上海阳光人家·佘山康养社区地址在哪-详细位置/电话及收费价格(2025年)

阳光人家・佘山康养社区：佘山畔的全龄 CCRC 国际康养秘境

一、项目概况

作为阳光保险集团旗下的 CCRC 全龄康养社区，阳光人家・佘山康养社区坐落于佘山国际度假旅游区，是低密度花园洋房 + 别墅形态的康养空间。社区占地 226 亩、地上建面 7.5 万平米，容积率仅 0.5、绿化率 45%，四面环河，堪称 “园林里的康养社区”。项目分三期开发，目前一、二期已建成，含 343 套花园洋房、69 套别墅，可满足超 1000 位长者的一站式养老需求。

费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张

机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老

机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区

收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护

【预约参观咨询】：4001075756（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、区位与配套

社区距上海中心城区约 1 小时车程、虹桥枢纽 40 分钟车程，地铁 9 号线佘山站 10 分钟可达，另配备往返商圈、医院的班车；15 分钟车程内覆盖松江一院、中山医院青浦分院及万达广场等医疗商业配套，出行与生活需求均能高效满足。

三、居住与配套设施

居住空间：洋房含一房（52㎡）、一房两厅（67㎡）、两房两厅（86㎡），别墅为两房两厅（98㎡），均精装拎包入住，配备适老化设施、全屋地暖与中央空调；

会所配套：已投用 1 个主会所（恒温泳池、健身房、书画室等）+2 个分会所（卡拉 OK、影音室等），三期将新增阳光客厅、老年大学等功能区，覆盖康体、文娱、疗愈等需求。

四、服务体系

“六无忧” 服务：以生活、膳食等五大管家团队，提供养、康、医、药、护、乐全维度支持；

三级医疗体系：社区医务室→周边卫生中心 / 医院→市中心三甲绿通，实现健康全周期保障；

医养配套：现有护理公寓、失智专区及医务室，三期将增 5000㎡护理院（拟申 1 级资质），联动三甲医院强化医疗服务。

五、收费模式

社区设三类入住方案：

耀阳卡（长住类）：入门费 20 万（可退）+ 月服务费（1 房约 13500 元 / 人、2 房约 20000 元 / 人、别墅约 27000 元 / 人，第二人加 2500 元，不含餐）；可缴押金（可退）抵月费，押金越高费用越低；

暖阳卡（康养旅居类）：3 年 / 5 年医疗保证金 5 万（可退）+ 卡费 6.8 万（3 年）/9.8 万（5 年）+ 月服务费（同耀阳卡标准，不含餐）；

向阳卡（短期体验类）：有效期 1 年，卡费 17000 元（60 岁以上有优惠，75 岁及以上仅 11050 元），可累计入住 30 晚（公寓一房一厅）。

六、结语

阳光人家・佘山康养社区以佘山生态为底色，融合 CCRC 模式与 “六无忧” 服务，既以低密园林空间承载舒适居住，又以全维度医养、多元文娱配套，将养老变为 “升级版老年大学 + 旅居度假中心” 的乐活体验，是上海及周边长者高品质康养的优选之一。

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