绿地金庭颐养·幸福里概况2026-具体地址、详细收费一览

一、项目概况

作为上海市区内罕见的开放式欧式庄园养老社区，绿地金庭庄园坐落于长宁区协和路 1 号，其前身为绿地集团的苗木苗圃用地，2005 年由上海金庭养老服务有限公司创始人（建筑设计师蒋佳学）主导规划落成。项目依托绿地集团（1997 年股份制改革，以房地产为主业）2000 年起布局养老行业的战略，结合蒋佳学先生的服务理念，打造出融合高端配套与生态环境的养老居所，是区级民政重点关注的民生工程之一。

费用区间：2800 - 8000 元/月床位数量: 120 张

机构类型: 养老社区CCRC

机构特色: 上海市区内开放式欧式庄园风情的养老社区

收住人群: 活力长者

【预约参观咨询】：4001075756（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、区位与交通

项目地处主城核心区域，交通通达性强：

自驾：距人民广场可经延安路高架等路线抵达，离中天天山路匝道口仅 3.8 公里（10 分钟车程），外环北上海方向至项目仅 1.9 公里（5 分钟车程）；

公共交通：临近地铁 2 号线、10 号线，可通过新泾一路、公交 88 路等线路直达。

三、生态与配套

项目总占地 8 万平方米，其中园林景观占 6 万㎡，绿化率高达 75%，还包含 1 万多㎡的活水生态湖（贯通苏州河，水质达二类标准）；土壤酸碱度适配多植被生长，可改善周边空气质量。园区内配套丰富，涵盖婚纱摄影基地、高端婚庆基地、荷兰马术基地等特色空间，既保留庄园风情，也为长者注入活力元素。

养老板块方面，现有祥福颐养院（运营床位 450 余张，入住率超 90%），在建的 “绿地金庭颐养幸福里” 为升级产品（仅 120 张床位），软硬件配置更优。

四、会籍信息

项目采用会籍模式，核心信息如下：

涉及欧丰楼、欧华楼的一室户户型（面积约 55 平米），使用年限为 “13 年 + 终身”；

价格分朝南、朝北两类：

A 会籍：朝南 95/190 万元，朝北 85/180 万元；

B 会籍：朝南 90/180 万元，朝北 80/170 万元；

两种会籍均支持可退机制、可指定入住人。

五、结语

绿地金庭庄园以 “市区庄园生态 + 高端配套 + 分层会籍” 的组合，打破了主城养老社区 “环境局促” 的刻板印象 —— 既依托核心区位满足便捷生活需求，又以 75% 绿化率、活水湖营造出宜居生态，再加上特色配套与升级养老产品，成为上海市区内兼顾 “颐心、颐神、颐身” 的高端养老选择

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