泰康之家·申园中心简介,入住价格及地址(2025整理)
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一、机构概况：佘山脚下的康养旗舰
泰康之家・申园位于上海松江区佘山脚下，毗邻广富林遗址和松江大学城，是泰康在长三角运营的首家旗舰社区。项目总投资 43 亿元，占地面积 9 万平方米，建筑面积约 22 万平方米，可容纳 2200 户居民，配置二级康复医院和约 440 张康复护理床位。作为 “CCRC 模式 + 国际标准” 的华东标杆，其引入美国成功经验，结合中国长者需求，为独立生活、协助生活、记忆障碍及专业照护老人提供一站式退休生活解决方案。
费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号
二、服务内容：分级收费的全维医养解决方案
申园构建 “会员分级 + CCRC 模式 + 全维服务” 的体系。其一，分级收费与会员体系多元适配，未购买乐泰财富卡的住户，一居室月费 8119-10819 元 / 月（含房屋基础使用费），舒适一室一厅 11690-14390 元 / 月，温馨一室一厅 15127-17827 元 / 月；乐泰财富卡会员需支付 110-210 万元 / 户的会员费，月费一居室 3278-5978 元 / 月，舒适一室一厅 4480-7180 元 / 月，温馨一室一厅 5548-8248 元 / 月；餐费预估 1800 元 / 月・人，其他服务按需计费。其二，CCRC 模式与医养服务双重保障，社区涵盖独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四大区域，配备二级康复医院，实现 “在地安养、持续关爱”；引入 “1+N” 全方位服务模式，为居民提供医疗、护理、生活等全维度支持，真正实现 “康养在申园，医养有品质”。其三，文娱与居住体验丰富高端，社区设全功能会所，涵盖桌球室、游泳池、佛堂、图书馆等超 20 类功能区，定期开展文化娱乐、运动健身、社交活动；户型多样（一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅），满足不同居住需求，为居民筑起 “高端医养，身心有呵护” 的生活防线。
费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号
三、价格体系：会员制的高端康养收费
采用 “会员等级 + 房型 + 服务” 分项模式，凸显高端与灵活：
未购财富卡月费：8119-17827 元 / 月（依房型、入住人数）；
乐泰财富卡会员费：110-210 万元 / 户，月费 3278-8248 元 / 月；
餐费及其他：餐费 1800 元 / 月・人，其他服务按需计费；
收费优势：CCRC 高端模式 + 全维服务场景 + 会员权益，为居民提供 “居住有格调、服务有层次、养老有尊严” 的三重价值。
费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号
四、设施与资源：高端医养的硬件标杆
社区硬件融合国际设计与适老功能：多类型户型适配不同需求，二级康复医院保障医疗安全，全功能会所覆盖文娱、社交、运动全场景；从分级收费到 CCRC 模式，全方位保障居民 “养老有品质，生活有尊严” 的体验，打造 “松江高端医养、品质标杆” 的现代化康养社区。
费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号
五、结语：CCRC 模式的理想家园
泰康之家・申园以 “CCRC 全周期照料、国际标准服务、全维生活配套” 为核心，打造 “养老有层次、生活有格调、医养有保障” 的生态。无论是活力独立的长者，还是需要专业照护的人群，都能在此获得 “国际标准服务、多元文娱场景、全维医养配套” 的全维体验，成为长三角 CCRC 医养结合的品质标杆。
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