泰康之家·申园最新报价-2025收费价格/具体地址/电话
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泰康之家・申园：重构长三角高端医养生活新范式
一、机构内核
泰康之家・申园锚定上海松江这片历史与现代交融的土地，在佘山的自然禀赋与广富林遗址的人文底蕴中，构建起长三角医养领域的标杆项目。作为泰康布局华东的首发旗舰，其以 43 亿元总投资、9 万平方米占地面积、22 万平方米建筑面积的规模，可承载 2200 户居民，其中约 1840 户为独立生活养老单元，搭配二级康复医院与 440 余张康复护理床位，形成 “居养 + 医疗” 的闭环生态。这里将 “在地安养” 的烟火气与 “国际标准” 的专业性相融，成为华东长者医养选择的新地标。
费用区间：8000 - 12000 元/月
床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号
二、服务矩阵
申园的服务体系以 CCRC 养老模式为骨架，“1+N” 服务模式为血肉。所谓 “1” 是指每位居民配备的专属健康管家，“N” 则是涵盖医疗、护理、营养、社工等多领域的专业团队。从独立生活的自主惬意，到协助生活的适老化帮扶，从记忆障碍照护的温情守护，到专业护理的医疗级支持，服务的梯度性与灵活性贯穿始终。入住前的精准评估为长者匹配初始居所，入住后的动态追踪则可根据健康变化调整服务层级，真正实现 “一站式退休生活解决方案” 的承诺。
费用区间：8000 - 12000 元/月
床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号
三、价格逻辑
其价格设计呈现 “卡制会员 + 月费” 的双轨模式。未购入乐泰财富卡时，一居室单人月费含房屋基础使用费总计 8119 元，双人则为 10819 元；舒适一室一厅单人 11690 元，双人 14390 元；温馨一室一厅单人 15127 元，双人 17827 元，餐费均为 1800 元 / 人 / 月。而乐泰财富卡会员体系中，一居室需支付 110 万元购卡费，单人月费降至 3278 元，双人 5978 元；舒适一室一厅购卡费 160 万元，单人 4480 元，双人 7180 元；温馨一室一厅购卡费 210 万元，单人 5548 元，双人 8248 元。这种设计既兼顾了长期居住的成本优化，也为短期体验提供了灵活选择。
费用区间：8000 - 12000 元/月
床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号
四、设施生态
社区的全功能会所是活力生活的能量场。桌球室的清脆撞击、游泳池的水波流转、SPA 水疗的舒缓放松，构成运动与康养的协奏曲；图书馆的墨香、音乐舞蹈教室的律动、卡拉 OK 的欢唱，编织出文化娱乐的经纬线；茶餐厅的烟火、自助餐厅的丰盛、蔬果园的鲜氧，搭建起美食与自然的互动网；更有儿童乐园、佛堂、教堂等空间，让代际交流与精神信仰都能找到落点。这些设施并非孤立存在，而是以 “六大退休生活需求” 为轴心，形成相互联动的生态系统。
费用区间：8000 - 12000 元/月
床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号
五、结语
泰康之家・申园的意义，不止于建造一处医养社区，更是在探索中国长者高品质退休生活的可能性。它将美国 CCRC 模式的精髓本土化，把医疗资源与养老服务深度耦合，让建筑空间承载人文温度。对于长三角的长者而言，这里是安享晚年的港湾，更是续写人生精彩的舞台；对于行业而言，它则是高端医养社区从 “概念” 到 “落地” 的生动样本，为行业的进阶提供了可借鉴的实践路径
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