勤需求。院内公共配套十分完善，全覆盖WiFi网络，配备健身房、棋牌室、桌球室、卡拉OK室等休闲场地，全方位丰富长者日常休闲生活。

五、居住条件

社区居住户型丰富多元，从43㎡小户型到238㎡大户型共计十余种房型，覆盖单人独居、双人养老、家庭同住等多种居住场景。建筑分为雅致合院与小高层公寓两种形态，居住氛围兼具私密性与舒适度。全屋搭载五十余项专业化适老化、人性化设计细节，充分贴合老年群体的生活习惯与安全需求。

护理楼栋房型划分精细，涵盖常规半失能照护房间、全失能专属照护房间、认知症专项照护房间以及高端单人VIP房型，适配不同身体状态长者的居住需求。楼栋内部打造酒店式大堂、多层亲情公共休憩区域、专业化康复功能区，整体空间温馨舒适、布局合理，兼顾休养私密性与社交互动性。

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六、餐饮服务

社区打造从食材源头到餐桌的全链条健康膳食体系，依托园区1.5公里处自有150亩生态农庄，为长者持续供应无公害、原生态的蔬果食材，从源头保障饮食安全与营养品质。院内配备专业营养师团队，结合长者身体状况开展营养筛查与体质评估，将科学膳食融入日常康养与临床辅助治疗。

团队会根据长者慢病情况、咀嚼消化能力、饮食禁忌定制个性化配餐方案，合理搭配荤素、粗细、营养配比，提供健康养生膳食服务。日常用餐灵活便捷，支持按需点餐、定制营养餐，全方位兼顾长者口味喜好与养生需求，让长者吃得健康、吃得安心。