养老新标配!上海阳光人家·佘山康养社区2026参观预约/详细地址及收费标准

一、机构概况

阳光保险集团打造的CCRC 全周期康养社区，坐落松江佘山国际度假区、四面环河，占地 226 亩，地上建面 75000㎡，容积率 0.5、绿化率 45%，低密花园洋房 + 独栋别墅建筑，规划总户数 814 套，一期二期建成洋房 343 套、别墅 69 套，可容纳千余名长者一站式养老，覆盖自理、协助照料、失能、失智专护全品类长者。

交通：地铁 9 号线佘山站换乘松江 92 路直达；社区配有通勤班车，接驳地铁站、商圈、三甲医院；距市中心 1h、虹桥枢纽 40 分钟，周边配套市一松江分院、中山青浦分院、万达、松江大学城。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

二、户型配置（全精装拎包入住，全屋地暖 + 中央空调 + 适老化配套）

花园洋房：52㎡一房、67㎡一房两厅、86㎡两房两厅

独栋别墅：98㎡两房两厅（独门独院）

三、配套设施

1. 文娱会所（1 主会所 + 2 分会所，三期新增 4100㎡会所）

主会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、书画手工室、舞蹈室、多规格餐厅、咖啡茶座；

分会所：影音 K 歌、乒乓台球、阅览室、美容美发；

三期规划：老年大学、SPA 芳香疗愈、社区商业、多功能活动空间。

2. 医疗配套

一二期内设护理中心 + 医务室 + 失智专区；三期拟建 5000㎡一级资质护理院。

搭建三级就医体系：①社区医务室（小病接诊）②佘山镇卫生院 / 市一松江分院 ③上海市区三甲绿色通道；联动三甲医院出诊，慢病管理、急症转诊全覆盖。

四、服务体系

六无忧服务：养、康、医、药、护、乐一站式保障；

五大管家：生活 / 膳食 / 健康 / 活动 / 护理管家，覆盖日常起居、健康管理、兴趣活动、分级照护；

3. 四大功能定位：开放式老年大学、精品护理中心、高端慢病管理中心、旅居康养度假中心。

五、三种入住卡收费（月服务费不含餐费，餐费另行计费）

耀阳卡｜长住养老

入门费 20 万（可全额退还）；

一房：13500 元 / 月 / 第一人，两房 20000 元 / 月 / 人，别墅 27000 元 / 月 / 人，同住第二位每月 + 2500 元；可追加可退押金，押金越高月服务费越低。

暖阳卡｜旅居养老（3/5 年期）

医疗保证金 5 万（可退）+ 卡费：3 年 6.8 万、5 年 9.8 万；月服务费同耀阳卡标准。

向阳卡｜短期体验（1 年有效期）

常规卡费 17000 元，一年内累计可住一房一厅 30 晚；75 周岁以上特惠 11050 元 / 年。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

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六、总结

佘山稀缺低密园林式 CCRC，生态环境优越、医养配套完善，兼顾长期定居养老、分时旅居、短期试住三类需求，适配追求自然康养、全周期医疗保障的中高端长者。