上海怡福荟康养小镇解析:地址、价格及综合评价
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一、机构概况
上海怡福荟康养小镇位于上海市奉贤区申杰路 58 号，项目占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，拥有 16 栋康养公寓共 1610 套住房，还配备了 6.6 万㎡综合配套设施与 7 万㎡生态田园农场。这里以 “开放、多元、发展、参与” 为设计理念，曾斩获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑・金奖，是国内少有的集文体中心、康养公寓、二级综合医院于一体的 CCRC Plus 开放式小镇，能让全龄住户享受丰富的生活配套。
二、服务内容
健康保障：自带二级综合医院，联合瑞金医院等三甲资源，构建 “预防保健、初级诊疗、康复医疗、急症处置、慢病管理” 全周期健康闭环。
田园体验：提供菜园租赁、蔬果采摘、小动物喂养、烧烤露营等农场服务，满足亲近自然的需求。
生活配套：自营及合作引入精酿啤酒、咖啡、便利店、茶室等业态，支持全家共聚共乐。
社群文化：打造 “盒子化” studio 与聚落化空间，开展各类社群活动，打破楼层局限，营造立体聚落生活场景。
三、价格体系
我们提供两种会籍选择：
怡享会籍（永久制）：18 周岁及以上可购，会籍费 + 服务费，期限为 2018 年 11 月 28 日起至土地使用年限终止（约 50 年）。会籍可继承、转让，1 年内不可退；满 1 年不满 2 年退会扣除会籍金额 20%，满 2 年不满 3 年扣除 10%，满 3 年不满 10 年可全额退款。
怡尊会籍（终身制）：65 周岁及以上可购，会籍费 + 服务费，期限 15 年（超期可续住）。会籍不可继承、转让，1 年内不可退；满 1 年不满 15 年内身故退会，按年费用扣除已使用部分后退还剩余货值。
家庭服务费按户型收取：A/B 户型 3200 元 / 月 / 户，C 户型 3400 元 / 月 / 户，D 户型 3600 元 / 月 / 户。
四、设施配置
公共设施：拥有 11384㎡行业领先文体中心，内设 250㎡报告厅、与知名书店合作的图书馆、类莫比乌斯环户外跑道、12.5 米 ×25 米 5 泳道恒温泳池。
出行保障：车库配备 1000 余个地下车位，可直达卫星会所；公寓与配套建筑间设风雨连廊，出行不受天气影响。
室内设计：全屋精装拎包入住，配备燃气地暖、VRV 静音空调；家具采用圆角、钝角、抬高底座设计，床垫高度与硬度适配老年人需求，兼顾安全与舒适。
五、结语
上海怡福荟康养小镇以 “医养无忧、田园悠然、饕餮美食、三世同乐” 为特色，既能让长辈享受专业医疗与田园生活，也能满足全家共享的天伦之乐，是适合全龄人群的康养家园。
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