2026养老攻略!上海怡福荟康养小镇收费及地址电话详情
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一、机构概况
坐落于上海市奉贤区申杰路 58 号的上海怡福荟康养小镇，是一处兼具规模与温度的康养居所。项目总占地 12.6 万㎡，总建筑面积达 27 万㎡，规划 16 栋康养公寓，共计 1610 套房源，配套 6.6 万㎡综合空间与 7 万㎡生态田园农场。小镇秉持 “开放、多元、发展、参与” 的核心理念，斩获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网大奖康养建筑金奖。这里打破传统康养社区的封闭模式，打造全龄共享的开放式小镇，引入精酿啤酒、精品咖啡、连锁便利店、茶室等多元业态，让长者既能安享闲适，也能陪伴家人共享欢聚时光。
二、服务内容
社群生活服务：打造 “盒子化” studio 空间，构建丰富社群聚落，满足长者社交、兴趣培养需求。
休闲文娱服务：配套专业报告厅、规划知名书店合作的图书馆，还有恒温泳池、特色户外跑道等设施。
田园体验服务：7 万㎡农场提供菜园认领、新鲜蔬果采摘、萌宠喂养、露营烧烤、亲子活动等多样体验。
出行便利服务：1000 余个地下车位直达组团会所，建筑间风雨连廊让日常出行无惧天气变化。
居住保障服务：提供全屋精装拎包入住方案，室内设计充分贴合人体工学，适配全龄居住需求。
三、价格体系
小镇采用 “会籍费 + 服务费” 的收费模式，设置两种会籍方案，适配不同家庭需求：
怡享会籍：为永久制会籍，18 周岁及以上人群可购买，自 2018 年 11 月 28 日起享有 50 年使用权，直至土地使用年限终止。该会籍支持继承与转让，退出时 1 年内不可退款，满 1 年不满 2 年扣除 20% 会籍费，满 2 年不满 3 年扣除 10% 会籍费，满 3 年不满 10 年可全额退款，主打资产投资与全家共享价值。
怡尊会籍：为终身制会籍，65 周岁及以上人群可购买，使用期限 15 年，超期可直接续住。此会籍不支持继承与转让，1 年内不可退款，若满 1 年不满 15 年身故，将按年扣除已使用部分后，退还会籍剩余货值，核心优势是长期养老成本更亲民。
家庭服务费按户型分级收取：79㎡、82㎡的一房两厅户型每月 3200 元 / 户；107㎡二房两厅户型每月 3400 元 / 户；117㎡二房两厅户型每月 3600 元 / 户。
四、设施配置
核心配套设施：11384㎡大型文体中心，内设 250 平米多功能报告厅、规划中的品牌图书馆，以及 12.5 米 ×25 米的 5 泳道恒温泳池、造型独特的户外跑道。
田园配套设施：专属 7 万㎡生态农场，配套齐全，可开展各类田园休闲与亲子互动活动。
停车配套设施：地下规划 1000 余个停车位，电梯直达各楼栋会所，出行便捷度拉满。
通行配套设施：公寓与所有配套建筑间搭建风雨连廊，实现全园区无障碍、无风雨通行。
室内配套设施：全屋配备燃气地暖与 VRV 静音空调；家具采用圆角、钝角、抬高底座设计，床架与床垫贴合长者使用习惯，兼顾舒适与实用。
五、结语
在上海怡福荟康养小镇，长者既能拥享田园的悠然静谧，也能便捷获取都市的多元配套。完善的设施、贴心的服务与灵活的收费方案，让这里成为长者安度晚年、家庭共享天伦的优质之选。愿每一位长者都能在这里，遇见舒心自在的康养生活。
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