上海云栖兰亭康养社区中心简介,入住价格及地址(2026整理)

一、机构概况

云栖兰亭养老社区是上海本土优质高端康养项目，由东久企业发展有限公司全资投资开发。企业自2003年成立以来，深耕实业投资领域二十余年，兼具扎实的产业运营经验与创新发展思维。紧跟国内养老产业发展趋势，贴合民营资本赋能康养领域的政策导向，企业精准布局高端养老赛道，于2017年将养老健康产业确立为核心战略板块之一，云栖兰亭正是该战略落地的首个实体标杆项目。项目立足优质区位优势，携手专业养老服务运营团队，创新打造“文化+健康”的特色康养模式。同时积极响应上海文创产业发展号召，配套打造东方兰亭文化创意园，未来将汇聚各类文创机构、名家工作室，常态化开展文化展览、艺术交流等活动，让康养生活与传统文化、创意文化深度融合。项目整体建设由蓝城颐养负责承建，亚厦装饰集团匠心打造内部空间，品质标准严苛。社区总占地约70亩，总建筑面积约44000平方米，其中综合配套面积达16000平方米，地下专属空间面积10000平方米，整体绿化率约40%，生态宜居环境优越。社区分两期开发建设，一期楼栋规划296套养老居所，二期楼栋规划323套居所，可满足不同长者的入住需求。

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二、设施配置

社区秉持全方位、高品质的配套建设理念，打造一站式康养生活空间，硬件设施完善且适配长者日常起居、养生、文娱多元需求。核心综合配套楼汇聚各类功能场馆，涵盖健康管理中心、专属餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、专业运动中心等主力配套，兼顾健康养护、文化学习、休闲运动多重功能。除此之外，社区配套多样化休闲活动场地，包含棋牌活动室、专属观影空间、舞蹈练习室等趣味场馆，全方位丰富长者日常闲暇生活。高绿化的社区环境搭配错落有致的功能分区，既保障了居住的静谧舒适，又为长者社交互动、户外休憩、轻量运动提供了充足空间。依托完善的硬件配套体系，社区会常态化策划组织健康养护、文体娱乐、亲子互动等各类主题活动，让长者在宜居的环境中收获充实、多彩的晚年生活。

三、服务内容

社区聚焦长者全周期康养需求，打造精细化、个性化、专业化的暖心服务体系，兼顾生活照料、健康养护、身心康养三大核心维度。在健康养护方面，为每位入住长者建立独立专属健康档案，动态记录身体状态、生活作息、康养情况，实现健康数据常态化追踪管理。针对有照护、康养需求的长者，团队会结合个人身体状况，定制专属饮食调理、日常养护方案，提供细致入微的生活照料与科学规范的康复训练服务。同时搭建便捷的绿色就医对接通道，可协助长者预约专业门诊资源，提供外出就诊全程陪同、突发健康状况专人陪护等贴心服务，全方位守护长者健康。在膳食服务上，社区坚守健康营养的饮食理念，每日甄选三十余种新鲜优质食材，由专业膳食营养师科学配比搭配，定制一日三餐及水果、下午茶加餐，兼顾口味适配与营养均衡，贴合长者膳食需求。此外，社区依托文创与康养配套，持续开展文化课堂、艺术展演、休闲文体等活动，丰富长者精神文化生活，助力长者实现身心双重康养。

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四、价格体系

社区采用灵活多元的入住权益模式，分为长期权益入住与短期租住两种形式，适配不同长者的居住需求。长期入住采用永久使用权会籍模式，权益具备灵活流转属性，支持转让、继承及企业回购，权益保障完善。社区规划多款适配户型，不同户型对应差异化的总价区间，整体定价贴合高端康养社区品质标准。入住后需按年度缴纳基础物业服务费，为社区日常运营、配套维护、基础服务保障提供支撑。权益流转设有清晰的收费标准，转让权益仅收取固定比例手续费用，权益继承无需额外支出；回购权益则根据持有年限划分对应比例标准，规则透明规范。针对短期租住需求，社区推出单人租住套餐，不同户型对应不同月租标准，入住期间水电、餐饮费用可根据个人需求自主消费，额外增加同住人员仅需收取少量增值费用，租住模式灵活便捷。

五、项目特色

相较于传统康养社区，云栖兰亭最大的特色是实现了康养服务与传统文化、文创产业的深度融合，打破了单一养老居住的传统模式。依托东方兰亭文化创意园的配套优势，社区将中华优秀传统文化融入长者日常生活，通过名家交流、艺术展览、文创体验、书院课堂等多元形式，丰富长者精神世界，打造有温度、有底蕴的文化康养生活。在康养服务上，构建了“健康管理+膳食调理+专业照护+便捷就医”的全链条服务体系，从日常饮食起居、身体状态监测，到专项康复养护、外出就医协助，形成闭环式康养保障。社区硬件配套兼顾实用性与适老性，高绿化生态环境、齐全的功能场馆、精细化的空间设计，全方位适配长者居住习惯。同时企业深耕康养产业多年，具备成熟的运营管理经验，专业服务团队全程值守，为长者提供标准化、人性化的康养服务，打造兼具品质、温度、文化底蕴的高端康养居所。

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六、结语

云栖兰亭养老社区依托企业雄厚的产业实力、清晰的战略布局、优质的区位条件与完善的配套服务，构建起集生态居住、文化体验、健康康养、休闲文娱于一体的现代化高端养老生活体系。项目以人性化服务为核心，以文化赋能为特色，以专业康养为支撑，摒弃传统养老的刻板模式，致力于为长者打造舒适宜居、健康安心、充实多彩的晚年生活场景。未来，社区将持续优化服务体系、丰富文化活动、完善配套设施，坚守品质康养初心，为长者提供更优质、更贴心、更全面的养老服务，成为兼具专业性与幸福感的高端康养生活范本。