上海怡福荟康养小镇最新定价+服务内容+地址电话

前言

市面上传统封闭式CCRC康养社区普遍存在业态单一、空间封闭割裂、医疗配套薄弱、缺少自然田园空间等短板，大多只聚焦长者基础居住与基础看护，无法满足全龄家庭共聚、田园休闲、一站式医疗康养、多元社交生活等复合需求。上海怡福荟康养小镇打破传统养老社区封闭运营模式，打造开放式CCRC Plus康养小镇，融合高端居住、综合文体配套、二级自有医院、百亩生态农场多元业态，凭借获奖级建筑设计、全维度适老人居细节、三甲联动医疗体系，兼顾都市便利与田园静谧，打造上海少有的医养农旅一体化全生命周期康养大盘。

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一、基础概况

上海怡福荟康养小镇是上海标杆级开放式大型康养综合体，项目整体占地面积12.6万平方米，总建筑面积达到27万平方米，社区规划16栋独立康养公寓，总计1610套居住房源，整体社区体量庞大，空间规划大气舒展。小镇配备6.6万平方米大型综合公共配套空间，同时自带7万平方米原生态田园农场，是上海为数不多坐拥大规模自有农田的康养社区。

项目以开放、多元、发展、参与为整体设计内核，凭借超前的康养空间规划，斩获2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖，行业设计认可度极高。区别于常规封闭养老社区，小镇打造多业态超级融合模式，串联文体中心、康养公寓、二级综合医院三大核心板块，依托盒子化工作室、立体化公共空间，构建三大聚落生活场景，同时采用对内资源共享、对外适度开放的运营模式，最大化盘活社区空间价值，适配全龄人群长期居住生活。

二、收费标准

小镇收费体系公开透明，无隐形消费与强制捆绑业态，整体费用根据所选公寓户型面积、居住人数、个性化康养服务、专项康复护理需求综合核算。社区分为基础居家自住套餐、基础康养照料套餐、全周期健康管理套餐三大服务档位，适配活力自理长者、半失能长者、慢病康养人群不同入住需求。社区自营商业、农场采摘、场馆使用等增值服务按需自愿消费，无强制消费要求。院内二级医院诊疗、康复项目可对接正规医保政策结算，有效降低长期康养就医开支，入住办理流程规范清晰，退院结算明细一目了然。

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三、院区环境

小镇整体环境兼顾都市精致配套与原生态田园风光，室内公共配套行业领先，户外自然生态资源得天独厚。核心配套包含11384平方米大型专业文体中心，内设250平米多功能报告厅，可承接各类会议、文艺演出与长者健康讲座；规划洽谈合作知名连锁书店，打造社区人文阅读空间；建有莫比乌斯环造型户外环形跑道，兼顾运动健身与景观观赏；同时配备标准5泳道25米恒温泳池，全年可开展室内游泳康养运动。

园区全域人性化动线设计，地下拥有千余个停车位，车辆可直达地下卫星会所，电梯直通各楼栋公寓；所有建筑之间全覆盖风雨连廊，无论晴雨、酷暑雨雪，长者在社区内通行全程无需淋雨日晒，实现全天候无忧出行。一边是精致完善的现代化文体配套，一边是原生态田园农场，动静空间合理分区，人居环境舒适度拉满。

四、居住条件

社区全部康养公寓为精装现房，支持拎包直接入住，全屋严格依据中老年人体工学量身打造，兼顾全年龄段居住舒适感与居家安全。室内硬件配置高端齐全，全屋搭载低能耗均匀散热燃气地暖，告别冬季阴冷潮湿；搭配隐藏式VRV静音中央空调，美观整洁且运行噪音极低，适配长者浅眠体质。

室内软装全方位适老升级，全屋家具全部采用圆角钝角设计，杜绝尖锐边角磕碰风险；家具底部抬高处理，方便日常扫地清洁；床体优化专属储物空间，提升室内收纳能力，床垫高度与软硬度贴合中老年脊椎养护需求，避免过软床垫损伤腰背。同时社区提供多种装修风格可选，长者可按需挑选心仪居家风格，弱化社区统一装修的冰冷感，打造温馨自在的居家居所。

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五、餐饮服务

小镇采用自营+品牌合作双模式运营社区商业配套，打造多元化就餐场景，满足长者日常就餐、亲友聚餐、休闲小聚多重需求。社区内设专业康养食堂，营养师结合长者慢病情况、身体机能定制低盐低脂适老营养餐，兼顾日常营养补给与慢病饮食管控。同时配套精品茶室、精品咖啡吧、精酿餐吧、连锁便民商超，丰富日常饮食选择。依托自有生态农场，社区可供应当日现采无公害时令蔬果，食材原生态无污染，从田间直达餐桌，食材新鲜度远高于普通社区食堂，守护长者饮食健康。