读懂中环复星星堡二期 CCRC 社区|院区详情、地理位置、养老资费汇总

基础概况

星堡‑中环养老社区二期详细地址为宝山区环镇南路 858 弄 8‑2 号楼，地处真朋路交叉口，临近地铁 7 号线、15 号线站点，中环高架出行方便，周边居民区、商超、餐饮配套完善，院内配备充足访客停车场，自驾或是公共交通探视都十分便利。

社区于 2023 年底正式开业，整体建筑面积可达 10 万㎡，核定床位 974 张，一共有 487 套独立居住单元；整体定位活力型城市养老社区，和一期侧重护理照护做出区分。

户型全部为全朝南精装房源，无公摊面积，房型齐全：50‑60㎡一室户、一室一厅双卫户型、100‑130㎡两室一厅两卫、大型家庭套房，适合独居老人、夫妻二人入住；全屋适老化装修、低位操作台、无障碍厨卫、紧急呼叫拉绳全覆盖。

社区首层、二层拥有超 3000㎡公共会所空间，配套恒温泳池、进口液压式健身器材、门球场、迷你高尔夫、专业影院、书画室、阅览室、茶吧、舞蹈教室、咖啡厅、宠物寄存区、美容美发室等全套休闲设施；院内设置医保定点门诊部、药房、康复中心，可以处理日常慢病诊疗、配药、基础理疗，支持医保以及长护险结算，每周可提供免费上门护理、代配药服务；8‑20 分钟车程可达同济医院、第十人民医院、长征医院等三甲医疗机构，开通绿色转诊通道。

社区收住自理活力长者、半自理老人、卧床失能长辈、认知障碍住户、术后康复、慢病养护人群。日常日均 6‑8 场休闲课程，每月将近 200 场主题活动，涵盖八段锦、书法、摄影、智能手机教学、手工、外出游园、旗袍主题聚会等，社交氛围浓厚，住户大多为高知退休群体，社群氛围和睦；同时开设短期试住、喘息托养服务。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

收费标准

院内全部收费项目在前台公示清晰，不存在捆绑消费以及隐形花销，月度综合费用包含房屋使用费、分级护理费、三餐伙食费，高端康复、专属陪护项目单独计费。

1、房型档位（2026 年参考）：整体月度收费区间 7250‑22630 元；常规自住户型均价 11650‑17000 元每月；一室户起步价位最低，双卫一室一厅属于热门户型，大面积两居室、观景套房价格更高，朝南高层房源价格小幅上浮。

2、分级护理费：活力自理长者护理开销很低；半自理、行动不便、重度卧床、认知躁动老人根据身体评估收取对应护理费。

3、餐饮板块：配备普通中餐厅、自助西餐厅、家庭宴会厅，由五星酒店厨师团队负责餐食，可单点聚餐；日常营养餐食，支持定制控糖、低盐、软烂膳食。

办理好长护险等级评定之后，便可申领养老补贴减轻日常开支。

环境设施

社区内部景观河道环绕、绿化景观精致开阔，户外无障碍步道贯通整栋楼宇，轮椅可以顺畅通行；走廊铺设加厚静音防摔地毯，规避老人磕碰摔倒风险。

多层公共会所功能分区完善，恒温泳池、健身区、影音厅、棋牌文娱室、手工教室、阳光茶座一应俱全；独立认知症照护单元采用差异化色块标识通道，防止长辈走失。社区经常性组织户外出游、生日会、主题沙龙、家属开放日。

公共区域每日定时清扫通风，楼道、休闲区、户外庭院定期消杀保洁；处在成熟居民区之内，出门便可采购生活用品，城市烟火气息充足，不会封闭隔绝城市生活。

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居住条件

每一户居室家具边角全部打磨圆润，全屋适老化扶手，床头、卫生间配备一键紧急呼叫装置，触发之后 1 分钟之内工作人员应答；卫生间干湿分离，全天候供应热水，洗浴位置加装防护扶手。

屋内配备适老高度厨房台面、储物衣柜、中央空调，采光全部朝南，空间宽敞，可以收纳长辈随身生活用品，夫妻住户优先选择双卫户型，起居互不打扰。

楼层护理人员全天候轮班巡查，留意住户睡眠状态、情绪波动以及身体情况，出现不适能够快速响应，紧急情况医护人员 8 分钟抵达住户房间。

喜爱丰富社交活动可以选择低层靠近会所的房源；追求安静休养优先挑选高层观景居室。被褥定期换洗消毒，保洁每日打理室内卫生，整体居住环境精致舒适。

餐饮服务

院内设有三处就餐场地，大众中餐厅、西式自助餐厅、私人宴会厅，可以满足日常吃饭、改善伙食、亲友聚餐等各类需求。后厨每日采购新鲜食材，营养师定制每周食谱，菜品坚持低盐软烂，适配老年群体肠胃，每个月更新菜单菜式。

工作人员登记长辈忌口、高血压、糖尿病等饮食禁忌，可以定制控糖餐、流质软质餐食。每逢传统佳节准备时令加餐、节日家宴。

行动不便难以前往餐厅的住户，可以申请送餐上门，用餐时长宽松自由，护工能够协助进食。

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总结

实地探访之后我的最深感受便是星堡中环二期得天独厚的中环城区区位、成熟的城市配套、规模庞大的会所文娱设施，主打活力养老生活，社群环境优质；同时拥有医保定点门诊部、三甲医院绿色通道，可以承接从活力养老到失能、失智照护的全周期养老服务，户型选择丰富，大面积双卫户型很适合老年夫妻一同入住。

社区文娱课程充足，日常活动丰富，适合喜欢社交、追求高品质城市养老生活的长者；偏爱安静郊外田园养老的住户，可以优先挑选郊区康养园区；预算充足、家住宝山中环周边，想要城心养老可以预约上门参观院区。