2026养老百科!上海阳光人家·佘山康养社区简介、地址电话、收费价格一览

搜狐焦点十堰站 2026-06-11 10:15:01

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泰康之家·申园是长三角首个旗舰CCRC康养社区，融合生态、人文与国际服务，提供全龄康养服务，设施完善，收费透明。

前言

坐落于上海松江的泰康之家·申园，是泰康养老在长三角区域落地运营的首家旗舰型CCRC全周期康养社区，依托成熟的国际化养老运营体系，结合本土长者生活习性匠心打造。项目斥资43亿元倾力建设，立足佘山优质生态板块，融合广富林古文化底蕴与大学城人文氛围，打破传统养老机构单一照料的局限模式。社区聚焦全龄段长者康养需求，覆盖独立安居、辅助照料、记忆照护、专业护理四大服务场景，以国际化服务标准、一站式康养配套、持续性人文关怀，为沪上长者打造兼具品质、温度与专业性的现代化退休栖居地。

一、基础概况

泰康之家·申园坐落于松江区核心宜居区域，紧邻佘山风景区、广富林文化遗址与松江大学城，坐拥生态、人文双重资源优势，居住环境静谧雅致。项目交通区位十分优越，地铁9号线直达周边区域，日常出行便捷，十分钟车程即可通达万达广场、上海市第一人民医院松江南院等核心商业医疗配套，全方位满足长者购物消费、就医问诊、亲友探视等日常需求。社区距上海主城区通勤距离适中，区位配套成熟完善，是城市近郊难得的高端康养宜居地块。

【预约参观咨询】：4008716899（24小时热线）

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二、项目整体规模宏大，硬件配套规格领先华东康养市场。社区总占地面积9万平方米，总建筑面积约22万平方米，整体可容纳2200户长者入住，规划1840套独立养老居住单元，充分满足大规模高品质养老需求。社区内置二级标准康复医院，配置440张专业护理床位，实现医疗康养一体化布局。作为泰康华东区域标杆项目，社区引入国际主流CCRC持续照料模式与“1+N”多元服务体系，依托系统化运营经验，精准适配不同身体状态、不同养老需求的老年群体。

三、收费标准

申园养老社区采用公开透明、梯度化的收费体系，无任何隐形消费，收费规则科学规范。整体费用根据长者选定的居住户型、入住模式、身体机能评估等级以及个性化服务套餐差异化核定，适配不同家庭的康养预算。社区依据长者照护需求划分四大服务板块，不同照料等级对应专属收费标准，精准匹配活力自理、半失能、失能及认知障碍长者的养老需求。

社区主打长期定居式康养服务，所有长者入住前均会接受全方位专业健康评估，工作人员结合长者身体状况、生活习惯，定制适配的居住方案与服务内容。针对入住后长者身体机能发生变化的情况，社区可无缝调整居住区域与照护等级，收费标准同步合理调整，服务灵活人性化，覆盖长者全生命周期的康养变化，真正实现按需服务、合理计费。

四、环境设施

社区依托佘山自然生态基底，打造低密舒适、景致错落的园林式康养环境，园区整体规划开阔大气，绿植覆盖率充足，四季景致分明，远离城市喧嚣，为长者修身养性、休闲休憩提供绝佳环境。社区配套一座全功能大型综合会所，围绕当代长者退休生活的六大核心诉求，打造集运动健身、文化社交、休闲养生、美食体验、精神赋能于一体的全场景功能空间，全方位丰富长者的日常康养生活。

五、园区配套设施品类齐全、覆盖面广，功能分区清晰。运动健身区域配备恒温泳池、专业健身房、瑜伽场地、乒乓球室、桌球室、门球场及迷你高尔夫场地，满足长者多元化、轻量化的运动锻炼需求。文化休闲区域涵盖图书馆、多功能教室、音乐舞蹈室、手工创作室、卡拉OK厅、大型宴会厅等，适配学习创作、文艺展演、邻里聚餐等各类场景。养生配套包含SPA理疗、足疗养生、屋顶花园、精品茶区等，同时配备儿童游乐区、美发美甲区、商务中心等便民设施，兼顾动静康养、老少互动，构建全方位的高品质康养配套体系。

五、居住条件

社区严格遵循国际适老化设计标准，打造分层分类的多元化居住空间，涵盖独立活力公寓、协助生活居室、记忆照护户型、专业护理房型四大类型，全方位覆盖不同健康状况长者的居住需求。所有居室户型方正通透，采光通风条件优越，空间布局贴合老年起居习惯，兼顾居住私密性、舒适度与安全性，彻底规避传统养老居所的压抑感与安全隐患。

六、活力独立居住单元主打居家式温馨氛围，户型选择丰富，适合自理长者长期安居，自由享受退休休闲生活。针对半失能、失能及认知障碍长者的专属居住区域，经过精细化适老改造，优化防滑、防撞、应急呼救等细节设计，适配特殊长者的起居特点。社区支持长者动态适配居住区域，身体状态变化时无需更换社区环境，即可享受对应等级的居住与照料服务，保障养老生活的连贯性与稳定性。

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六、餐饮服务

社区打造专业化、营养化、个性化的康养膳食服务体系，由资深膳食团队结合老年人体质特点、饮食禁忌与养生需求，科学搭配每日餐食。所有餐食秉持清淡少油、营养均衡、易消化的烹饪原则，兼顾口感风味与康养价值，适配长者日常养生与慢病调理的核心需求。

社区设有自助餐厅、特色茶餐厅等多个就餐场地，就餐环境整洁雅致、宽敞舒适，餐食品类丰富多元，定期更新菜品，兼容南北饮食口味。同时社区依托自有生态蔬果园，甄选新鲜天然食材，从源头把控食品安全与品质。针对康复期、慢病养护期的长者，可定制专属养生膳食，差异化满足特殊饮食需求，用精细化膳食服务全方位守护长者饮食健康。

七、文娱活动

为丰富长者精神文化生活，打破传统养老枯燥静养的模式，社区依托完善的硬件配套，搭建常态化、体系化的文娱活动平台。社区常年开设书画手工、声乐舞蹈、文化科普、兴趣研修等多元化课程，鼓励长者持续学习、发掘兴趣、充实自我，真正实现老有所学、老有所乐。

社区定期策划开展邻里联谊、节日庆典、户外游园、康养沙龙等特色活动，依托屋顶花园、生态蔬果园、多功能会场等场地，搭建多元社交场景，帮助长者拓宽社交圈层。活动形式动静结合，既有静心阅读、茶艺品鉴、休闲静养等静态项目，也有球类运动、文艺汇演、集体团建等活力活动，全方位丰盈长者精神世界，打造充实、愉悦、有质感的高品质晚年生活。