上海市澳朵花园 逸浦荟简介、地址电话、收费价格一览

前言

想找淀山湖畔低密花园式 CCRC 康养社区，看重国际化服务、全套文娱配套、全周期照料，澳朵花园・逸浦荟是外资背景旗舰康养项目，虹桥、市区以及长三角很多家庭会纳入重点考察清单。实地走访完整园区，抛开营销宣传素材，从区位环境、房间居住感受、日常膳食、休闲生活以及开销维度，整理真实走访见闻，给筛选机构的家庭做客观参考。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

基础概况

澳朵花园▪逸浦荟位于青浦区朱家角镇淀山湖大道 3388 弄，紧邻淀山湖与朱家角古镇，地铁 17 号线朱家角站约 1.2 公里，社区配有往返地铁、商超医院的便民班车，院内车位充足，自驾到虹桥枢纽约 30 分钟，长三角家属探视出行友好。 社区 2021 年运营，占地 8.5 万㎡，全部为 4‑6 层低层楼栋，容积率低，绿化率接近 40%，打造 16 座主题景观花园，风雨连廊贯通全部楼栋，刮风下雨轮椅出行也不受阻碍。合计 850 余套公寓，属于会籍制 CCRC 持续照料社区。社区划分活力自理居住区、半协助全护护理单元、独立闭环认知照护专区，院内设有医保定点康养中心，配备全科与康复团队，开通中山医院青浦分院等三甲医院绿色转诊通道颐居享家。接收自理、半协助、失能卧床、术后休养、慢病调养、认知退化长辈，同时支持短期试住、喘息托养。全院全域高标准适老化改造，加宽走廊、连续扶手、圆角防撞家具配齐；配备智慧监测设备，24 小时管家响应，每层设置公共会客休息区，热闹活动会所和居住楼栋相互分隔，兼顾社交与静养需求。

居住条件

房型选择丰富，73㎡一室户、110㎡一 / 两居室、159‑167㎡大三居，独居长辈、夫妻结伴入住都适配。居室精装交付，现代简约居家风格，全屋地暖 + 新风系统，大多户型带南向观景阳台，收纳空间充足，拎包入住。独立零门槛干湿分离卫浴，轮椅可以直接进入淋浴区，地面防滑，卫生间配备安全扶手、折叠浴凳。床头、卫生间、公共区域紧急呼叫系统全覆盖，感应夜灯配齐。认知照护专区闭环门禁，居家怀旧场景布置，降低走失风险。社区统一居室保洁，定期换洗床品织物。湖景、南向房源比较抢手，看房优先确认楼层朝向、楼栋景观。

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收费标准

社区分为会籍方案和月租租住两种模式，每月综合开销参考区间 8600‑22000 元，整体由居所使用费、分级照护服务费、餐费三大部分组成。小户型公寓、自理长辈费用偏向区间下限；大户型、湖景户型、护理专区、认知照护专区，照护等级更高，费用靠近区间上限，第二位同住人员收取对应费用。院内全部收费对外公示，写入正式协议，没有捆绑消费与隐形开销，入住收取可退还押金，水电据实结算。院内康养中心合规项目可以医保结算，评估达标长辈可以使用长护险抵扣护理费。家属实地到访之后，结合长辈实际评估情况，就可以拿到个性化的费用测算，同步确认床位空余情况。

餐饮服务

院内执行三餐两点供餐模式，营养师参与菜谱规划，兼顾老年长辈营养需求。有大众就餐大厅、零点点餐，也配备家庭聚餐包厢，方便家属团聚，本帮口味为主，兼顾多地风味，菜单按季节轮换更新。院内可以适配软食、碎食、控糖、低嘌呤等多种特殊膳食，行动不便不方便到餐厅就餐的长辈，支持送餐入房。逢年过节准备时令节日餐食，定期举办美食主题活动。如果长辈存在十分特殊的饮食忌口，入住之前需要提前沟通确认适配情况。

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文娱活动

社区拥有约 15000㎡乐活配套空间，恒温泳池、健身房瑜伽室、书画教室、钢琴房、阅览室、KTV、影音厅、手工工坊全部常态化开放使用。专职社工运营六十余项兴趣课程，合唱戏曲、书法绘画、陶艺手工、摄影沙龙、健康讲座轮番开展，每月举办集体生日会，传统节日组织大型主题联欢会。会组织周边古镇、郊野公园外出游玩。认知照护专区开设怀旧感官、音乐园艺类特色疗愈活动。长辈既可以深度参与社团课程，也可以主题花园散步休憩。外部艺术家、志愿者会不定期进社区开展互动。

总结

澳朵花园▪逸浦荟最大优势是淀山湖旁低层低密花园社区，风雨连廊全覆盖，生态环境优越；外资成熟运营体系，管家式服务，恒温泳池等配套规格高；院内医保定点康养中心，活力、照护、认知照护社区内部流转不用搬家，支持试住、喘息托养，虹桥及长三角探视便捷。客观来讲采用会籍制，前期门槛较高；湖景南向热门房源紧张；距离地铁有一定距离，出行依靠社区班车；浦东等东部市区家属探视路程较远。适合青浦、虹桥、长宁以及长三角，看重生态居住品质，喜爱丰富文娱社交，为未来照护提前规划的家庭。建议预约实地参观，亲身感受社区氛围，再做入住的最终判断。